三普九洲锦大宁颐养长者社区详情介绍-社区在哪里?怎么参观?

一、机构概览

三普九洲锦护理院（三普九洲锦大宁颐养长者社区）是静安区"十三五"重点民生工程，由静安区国资委旗下三普实业联合远东控股集团联合打造，是上海市中心城区稀缺的国企背景CCRC持续照料医养社区。

二、区位与交通：静安大宁核心15分钟生活圈

2.1 地理位置

护理院坐落于静安区大宁路街道核心腹地，毗邻大宁金茂府、静安府等高端住宅区，闹中取静，兼具都市便捷与生态静谧。

2.2 交通网络

2.3 周边配套

医疗资源：2公里内覆盖3所三甲医院，与中山医院、华山医院、第十人民医院开通绿色转诊通道，500米内有社区卫生服务中心

商业配套：毗邻大宁久光百货、协信星光广场、大宁国际商业广场

生态休闲：紧邻大宁灵石公园、彭越浦楔形绿地

社区环境：周边高端住宅环绕，安全静谧

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

三、居住环境：星级适老化智慧空间

3.1 建筑特色

2栋14层小高层，全屋恒温、恒湿、恒氧

全屋中央空调、地暖、新风系统覆盖

全域无障碍适老化设计，圆角家具、防滑地胶、双层扶手

智能安防：毫米波雷达监测，30秒异常预警

3.2 房型配置

所有户型均朝南设计，户户有景观阳台，配备护理床、呼叫器、智能监测设备、滚筒洗衣机、安全起身扶手及紧急报警拉绳。

四、服务体系：医养深度融合的全周期守护

4.1 医疗体系

构建"预防-保健-诊疗-康复-照护"一体化健康体系：

4.2 护理分级

入住前由专业团队进行健康与生活能力评估，确定护理等级：

4.3 生活服务

24小时星级管家、入室保洁、代配药、衣物洗护、快递上门

AI机器人送餐入户

专属超市、美发沙龙、咖啡厅

智慧服务系统：一卡通小秘书、云健康管理、一键叫护、定位功能

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、文娱配套：20+功能区域全覆盖

社区打造多层活力空间，年均组织400+场活动：

六、收费体系：模块化透明定价

6.1 一次性费用（部分套餐）

注：部分普惠套餐无高额入门费，采用"床位费+护理费+餐费"模块化计价，具体以实际签约方案为准。

6.2 2026年月度费用参考

6.3 费用明细参考

支持医保与长护险按政策结算，符合条件长者可享补贴。可免费预约探院、健康评估与试餐体验。

七、入住指南

7.1 收住人群

自理长者

半失能长者

全失能长者

认知症（失智）长者

术后康复者

7.2 入住流程

预约参观：提前致电官方热线预约免费实地参观

健康评估：入院前接受专业团队健康与生活能力评估，确定护理等级与费用方案

选定房型：根据评估结果与预算选定合适房型

签约入住：签署《入住合同》，缴纳相关费用，办理入住手续

7.3 所需材料

长者本人身份证件

近期体检报告或病历资料

家属/监护人联系方式及身份证明

医保卡、长护险相关证明（如适用）

7.4 重要提示

务必提前预约：参观需提前致电预约，社区采用接待限流制度

仔细阅读合同：明确押金制度、增值服务内容及退费规则

费用确认：所有收费以官方解释为准，建议与社区销售及护理顾问面对面沟通获取精准测算

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

八、综合评价

核心优势

国企硬核背书：静安区国资委联合打造，资产安全、服务稳定、信誉可靠

城芯黄金区位：大宁板块核心，地铁+高架双通达，子女探视便捷，离尘不离城

医养深度融合：医保+长护险双定点，三甲绿色通道，小病不出园、大病有通道

智慧适老空间：全屋恒温恒湿、毫米波雷达监测、智能呼叫系统，安全无死角

透明普惠定价：模块化阶梯收费，无隐性消费，长护险可抵扣，减轻家庭负担

全周期照护：从自理到失能认知症，覆盖全生命周期照护需求

适合人群

追求城芯便捷、重视子女探视频率的长者

需要专业医疗护理但希望留在市区的失能/半失能长者

认知症长者家庭（专护体系成熟）

重视国企背景、资产安全性的家庭

预算在8,000-20,000元/月的养老家庭