2025最新介绍-国寿嘉园·雅境养老社区收费价格查询、入住条件介绍、预约电话

“国寿嘉园·雅境”作为中国人寿旗下首家高品质复合型养老养生社区，其落成标志着中国人寿在“大健康，大养老”发展战略以及“三点一线、四季常青”养老产业布局上实现了重要突破，迈出了具有里程碑意义的实质性步伐。

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## 一、开发背景

中国人寿保险（集团）公司作为国有大型金融保险企业，不仅是世界500强企业，同时也位列中国品牌500强企业。2016年，中国人寿正式推出健康养老品牌“国寿嘉园”，并明确提出“大资管、大健康、大养老”发展战略，旨在通过整合健康医疗产业投资、健康养老服务与保险业务，构建以满足客户健康养老需求为核心的综合服务体系。2019年7月，国寿健康产业投资有限公司正式成立，其主要职责是统筹中国人寿旗下健康养老产业资源，负责CCRC养老社区、城市养老公寓、社区居家养老投资，以及对养老产业链上下游优质资源进行投资布局。

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## 二、项目概况

### （一）项目地理位置

“国寿嘉园·雅境”坐落于国家级旅游度假区——苏州阳澄湖半岛。该半岛内湖水域面积达9平方公里，呈现出“天边水泽，别有乾坤”的绝美胜景。社区紧邻苏州工业园区核心生活区，周边配套资源完备，交通网络发达，出行方式丰富多样。其优越的地理位置使其与城市核心区域紧密相连，15公里范围内可便捷抵达苏州市中心，10公里内可直达苏州工业园区CBD板块，驱车至京沪高速公路阳澄湖服务区仅需5分钟，为社区居民的出行提供了极大便利。

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### （二）项目配套

1. **商业配套**：依托3A景区——阳澄湖旅游度假区，为社区居民提供丰富的休闲娱乐与商业消费选择。

2. **医疗配套**：一期内部专门设置健康服务区，针对长者身体状况，提供“1+N”健康个案管理服务、个性化护理服务以及24小时医疗保障。同时，与邻近的三甲医院——上海交通大学医学院附属苏州九龙医院、苏州市工业园区星湖医院建立了医疗绿色通道，确保长者在突发状况下能够第一时间获得专业、高效的医疗救治。二期规划建设约5000㎡的健康管理中心，将进一步完善社区医疗服务体系，提升医疗服务水平。

### （三）项目定位

“国寿嘉园·雅境”定位为集“健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年”四大核心功能于一体的复合型养老养生社区，致力于为长者打造全方位、多层次、高品质的养老养生生活环境。

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## 三、项目特色

### （一）项目规划特色

“国寿嘉园·雅境”一期占地约242亩，总建筑面积约14万平米，精心规划了健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年四大功能组团，通过科学合理的布局，构建起功能完善、设施齐全的复合型健康养老养生社区。一期东地块配备536套养老养生公寓、198间康养公寓，并配套65间精品酒店客房，同时设有705个机动车位，充分满足居民及访客的停车需求，保障出行便捷性。二期规划为康养、客养基地，涵盖康体会议中心、健康管理中心、养生酒店、养老楼等设施，总建筑面积达6.7万平方米。项目一期已于2019年12月正式开放运营，二期也于2020年7月顺利开工建设，目前正稳步推进中。

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### （二）功能布局

项目在功能布局上，以长者需求为导向，精心规划了健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年四大核心板块。社区内配备完善的医疗康复中心，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，为长者提供全面的医疗康复服务；丰富的文体娱乐配套设施，包括健身房、舞蹈室、棋牌室等，满足长者多样化的休闲娱乐需求；以及商业休闲配套，涵盖超市、餐厅、咖啡馆等，充分保障居民入住后的生活便利性与舒适度。此外，项目根据老人不同的需求特点和需求层次，创新设计了七种居住产品和多层次建筑空间，从居住环境到生活服务，全方位为入住长者营造健康、舒适、生态、和谐的生活氛围。

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### （三）建筑特色

在建筑设计方面，中国人寿深度挖掘吴越文化内涵，充分汲取苏州园林精髓，将自然生态环境与社区建设有机融合。项目整体规划布局错落有致，采用新中式建筑风格，亭台楼阁的设计别具匠心，既展现了传统文化韵味，又融入现代建筑理念。建筑外立面古朴典雅，与周边景观完美契合，形成一幅和谐优美的画卷。园内引入活水，打造江南园林式景观，通过巧妙的造景手法，实现一步一景，让长者在社区内即可领略江南水乡的独特风情。

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### （四）产品特色

项目公寓产品类型丰富多样，涵盖活力居住型、独立居住型、协助居住型和专业护理居住型四种类型，以满足不同健康状况和生活需求的长者。其中，康养公寓设有40平米一居室、68平米一室一厅和83平米连通房等多种户型，并提供中式、美式两种装修风格供选择。中式风格简约大气，彰显传统文化底蕴；美式风格明快舒适，营造温馨居住氛围。在设施设备配置上，充分考虑老年人的身体特点和自理能力等级，配备了如可升降的厨房料理台、升降马桶座椅、拉门式浴缸以及移动瘫痪病人的吊机等一系列人性化设施，确保不同健康等级人群的日常生活需求得到充分满足。活力长者公寓面积区间为85 - 123㎡，均为苏式园林景观公寓，设有一居室、两居室、三居室等多种户型，配备地暖和中央空调，采用全屋精装交付标准，真正实现拎包入住，为长者提供便捷、舒适的居住体验。

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## 四、配套及服务

### （一）照护服务

项目采用“1+N”健康护理模式，为入住长者提供全年365天不间断的专业健康照护服务。由一名健康管理师对每位长者进行一对一服务，并由医生、护士、康复治疗师、营养师、居家服务人员、社工和家人共同组成专业服务团队。健康管理师定期对长者进行巡视，及时发现并响应长者的需求，同时定期组织召开个案管理研讨会，针对每位长者的具体情况制定个性化的服务实施方案，确保长者得到全方位、精细化的健康管理与照护。

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### （二）老年大学和社群活动

为丰富长者的精神文化生活，项目建立了完善的长者教育体系，并积极与外部组织开展互动交流。社区内的老年大学开设了涵盖太极拳、音乐、书画、歌咏、舞蹈、保健操、手工艺等各类课程，同时不定期组织丰富多彩的文化娱乐活动。邀请专业老师进行授课，为长者提供系统学习的机会，倡导“活到老、学到老”的优良学习理念。此外，社区内还设有设施完备的人文书院，包括书画室、各类兴趣俱乐部、藏书鉴赏阁等，定期举办形式多样的社团活动，为长者搭建交流互动、展示自我的平台，满足长者的社交与精神文化需求。

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### （三）餐饮服务

在餐饮服务方面，“国寿嘉园·雅境”秉持“应时而食，健康养生”的理念，根据季节变化制定餐饮方案，提供以淮扬菜系为主的适老化餐食。考虑到长者牙齿磨损、松动、脱落，咀嚼功能下降以及消化系统衰退等特点，在菜品烹饪过程中，精选新鲜软嫩食材，注重菜品口感，确保软硬适宜、便于咀嚼。同时，根据每位长者的健康状况和饮食偏好，提供个性化的适老化菜品定制服务，将健康养生理念融入日常饮食。此外，社区提供自助餐、三餐两点、定制化营养餐和桌餐服务等五种供餐模式，全方位满足长者多样化的饮食需求。