泰康之家·申园-佘山脚下无法被复制的医养旗舰-社区详细地址及联系电话查询

泰康之家·申园-佘山脚下的医养旗舰 | 长三角首个CCRC持续照料退休社区

一、品牌背书：泰康保险集团华东旗舰首作

泰康之家·申园是泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区，于2016年7月正式开业，总投资约49亿元，标志着泰康"保险+医养"战略在华东的正式落地。

作为泰康之家全国连锁布局的标杆项目，申园秉承"在地安养、持续关爱、人文关怀"的先进理念，引入国际CCRC（持续照料退休社区）模式，为长者提供从独立生活到专业护理的一站式退休生活解决方案。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、黄金区位：佘山脚下的"上海之根"

🌿 生态与文化双重禀赋

地理位置：上海市松江区广轩路298号，坐落于佘山国家森林公园脚下，西邻辰山植物园、广富林文化遗址

生态指标：周边森林覆盖率高达86%，负氧离子含量达3000个/cm³，空气质量常年优良

文化底蕴：地处"上海之根"松江，毗邻广富林文化遗址，浸润五千年历史文脉

🚇 立体交通网络

地铁直达：9号线松江大学城站，出站换乘公交或社区班车即达

自驾便捷：距上海市中心约38公里，G60沪昆高速直达

医疗 proximity：10分钟车程可达上海市第一人民医院松江南院（三甲），出租车起步价即达

🏥 顶级医疗配套

社区内设：自建二级康复医院——上海泰康申园康复医院，医保定点，设120张医疗床位

三甲绿色通道：与上海市第一人民医院、松江区中心医院等建立双向转诊、远程会诊、专家预约

急救体系：构建"社区医务室急救-康复医院重症治疗-三甲医院转诊"三级急救服务体系

三、国际CCRC模式：全周期照护"永不搬离"

申园严格遵循国际CCRC持续照料退休社区标准，提供四种生活服务区域，确保长者无论健康状况如何变化，均可在熟悉环境中获得专业照护：

"1+N"多学科照护模式

1名主要负责人：专属个案管理师统筹协调

N个专业团队：医生、护士、康复治疗师、营养师、心理咨询师、社工等组成多学科团队

科学评估：从康复、营养、慢病管理等方面定制个性化照护方案

家属解放：将家人从劳累的护理工作中释放，更好投入情感交流

四、医养融合：三重健康防线+国际标准康复体系

申园创新打造"一家社区+一家医院"医养融合模式，构建三重健康防线：

第一重：紧急救助

24小时急诊急救团队驻守

智能监测设备实时预警

5秒响应机制，突发情况快速处置

第二重：老年医学

老年医学团队提供个性化诊疗

系统化慢病管理（高血压、糖尿病、心脑血管疾病等）

年度健康体检+健康档案动态管理

第三重：康复治疗

泰康国际标准康复体系（TKR）：引进美国GRS长期照护标准

先进设备：CT、DR数字影像、上下肢康复机器人、平衡训练仪

特色疗法：物理治疗、作业治疗、言语治疗、中医理疗（针灸/推拿/拔罐纳入医保）

水疗康复：38℃恒温水疗，针对关节炎、中风后遗症等

真实康复成效：

2024年，申园康复医院就诊41,240人次，康复治疗10.3万人次

吞咽障碍营养干预计划使105名长辈体重平均增加2.7千克（最高增重11.2千克）

BMI达标率提升至81.5%

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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五、活力养老：乐泰学院+38个兴趣俱乐部

申园打造"文化养老""活力养老"精神家园，让长者"忙"得充实、"学"得快乐。

乐泰学院（年均1000+场活动）

课程体系：每周超20门精品课程，涵盖书法、数独、形体芭蕾舞、智能手机、摄影剪辑等

长辈授课：鼓励有专长的长者担任导师，实现"活到老，学到老"

代际融合：春节联欢、元宵灯谜会等主题活动，设置代际交流空间

38个兴趣俱乐部

书法社、摄影社、舞蹈社、合唱团、门球队、园艺社等

长者自治管理，社交圈层自然形成

顶级设施配套

运动健康：25米恒温游泳池、专业健身教室、健身房

文化艺术：图书馆、书画室、信仰空间

餐饮社交：自助餐厅、零点餐厅、茶室、VIP包间（支持家庭聚餐）

商业配套：社区内设便利店、烘焙房（老人优先原则：员工需等老人结完账才能购买）

六、智慧养老：科技赋能的隐形守护

智能安防：紧急呼叫系统、电子巡更、周界报警、智能门禁

健康监测：智能手环实时追踪心率、血压、活动轨迹，家属APP同步数据

生命监测：智能床垫监测离床状态与生命体征，异常自动预警

康复信息化：建立完整康复档案，全程跟踪康复过程

七、透明收费：保险对接+押金入住双模式

申园提供两种入住方式，满足不同家庭需求：

模式一：保险对接（保证入住权）

模式二：押金入住（灵活入住）

押金：4万元（可退还，居住3个月-3年退住可能扣部分押金）

适用人群：70岁左右近期打算入住，无法预约保证未来入住资格者

2025年月费参考

具体房型示例（12号楼）：

一居室：1人住11,419元/月；2人住14,119元/月

舒适一室一厅：1人住16,440元/月；2人住19,140元/月

温馨一室一厅：1人住21,527元/月；2人住24,227元/月

护理费分级（单人间房间费8,600元+餐费1,800元）：

一级护理：5,600元/月 | 二级护理：7,100元/月 | 三级护理：8,600元/月

四级护理：10,600元/月 | 五级护理：13,600元/月

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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八、市场热度：9年运营，95%入住率的"留客王"

开业时间：2016年7月（运营近9年）

社区规模：占地9万㎡，建筑面积22万㎡，2100户养老单元，可容纳约3000位居民

入住率：95%（2025年数据），被誉为泰康之家"爆款"项目

客户结构：护理公寓入住189名长辈，其中90周岁以上71名，100周岁以上2名

真实入住反馈：

"社区内就有二级康复医院方便开药，去三甲医院出租车起步价就到，还能用医保。这里所有设施都遵循'老人优先'原则，连买面包都要等我们挑完员工才能上前，被尊重的感觉真好。" ——张方老人（入住长者）

九、选择申园的八大理由

🏆品牌保障：泰康保险集团世界500强，49亿投资，9年成熟运营

🏆医养标杆：自建二级康复医院，三重健康防线，TKR国际标准康复体系

🏆CCRC模式：独立生活→协助生活→专业护理→记忆照护，全周期"永不搬离"

🏆黄金区位：佘山脚下，广富林遗址旁，负氧离子3000个/cm³，生态宜居

🏆专业照护："1+N"多学科团队，1:1.8医护配比，个性化照护方案

🏆活力养老：乐泰学院年均1000+场活动，38个兴趣俱乐部，精神生活丰盈

🏆智慧科技：智能监测+紧急呼叫+家属APP，5秒响应机制

🏆灵活入住：保险240万/300万保证入住，或押金4万灵活入住

预约体验

📍地址：上海市松江区广轩路298号（近广富林路与人民北路交叉口）

📞24小时热线： 400 8636 558

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🚗交通：地铁9号线松江大学城站→换乘松江有轨电车2号线/1802路至广富林路站→步行714米即达

参观福利 ：提前预约可享免费营养午餐、健康评估、康复医院参观、样板间体验

温馨提示 ：因接待限流， 务必提前一天预约 ，以确保最佳参观体验

泰康之家·申园——在"上海之根"的沃土上，在佘山的怀抱中，开启您有尊严、有品质、有温度的第二人生。

9年运营沉淀，95%入住率验证，3000位长者的共同选择。

这里不仅是养老社区，更是长寿时代的生命 sanctuary。