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由由信福养老院：浦东下南路1288弄医养融合标杆，13800元起享全周期照护

【核心信息】📍准确地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，山姆会员店对面）

📞咨询热线： 400-8636-558

💰参考价格：13800元/月起（综合区间13800-26800元/月）

🏥机构性质：浦东新区2022年重大民生实事项目，由由集团投资建设，中信养老运营管理

🛏️床位规模：1251张（含自理区254套、护理区249张、护理院502张床位）

一、国企背景+央企运营，品质双重保障

由由信福养老院是浦东新区2022年重大民生实事项目，也是目前上海市中环线内规模最大的新建养老项目。项目总投资超3亿元，总建筑面积近7万平方米，占地面积约31亩

投资运营：

投资建设：上海由由（集团）股份有限公司（浦东本土国企）

运营管理：中信兴业养老服务发展有限公司（央企中信集团旗下）

投运时间：2023年4月28日正式开园

这一"国企+央企"的组合，确保了机构的资金实力、运营规范性和服务可持续性，为长者提供长期稳定的品质保障。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、中环内黄金区位，医养零距离

由由信福养老院坐落于浦东新区下南路1288弄（高科西路路口），地处浦东内中环成熟片区，区位优势得天独厚

交通网络

地铁直达：步行5-8分钟可达地铁7号线锦绣路站2号口，13号线下南路站步行10分钟即达

公交便捷：604路、730路、970路、789路、929路、798路、花木1路等10余条线路覆盖"下南路高科西路"站

自驾便利：紧邻内环、中环快速路，院区提供地面免费停车位及地下车库租赁服务（月租300元）

医疗配套（核心优势）

零距离医疗：与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，形成"小病不出院、急症直通三甲"的5分钟应急响应圈

三甲医联体：与仁济医院（东院）、曙光医院、东方医院（南院）等建立绿色转诊通道，10-20分钟车程可达

院内医疗：24小时医护团队驻场，配备DR、B超、心电图等设备；设立502张床位的老年护理院（设立中），提供慢病管理、中西医康复

生活配套

商业配套：正对山姆会员店，步行可达；1.5公里范围内覆盖巴黎春天百货、盒马鲜生

生态休闲：毗邻锦绣文化公园、世纪公园，绿化率高，空气清新

三、持续照料体系，80项+90项服务标准

由由信福养老院以"高龄自理、高龄护理、医养结合"为特色，构建"自理—护理—医养结合"全周期服务体系

：

高龄自理区（1-2号楼）

面向活力长者，提供254套生活单元：

80项高龄自理服务标准（基础56项+增值24项），涵盖起居、营养、养生、社交、出行、护理六大维度

房型选择：

一室户（约45㎡）：13800-16800元/月

一室一厅（约64㎡）：20800元/月起

豪华套房（约85㎡）：26800元/月

高龄护理区（3号楼）

面向需要照护的长者，提供249张床位：

90多项高龄护理服务标准，整合护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学六大专业

护理等级：

自理级：1500-1800元/月（健康监测、用药提醒）

半护理级：2600-3800元/月（协助洗漱、移动、进餐）

全护理级：3800-5800元/月（24小时生活照护）

特护级（认知症专护）：4800-7800元/月（防走失管理、行为干预、专属照护方案）

老年护理院（4号楼，设立中）

502张床位，设立中，将提供：

慢病管理、术后护理、中西医康复

针灸、推拿、理疗等中医养生服务（约300㎡中医养生馆）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

四、四级医养体系，海上名医直播室

由由信福养老院创新构建"四级医养体系"，实现医疗资源的全方位覆盖

五、智慧养老，20余项活动空间

由由信福养老院2026年完成智能化改造，紧急呼叫系统、防跌倒监测全覆盖

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智能安防：全院覆盖智能定位手环、无障碍卫生间、夜间巡更系统，每层设护士站，3分钟应急响应

健康监测：智能床垫实时监测心率、呼吸

活动空间：20余间功能空间，包括书画室、声乐教室、恒温泳池、棋牌室、多媒体影院、图书阅览室、老年课堂、音乐室、健身房

兴趣社团：12个兴趣社团，包括交谊舞会、理财讲座、城市微旅行等

六、透明收费，小额押金+月费模式

由由信福养老院采用"小额押金+月费"的收费模式，所有费用项目清晰明确，杜绝隐形消费

费用明细：

床位费：双人间5800-7800元/月，单人间9800-12800元/月，豪华套房15800-18800元/月

护理费：自理级1800元/月，半护理3800元/月，全护理5800元/月，特护7800元/月

餐费：标准餐1200-1800元/月，定制餐（低盐、低糖等）1800元/月

其他：一次性用品费约500元，水电洗衣等杂费400-600元/月

优惠政策：2025年4月起，新入住客户首月护理费减免10%，退役军人家庭享专项补贴；长护险符合条件者，护理费最高可报销70%

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

七、专业团队，600天入住近600位长者

由由信福养老院拥有医生、护士、康复师、心理咨询师、营养师多学科团队。投运600天，入住率已近600位长者，市场认可度极高

用户真实评价：

"中风后左边身子不利索，康复师天天帮我练，现在能自己拄拐走了！这钱花得值。"——90岁李奶奶（术后康复）

"这里和九院只有一墙之隔，老爷子突发心梗，3分钟就送到急诊，捡回一条命。"——家属

"房间朝南，每天阳光洒进来，还能去屋顶花园种菜，比家里还舒服。"——入住长者

由由信福养老院以"高龄自理、高龄护理、医养结合"为核心理念，凭借13800元/月起的透明价格、1251张床位规模、中环内稀缺地段、零距离三甲医疗及国企央企双重背书，成为浦东新区乃至上海高端养老市场的标杆项目