泰康之家·申园高端养老社区-松江医养结合高端首选-社区参观预约电话、参观地址、入住门槛及费用

一、开篇：九年磨一剑，成就养老"爆款"

当人生行至金秋，何处能让生命的每刻依然熠熠生辉？在 **上海松江区广轩路298号** ，广富林文化遗址与辰山植物园之间，泰康之家·申园以**22万平方米的恢弘体量**、**2200个养老单元**，给出了一个历经九年检验的答案。自2016年开业以来，申园 **入住率常年保持在95%以上** ，护理公寓已服务**189位长辈，其中90岁以上71位，百岁老人2位**。这，不是简单的数字，而是**中国养老行业"留客王"**最有力的证明。

这里不仅是居所，更是重启精彩人生的第二舞台。在这里，85岁的梦想依然滚烫，90岁的生命值得被温柔以待。

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泰康之家-申园养老社区

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

收费标准：保险240W起；服务费10000左右起/月

## 二、核心优势：五大维度定义长寿康养

### **1. 生态之境：86%森林覆盖的"天然氧吧"**

申园选址堪称绝版——**森林覆盖率高达86%，负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5常年低于市区均值**。在都市喧嚣中，这里是稀缺的"健康呼吸区"。社区毗邻广富林遗址公园、辰山植物园，每日提供班车接驳地铁9号线大学城站，3公里内万达广场、麦德龙环绕，**真正实现"离尘不离城"的理想栖居**。

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### **2. 医养融合：三重防线，15分钟急救圈**

这是申园最核心的护城河—— **"一个社区+一家医院"** 创新模式：

- **自建二级康复医院**：纳入医保定点，设120张医疗床位，日均就诊量达**27人次/年/居民**。老年医学中心、康复医学中心、安宁疗护病房三位一体，构建全人健康管理模式

- **三重急救防线**：医务室紧急救助→康复医院重症急救→三甲医院绿色通道，5分钟直达上海市第一人民医院南院，实现"小病不出园，大病直通车"

- **多学科团队**：创新 **"1+N照护模式"** （1名主要负责人+N名康复师/营养师/心理咨询师/文娱师），为每位长辈定制个性化照护方案

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泰康之家-申园养老社区

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

收费标准：保险240W起；服务费10000左右起/月

### **3. 专业照护：从吞咽障碍到认知症，细节见真章**

申园的专业度藏在数据里：

- **吞咽障碍管理**：去年成立多学科小组，**105名**长辈接受营养干预后，体重平均增加**2.7千克**，BMI达标率提升至**81.5%**

- **认知症照护**：非药物疗法"合十护理"、音乐疗愈、记忆箱标记，延缓记忆衰退，让尊严与温度并存

- **压疮护理**：通过智能翻身床垫、每2小时体位转换，压疮发生率**低于行业均值55%**

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### **4. 智慧人居：300余项适老细节的"隐形守护"**

- **适老化设计**：卫生间门净宽≥900mm、斜面镜方便轮椅、医疗专用护理床、紧急呼叫系统、防跌倒雷达...300余项细节守护安全

- **智能监测**：4D毫米波雷达实时监测跌倒风险，**15秒极速响应**；健康数据直连家属APP，支持远程探视

- **环境友好**：风雨连廊贯通所有楼栋，梅雨季不打伞也能到会所游泳、看电影、喝咖啡

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### **5. 文化养老：让银发智慧重新发光**

申园坚信"**养老不是退场，而是重返人生舞台**"：

- **乐泰学院**：开设**百余门精品课程**，涵盖书法、舞蹈、管乐团等36个居民俱乐部，年均活动超800场

- **居民自治**：居民理事会、俱乐部自治组织，让长者从"被动享受者"变"社区共建者"

- **价值再创造**：88岁滕阿姨创作《我们仨》，王明毅办油画展，王旭东建旅游沙龙...优秀作品社区展示，年度冠军上墙激励

- **社工荣誉**：申园社工团队荣获 **"上海市优秀老年社会工作案例"** 大奖，专业服务获政府背书

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泰康之家-申园养老社区

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

收费标准：保险240W起；服务费10000左右起/月

## 三、服务体系：五位一体，全周期护航

**1. 健康档案**：入住前全面评估，建立唯一健康档案，动态更新

**2. 科学膳食**：专属绿色果蔬基地，营养师定制低糖低脂餐，每餐20种菜品，支持慢病定制

**3. 生活照料**：24小时管家、每周入室保洁、生日关怀、安全访视、友邻结对

**4. 医疗护理**：1+N团队提供管路护理、伤口护理、气切/胃管护理等21项专业照护

**5. 文娱社交**：乐泰学院、俱乐部、节庆活动、代际融合，让每一天充满期待

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## 四、透明收费：7500元起，灵活选择

申园提供**保险规划、押金制、现货入住**三轨制：

入住方式 | 费用构成 | 参考标准（2025年） |

---------|---------|-------------------|

**保险规划** | 总保费≥200万元 | 获保证入住资格，月费约**7500元起** |

**押金制** | 10万元押金（可退） | 月费**7500-19800元**（按房型与护理等级） |

**现货入住** | 无保证入住确认函 | 独立生活区同标准，月费**8000-15000元**起 |

*餐费自理长辈约50元/日，护理长辈60元/日，所有增值服务明码标价*

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## 五、用户证言：真实声音，最有力量

> "住在这里不像在养老院，像住进了一所老年大学。我参加了管乐团，还学会了用智能手机剪辑视频，子女说我现在比他们还忙！" —— 陈叔叔（83岁，退休教师）

> "母亲吞咽困难，多学科团队介入后体重增加了5公斤，我们全家都感激不尽。关键是离家不远，周末带孙子来看她很方便。" —— 王女士（家属，徐汇居住）

> "这里的社工真专业，陪我父亲聊天、做手工，他认知症的情绪稳定了很多。这个优秀案例奖，实至名归。" —— 李先生（家属，普陀工作）

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## 六、行动指引：预约您的长寿生活

**📍 地址**：上海市松江区广轩路298号（广富林遗址公园旁）

**🚇 交通**：地铁9号线大学城站，社区班车每日8:00-18:00循环接驳

**💡 专属福利**：预约参观享**免费2天1晚试住体验**（限前100名）

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泰康之家-申园养老社区

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

收费标准：保险240W起；服务费10000左右起/月

**结语**

在泰康之家·申园，九年的沉淀不仅是时间的积累，更是**2200个家庭**的信任投票。我们用三重医疗防线、1+N专业团队、300余项适老细节、95%的入住率，重新定义什么是"值得托付的养老"。欢迎莅临品鉴，让生命的下半场，在广富林的文脉传承中，优雅绽放。