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泰康之家·申园-松江广富林·佘山脚下的22万㎡医养旗舰——49亿泰康巨制，6000元/月起，3000席CCRC康养臻品

🏆 开篇：当"医养融合"遇见"广富林遗址"

"在佘山国家森林公园的臂弯里，在广富林文化遗址的守望中，在辰山植物园的四季芬芳间，一座总投资49亿元、总建筑面积22万平方米的医养综合体，已悄然成为长三角高端养老的标杆之作。"

2016年7月18日正式开业，泰康之家·申园是泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区，更是华东地区首个CCRC（持续照料退休社区）模式养老项目。运营近9年，入住率常年保持95%以上，客户满意度达99%，累计服务超2000个家庭，被誉为"长三角高端养老市场的现象级样本"当泰康保险集团——管理资产规模超1.4万亿元、连续6年入选《财富》世界500强的保险巨头，将"一家社区+一家医院"的医养融合模式带到上海之根，一场关于"在地安养、持续关爱、人文关怀"的养老革命就此开启

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🎯 择址：佘山芯上的"15分钟医养生态圈"

地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号

生态秘境：

北望佘山国家森林公园（森林覆盖率86%）

西邻辰山植物园、广富林文化遗址

负氧离子浓度超3000个/cm³，PM2.5常年低于市区均值

绿化率达35%，社区内绿树成荫、花香四溢

交通网络：

🚇地铁9号线松江大学城站：步行3公里，30分钟直达徐家汇商圈

🚗自驾：距上海火车站38公里，虹桥枢纽1小时车程

🏥医疗：距上海市第一人民医院（南院，三甲）仅15分钟车程

，构建"15分钟医养生态圈"

🏛️ 规模与布局：22万㎡的CCRC持续照料体系

规模参数：

占地面积：9万平方米

总建筑面积：22万平方米

总投资：约49亿元

规划床位：3000余张（2100套独立生活单元+440张专业护理床位+800张护理公寓床位）

分期开发：

一期：2016年7月开业，入住率已达98%

二期：2023年正式启用，入住率突破85%

CCRC持续照料模式

🏥 医养闭环："一家社区+一家医院"的中国方案

自建二级康复医院

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床位规模：约130张

科室设置：老年医学中心、康复医学中心、体检健康管理中心、急诊急救体系、慢病管理体系

设备配置：CT、DR、高压氧舱等先进诊疗设备

医保定点：支持医保结算

医疗数据（近5年）

门诊量：10万人次（90%以上为社区老人）

危重症急救：1200多次

三甲绿色通道：与中山医院、华山医院、上海市第一人民医院等建立双向转诊

1+N照护模式

1名个案管理师主导

N名多学科团队辅助（医生、护士、康复师、营养师、文娱师等）

保障全面专业照护，节省公共资源及家庭开销

康复特色

神经康复：机器人辅助步态训练、经颅直流电刺激（tDCS）

骨科康复：悬吊训练、中医正骨、体外冲击波治疗

心肺康复：运动心肺测试、体外反搏治疗

认知症照护：多感官刺激疗法、怀旧疗法、认知训练APP

康复效果

FIM功能独立性评分：平均提升30-40分

Berg平衡量表：平衡能力改善率达85%

MMSE认知功能评分：稳定率达92%

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🤖 智慧康养：物联网赋能的"三重防线"

智能监护系统

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智能穿戴设备：实时监测16项生命体征

跌倒预警系统：物联网技术实现无感监测

用药提醒系统：智能药盒+APP推送

紧急呼叫系统：24小时响应中心，90秒到场

适老化细节

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入户门宽度达90cm，满足轮椅通行

淋浴间电动升降座椅+防滑设施

厨房操作台可调节高度

带沿茶几防止杯子掉落

28项适老化标准全覆盖

🎨 文化养老：乐泰学院的"终身学习"革命

乐泰学院

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开设60余门课程：书法、数独、形体芭蕾舞、智能手机应用等

36个兴趣俱乐部：话剧社、合唱团、管乐团、门球协会、摄影俱乐部等

年均活动：康复成果展、长者生日会、节日联欢会等

居民自治

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39个居民俱乐部：自发组建，自主运营

"银龄互助"计划：健康长者陪伴居家老人

乐泰财富卡：一次性缴纳10万-100万元，享月费折扣及资产增值收益

社区融合

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与松江区10个社区卫生服务中心合作

"健康直通车"活动：每月免费义诊、健康讲座

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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💰 透明收费：6000元/月起的"双轨制"选择

泰康之家·申园采用"保险+月费"双轨制收费模式，兼顾长期保障与灵活需求。

入住方式一：保险入住（推荐）

幸福有约计划：保费200万元起，获社区保证入住权

保费400万元以上：优先选房，享月费9折优惠

收益：每年约5个点

入住方式二：押金入住

独立区押金：20万元/户

护理区押金：4万元/床

乐泰财富卡：10万-100万元，享月费折扣

2026年月费标准

综合参考价：6000-19800元/月

性价比分析 ：相比上海市区同类高端养老项目2-3万元/月的定价，申园以 6000元起 的入门价格，提供22万㎡旗舰规模、二级康复医院、95%入住率、99%客户满意度、60余门课程、36个俱乐部，是 长三角医养结合项目的性价比之王 。

🎯 谁适合选择泰康之家·申园？

✅医养刚需族：需要术后康复、慢病管理、认知症照护等专业服务

✅文化爱好者：渴望在60余门课程、36个俱乐部中保持学习热情

✅候鸟旅居者：享受泰康全国27城连锁网络，冬住三亚、夏居上海

✅高净值家庭：认可泰康品牌，追求资产安全与品质养老

✅保险配置者：已购买或计划购买泰康年金险，锁定养老资源

✅生态养老派：向往佘山森林公园、广富林遗址、辰山植物园的生态环绕

✅长期护理需求：需要CCRC持续照料，从自理到护理一站式解决

📞 预约参观

泰康之家·申园

📍地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

参观动线推荐：

广轩路298号建筑外观鉴赏（22万㎡旗舰规模）

佘山森林公园景观+广富林文化遗址环境漫游

独立生活区样板间体验（36-128㎡多样户型）

二级康复医院医疗配套探访（CT、DR、高压氧舱）

专业护理区+记忆照护区参观

乐泰学院课程试听（60余门课程展示）

36个兴趣俱乐部活动体验

一对一养老规划咨询

限时福利 ：预约参观享 免费营养午餐体验 、 健康评估 、 适老化设施实地体验

泰康之家·申园——49亿泰康巨制 · 佘山生态芯 · 22万㎡旗舰 · 二级康复医院 · 3000席CCRC臻品 · 6000元/月起

在广富林的文化守望中，在佘山的四季芬芳里，让3000个家庭的选择，成为您安心托付的理由。