泰康之家·申园最新参观预约电话查询-社区入住条件介绍-收费价格及医疗配套查询

**一、开篇：在松江之根，遇见养老的“终极形态”**

当养老社区还在争论“城心”与“郊野”的取舍时，泰康之家·申园用**9年运营、95%入住率、189位90岁+长者**的选择，给出了答案。

这座位于**松江区广轩路298号**、佘山脚下的22万方医养巨舰，是上海首个保险系高端养老社区，更是泰康之家华东区的开山之作。距**地铁9号线松江大学城站仅10分钟车程**，38公里直抵上海火车站，毗邻广富林文化遗址与松江万达广场，既有千年文脉的浸润，又不失都市生活的便捷。

**2100户规划床位、1200名在住居民、800张护理床位**，申园以超大规模支撑起 **“独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理”** 全业态闭环，让每一位长者都能在熟悉的环境中优雅老去，无需因身体变化而搬迁。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **二、五大核心壁垒：为什么申园成为上海高端养老“头把交椅”？**

### **1. 医养融合的三重防线：自建医院+三甲绿通+智慧预警**

医养不是口号，而是刻在申园基因里的生存法则：

- **自建二级康复医院**：内设**130张床位、12个科室、CT/DR影像设备**，医保定点直接结算，平均每年每位居民问诊**27次**，实现“家门口的医院”级便捷

- **三级急救体系**：医务室紧急救助 → 康复医院重症急救 → 市一松江南院等大型三甲绿色转诊，30分钟响应圈守护生命黄金时间

- **“1+N”照护天团** ：1名个案管理师统筹，N名医生、护士、康复师、营养师、社工、文娱师等组成多学科团队，每季度动态评估，护理比达**1:3**

- **智慧守护**：物联网设备实时同步数据至家属APP，异常响应≤**1分钟**，毫米波雷达、智能手环、紧急呼叫系统构成隐形安全网

**数据说话**：护理公寓入住189人，其中90岁+占71人，百岁老人2名，医疗能力经得住高龄考验。

### **2. 精神文化富养：38个俱乐部+乐泰学院，让每天上课成习惯**

申园坚信，养老不是“活着”，而是“活好”：

- **乐泰学院**：每周开设**20+门课程**（书法、摄影、舞蹈、合唱、金融沙龙等），部分课程由居民授课，真正实现“活到老，学到老”

- **38个兴趣俱乐部**：从门球、瑜伽到朗诵、桥牌，1200名居民自发组织，重建高知圈层社交

- **2000㎡老年活动中心**：恒温泳池、健身房、影音厅、手工坊，空间服务于生活而非摆设

- **代际共融**：春节联欢、元宵灯谜会、亲子烘焙，设置代际交流空间，让长幼温情在社区流淌

- **在地文化**：定期组织广富林文化研学、佘山徒步、松江老城City Walk，让长者继续“拥有上海根”

**社工团队荣获“上海市优秀老年社会工作案例”大奖**，专业服务获官方认证。

### **3. 适老化魔鬼细节：42项人性化设计，安全藏在看不见的地方**

泰康的适老，是毫米级的用心：

- **户型灵活**：34㎡单人间、67㎡双人间、105㎡套间，满足不同家庭结构

- **医疗级配置**：卧室配医疗护理床、紧急呼叫系统、预留卫洗丽电源；卫生间门净宽≥900mm，配斜面镜方便轮椅长者

- **防滑防跌**：全屋防滑地板、圆角家具、双层扶手、电子围栏、跌倒监测摄像头

- **记忆照护专区**：采用“家庭化”布局，怀旧疗法室、多感官刺激室、仿生宠物机器人，延缓认知衰退

- **风雨连廊**：四米多宽，既是无障碍通道，也是社交空间、艺术画廊，梅雨季不打伞也能串门

### **4. CCRC持续照料：一次选择，终身免搬迁**

申园覆盖**四大服务区域**，实现一站式解决方案：

- **独立生活区**：健康长者享自由、社群、文化

- **协助生活区**：半失能长者获生活照料+健康监测

- **专业护理区**：全失能长者24小时ICU级监护

- **记忆照护区**：认知症长者专护，采用蒙特梭利疗法、气味疗法、音乐疗法

**核心承诺**：无论健康状况如何变化，长者无需离开熟悉环境、邻居、服务团队，在原居地完成业态转换，尊严与归属感始终在线。

### **5. 价格透明：7500元起，高端配置普惠化**

服务类型 | 费用区间 | 服务内容 |

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**自理型** | **7500-12000元/月** | 住宿、三餐、文娱、健康管理、基础照护 |

**护理型** | **12000-19800元/月** | 1对1护理、慢病管理、康复理疗、用药管理 |

**记忆照护** | **15000-21000元/月** | 专护专区、非药物干预、精神行为症状管理 |

**押金** | **60万-200万**（可退） | 根据户型与护理等级灵活配置 |

**餐费** | **1500-2000元/月** | 营养师定制、低盐低糖、20余种菜品任选 |

相比市中心同品质项目，泰康通过**规模效应+保险资金优势**，实现“高端配置、合理定价”，让中产家庭也能触及顶配康养。

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## **三、真实口碑：居民用脚投票，95%入住率不是偶然**

- **“家门口的医院”**：78岁王阿姨关节炎发作，下楼5分钟到康复医院做水疗，3个月缓解60%

- **“比家里还安心”** ：92岁李爷爷夜间心率异常，家属手机5秒收到预警，医护2分钟到场

- **“第二个大学”**：退休教授张伯伯在乐泰学院开讲座，60名居民听课，“感觉自己还有价值”

- **“子女解放了”**：女儿王女士说：“以前每周跑医院3次，现在父母住申园，我专注工作，周末陪他们看戏，关系更亲密”

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## **四、泰康品牌背书：保险系养老的“国家队”**

- **资本实力**：泰康保险集团管理资产超2万亿，连续6年入选《财富》世界500强

- **全国布局**：已在35城布局40个养老社区，超8万户居民，规模与经验无人能及

- **运营成熟**：申园作为华东首子，9年运营沉淀了完整服务体系，入住率95%是最佳证明

- **支付创新**：购买泰康200万+年金险，即锁定入住权+费用优惠，实现“保险+医养”双保障

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## **五、适合人群：谁该成为这2100席的尊贵主人？**

- **高知长者**：退休教授、医生、工程师，追求精神共鸣与文化圈层

- **慢病管理需求者**：需频繁就医但反感医院环境，渴望医疗便捷性

- **认知症家庭**：需要专业、有尊严、环境友好的照护方案

- **异地养老者**：可接收异地户籍，医保异地结算已打通

- **保险客户**：持有泰康寿险、年金险，希望锁定优质资源

- **远见子女**：希望为父母提供顶级配置，同时实现资产优化

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **六、结语：在内环外珍藏一席，比黄金更珍贵的是健康与尊严**

泰康之家·申园的成功，不在于硬件多奢华，而在于**9年如一日的服务深耕、95%入住率的口碑验证、2100户高知圈层的文化共鸣**。

与其在市中心花2万/月挤在小房间，不如在佘山畔用7500元起拥有22万方的医养城。这里不仅有医院、有管家、有朋友，更有 **一种被尊重、被需要、被守护的生命状态** 。

**在泰康之家·申园，养老不是终点，而是2100位长者共同书写的人生第二春。**

*温馨提示：2025年申园护理公寓床位紧张，建议提前6-12个月预约。具体收费以签约为准，保险客户享专属优惠。*