怡福荟颐养小镇:上海首个自带百亩农场的康养小镇,在奉贤遇见理想的田园颐养生活

—会籍116万起，1600张床位全龄颐养，7万㎡农场让养老重返烟火气

当城市康养遇见田园牧歌 在繁华上海的东南一隅，有一片被7万平方米生态农场环抱的康养小镇。这里不仅是长者的安居之所，更是一个充满烟火气、生长力与归属感的微型社会。怡福荟颐养小镇，由新发展集团历时五年匠心打造，以"CCRC持续照料+田园疗愈+小镇生活"三位一体的创新模式，重新定义了都市养老的想象空间。

---

编辑

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **一、区位与规模：离尘不离城的理想距离**

怡福荟颐养小镇坐落于**上海市奉贤区申杰路58号**，三面环山、生态资源得天独厚。项目总规划**1600张床位**，16栋康养公寓共1610套，可容纳从自理到特护的全龄长者。超6.6万平方米的综合配套设施，让15分钟车程可达迪士尼乐园、野生动物园等文旅地标，真正实现"退居田园而不离城市"。

---

## **二、核心卖点：上海唯一自带7万㎡生态农场**

**这是怡福荟最独特的DNA——全上海唯一自带百亩农场的康养社区**。

- **田园劳作之乐**：长者可租赁专属菜园，体验"晨兴理荒秽，带月荷锄归"的耕作诗意；四季蔬果采摘、萌宠喂养、烧烤露营，让退休生活重返土地的温度

- **从田间到餐桌**：农场直供有机食材，专业营养师定制四季养生食谱，特殊照护区域提供医疗膳食、术后餐等个性化方案，形成"种植-采摘-烹饪-食用"完整生态链

- **自然疗愈体系**：园艺治疗、森林冥想课程，用植物与 seasons 的节律舒缓身心，实现"耕作即疗愈"的康养价值

---

编辑

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **三、医养融合：3.5万㎡健康中心全周期守护**

怡福荟构建"小镇医院+健康管理+分级照护"的全链条医疗保障：

- **小镇医院**：内设**二级标准综合医院**，开设全科、内科、康复医学科、中医科，配备DR、彩超、检验实验室，24小时医护值守

- **三甲绿色通道**：与**瑞金医院等三甲医院**合作，建立15分钟医疗急救体系与绿色转诊通道

- **智能健康监测**：毫米波雷达防跌倒监测、智能手环实时追踪，子女可通过专属APP远程查看父母活动轨迹与健康数据

- **分级照护体系**：从独立生活区、协助护理区到专业康复区，提供1500-5500元/月五级护理服务，长护险可覆盖90%费用

---

## **四、空间设计：小镇聚落式的烟火生活**

怡福荟摒弃传统养老社区的"孤岛感"，以 **"聚落化生活场景"** 构建充满参与性的成长型空间：

- **前街后坊**：国学馆、智慧坊、亲子坊、手工坊、书画坊、音乐坊等学习休闲场所，长者甚至可租赁工作室"对外营业"，复活专业技能与兴趣爱好

- **风雨连廊**：千米连廊系统贯通各楼栋，实现"雨天不湿鞋"的无障碍出行，地下智能车库1000余个车位直连电梯，方便家属探访

- **适老化细节**：全屋圆角家具、防滑地面、紧急呼叫系统、可调节床架高度、VRV静音空调+燃气地暖，40余项适老设计兼顾安全与舒适

---

编辑

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **五、服务体系：1+N管家与五星级标准**

怡福荟首创 **"1+N管家服务体系"** ：

- **158项基础服务**：涵盖深度保洁、就医陪同、窗帘清洗、班车出行等，**服务费3200元/月起**

- **34项增值服务**：康复理疗、旅居服务、个性化定制等按需选配

- **智能共享平台**：系列家电、健康数据、运动信息均可刷卡记录，电视界面便捷读取，实现"无感服务"

- **五星级酒店服务标准**：新发展集团将酒店服务基因注入康养运营，服务细节对标高端度假酒店

---

## **六、文娱社交：1.14万㎡文体中心让生活滚烫**

- **运动场馆**：恒温泳池（12.5×25米，5泳道）、健身房、羽毛球馆、室外网球场、类莫比乌斯环户外运动跑道

- **文化空间**：图书馆（与三联书店合作，藏书过万册）、多功能剧场、老年大学"怡福学堂"开设书法、合唱、智能手机教学等课程

- **社群活动**：2000㎡中央会客厅定期举办书画展、健康讲座、亲子派对；12个兴趣社团、每周300余场活动，让长者"被需要、被看见"

- **代际互动**：定期"亲子开放日"，与周边学校"老少共学"，让三代人的情感在小镇流动

---

编辑

## **七、收费标准：灵活会籍制，透明安心**

项目采用**会籍制+月服务费**模式：

- **会籍**：**116万元起**（可转让、可继承）

- **月服务费**：3200元/月起，覆盖基础服务与公共设施使用

- **餐饮费**：约1000-2000元/月，农场直供、营养师定制

- **护理费**：1500-5500元/月（五级分级），长护险可大幅抵扣

另有**基础套餐模式**：6000-10000元/月（含居住、基础护理、三餐），满足不同预算需求。

---

## **八、项目荣誉：行业标杆的实践样本**

作为新发展集团养老产业旗舰作品，怡福荟已入选**2025颐养典范项目**，其"医养农融合"模式成为长三角康养产业创新样本。项目不仅是物理空间的营造，更是对长者社会价值与精神归属的深度回应。

---

编辑

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **结语：在怡福荟，养老是一场值得骄傲的人生再出发**

从百亩农场的泥土芬芳，到3.5万㎡健康中心的精准守护；从千米风雨连廊的安全便捷，到前街后坊的烟火人情——怡福荟颐养小镇用"农场+医院+小镇"的创新三角，回答了当代中国高端养老的核心命题：**如何让长者既有生命的尊严，又有生活的温度？**

**当您想为父母或自己预订一份有田园、有医疗、有社交、有尊严的晚年生活时，请拨打：**

**400-8636-558（24小时热线）**

**【温馨提示：因接待限流，请提前一天预约】**

在怡福荟，养老不是退守，而是主动选择一种更自由、更丰盈、更贴近生命本真的生活方式。

**数据来源**：本文信息综合自怡福荟官方资料及第三方实地调研，具体以社区最新公示为准。