澳朵花园·逸浦荟养老社区怎么参观?社区收费查询-服务及环境介绍

**核心导言：** 当澳洲养生享老理念遇见江南千年水脉，当全球顶尖建筑标准邂逅朱家角的诗意栖居——澳朵花园·逸浦荟，国际地产巨擘联实集团在华旗舰养老项目，以85,000㎡湖景康养社区、中国首个WELL健康认证、日本研精会专业介护，为1300位上海长者开启"悦享第二人生"的国际康养新篇章。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **一、项目概况：国际血统，中国标杆**

**澳朵花园·逸浦荟**由**澳大利亚联实Lendlease集团**（成立于1958年，全球顶级地产上市公司）投资、开发、运营一体化打造，是其在全球管理的第75个养老社区、中国首个旗舰项目。项目坐落于**青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄**，环抱"江南明珠"朱家角古镇，引淀山湖水贯穿社区，2019年拿地，2023年全面开业，迅速成为**长三角高端养老市场引领者**。

社区占地**8.5万㎡**，由**20栋5-6层精装公寓**构成，提供**800余套服务式公寓**，可容纳约**1,300名长者**。作为**中国首个获得WELL健康-安全认证的养老社区**，同时斩获中国绿色建筑二星、健康建筑二星，澳朵花园以国际标准重新定义中国高端养老环境质量。

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## **二、五大不可复制的核心价值**

### **01 绝版生态：淀山湖景，天然氧吧**

社区**三面环水**，引淀山湖水活水贯穿，负氧离子浓度远超市区。推窗即见湖景，漫步即达古镇，容积率仅0.6，无高楼遮挡。不同于城市养老社区的喧嚣，这里将康养融入江南水乡的诗意画卷，四季花香鸟鸣，是长者颐养天年的"天然疗愈场"。

### **02 绝版认证：WELL健康，空气饮水皆可达直饮**

作为**中国首个WELL认证养老社区**，澳朵花园在空气、水、光线、舒适等10大维度达到国际健康建筑标准：

- **新风系统**：PM2.5过滤效率>95%，室内空气质量对标手术室级别

- **直饮水系统**：全屋净水，水质达欧盟直饮标准

- **声环境**：卧室隔音>40分贝，保证深度睡眠

- **照明设计**：全屋无频闪LED，色温模拟自然光

这些看不见的投入，才是对长者健康最长远的呵护。

### **03 绝版医疗：四级保障，研精会日式介护护航**

**① 社区卫生服务中心**：可用医保卡，全科医生24小时坐诊，代配药服务直达户内

**② 日本研精会介护院**：2023年增设的**澳朵花园·研精颐养院**，由日本知名介护集团运营，提供国际水准的康复支援与认知症照护

**③ 三甲绿色通道**：直连**长三角智慧医院、中山医院青浦分院**，2小时急诊护送，24小时线上医生

**④ 跨境医疗**：对接日本、新加坡等国际医疗资源，满足个性化医疗需求

从日常健康管理到急重症救治，从本土医保到国际诊疗，构建"15分钟医疗响应圈"。

### **04 绝版会籍：灵活退出，养老也具资产属性**

社区采用 **"会籍制+服务费"** 模式，颠覆传统"押金制"的僵化：

- **会籍卡类型**：30年家庭卡（150万起）、15年伙伴卡（70万起）、1-2年乐享卡（短期体验）

- **灵活机制**：支持**延期开卡、暂停会籍（一年最多3个月）、会籍继承、转让**

- **退出机制**：若住满10年想退出，未使用年限可按比例退款；不满意可"退房"，资金灵活回笼

- **无房租压力**：购买会籍后，仅需支付**4600-9800元/月服务费**与**1500元/月餐费**，无额外房租

这种"澳洲式灵活"，让高端养老既是品质生活，也是稳健资产配置。

### **05 绝版圈层：高知高净值，思想同频共振**

首批入住者中，**近1/3有海外生活经历**，退休前多为教育工作者、医生、企业高管、中小企业主。他们思想开放、热衷尝试、追求品质，形成独特的"国际康养圈层"。在这里，英语角、红酒品鉴、金融防诈骗讲座与书法、茶艺并存，代际公寓设计更支持子女短期同住，让亲情不断线。

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## **三、服务体系：7大类55项，7×24小时管家**

### **基础服务全免费**

社区提供**7大类55项基础服务**，涵盖生活、健康、文娱：

- **生活管家**：入户清洁、班车出行、代收快递、窗帘清洗、工程维修

- **健康管家**：年度高端体检、健康档案、三甲医生讲座、营养师定制

- **智能管家**：全屋智能设备维护、APP一键报修、24小时安防监控

- **文娱管家**：每日活动组织、兴趣课程、节日庆典、周边游

**服务响应承诺**：紧急呼叫**3分钟到达**，家政维修**30分钟响应**。

### **智慧社区平台**

专属**澳朵花园APP**一键直连：

- **活动报名**：每日更新课程表，手机一键锁定名额

- **服务预约**：餐厅、班车、水疗、医疗，指尖搞定

- **健康监测**：连接智能设备，家属远程查看数据

- **社交互动**：社区论坛、邻里互助、物品交换

科技不显冰冷，反而让服务更人性化。

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## **四、生活场景：把养老过成度假**

### **六大主题会所，15,000㎡乐活空间**

- **运动康养**：恒温泳池（日均接待100人次）、专业健身房、SPA水疗、瑜伽馆、迷你高尔夫

- **文娱社交**：多功能厅、琴房、KTV、电影院、阅览室、棋牌室、艺术工坊

- **兴趣课堂**：书法、绘画、摄影、茶艺、剪纸、智能手机培训，**200余门课程**

- **社团自治**：20+长者社团自主策划活动，实现"被需要"的价值

### **五星级膳食，百人营养师团队**

**全日制餐厅**可容纳400人同时就餐，菜单随季节更新：

- **定制理念**：慢病管理餐、吞咽障碍餐、清真素食、低GI主食

- **明星产品**：99道养生汤品，百元内悦享三餐

- **特色美食节**：每月不同主题，环球美食巡礼

营养师每月为每位长者定制方案，吃出健康而非仅仅吃饱。

### **智能黑科技，隐形守护**

- **毫米波雷达**：全屋无感监测，跌倒自动报警

- **智能手环**：定位、心率、SOS一键呼救

- **AI机器人**：送餐入户、巡逻安防（即将引入）

- **电动升降床**：73㎡一室户标配，防坠床设计

适老化细节达**100余项**，从加宽入户门（轮椅畅行）到电陶炉（心脏起搏器友好），从独立袋装弹簧床垫到圆角家具，处处是看不见的安全守护。

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## **五、透明收费：澳洲品质，中国价格**

户型 | 会籍费（30年） | 服务费/月 | 餐费/月 | **月均总成本** |

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73㎡一室户 | 150万元 | 4600元起 | 1500元 | **约1.1万元** |

110㎡两居室 | 200万元起 | 6800元起 | 1500元 | **约1.4万元** |

短租体验（1年起） | 无需会籍 | 8600-17800元 | 1500元 | **1.0-1.9万元** |

**对比市场**：同品质国际社区（如某泰）110㎡户型月费约1.8-2.2万元，澳朵花园**性价比领先30%以上**，且无大额入门费压力。

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## **六、客户证言：800+家庭的共同选择**

**退休大学校长李教授**："WELL认证不是噱头，住进来后过敏症状明显减轻，睡眠质量比在家时好了太多。"

**外企高管家属王女士**："会籍可暂停的机制太人性化了，每年去海南过冬3个月，回来继续住，不浪费一分钱。"

**日本归国华侨陈阿姨**："研精会的介护理念让我仿佛回到东京，护理员的专业度远超预期， dignity（尊严）在这里不是口号。"

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## **七、 结语：选择澳朵，选择一种国际生活方式**

最好的养老，不是远离城市的"孤岛"，而是在淀山湖畔拥有一套"可传承、可暂停、可退出"的健康资产；不是被动接受照护，而是在WELL认证的洁净空气中主动悦享第二人生；不是孤独终老，而是在高知圈层中找到思想共鸣的新家人。

**澳朵花园·逸浦荟——这个新家，更国际、更健康、更灵活。**

**联实承诺，全球标准，中国实践。**