东滩版图中的CCRC生态方舟-上实瑞慈花园养老社区怎么样?社区环境及服务介绍-联系电话

上实瑞慈花园：86平方公里东滩版图中的CCRC生态方舟，700元/月起开启"终身守护"的央企承诺—上实集团千亿国企×美国斯坦伯格封笔之作 | 6.8万㎡生态社区 | 555套精装公寓 | 负氧离子3000+ | 永久会籍可继承

🏆 品牌背书：千亿国企+国际设计，双重品质保障

上实瑞慈花园由上海实业集团（上实）——上海市政府全资拥有的千亿级综合性国企直接投资运营，并邀请美国斯坦伯格公司（Steinberg）担纲规划设计。斯坦伯格是全球养老设计领域的"隐形冠军"，曾操刀美国太阳城、日本港北新城等经典项目，上实瑞慈花园被业界视为其"封笔之作"，将国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式首次完整引入上海。

核心数据一览：

占地面积：6.8万㎡（约102亩）

总建筑面积：11.5万㎡

居住单元：555套精装公寓

床位规模：1000张

社区绿化率：68%（被1.75公顷和风公园紧密环抱）

设计荣誉：2021 WAN Awards医疗康养建筑金奖、2024 WAF世界建筑节入围奖

运营时间：2018年启动，已成熟运营7年

战略定位：上海首个生态型CCRC持续照料退休社区，上实集团86平方公里东滩生态小镇康养旗舰

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌿 世界级生态岛：负氧离子"超标"的天然疗愈场

地址：上海市崇明区东滩大道100弄（上实东滩生态小镇核心，东滩湿地国家级鸟类保护区旁）

社区坐落于世界级生态岛崇明的核心腹地，这里是上海最后的生态净土，更是联合国认证的"中国长寿之乡"：

生态硬核指标

PM2.5年均值：20-35μg/m³（仅为市区50%）

负氧离子浓度：>2700个/cm³（世界卫生组织"非常清新"标准的1.5倍）

空气优质率：全年95%

绿化覆盖率：社区68%，周边超60%，被1.75公顷和风公园（相当于2.5个足球场）紧密环抱

景观资源：紧邻东滩湿地国家级鸟类保护区，推窗可见候鸟翩跹，千米林荫步道蜿蜒，樱花、桂花、香樟四季轮转

四季诗意栖居

春季：樱花漫道、油菜花田、候鸟北归

夏季：荷花摇曳、浓荫避日、湿地观鸟

秋季：银杏铺金、稻田丰收、清风送爽

冬季：腊梅映雪、候鸟越冬、暖阳沐身

🚇 立体交通：离尘不离城，1.5小时都市生活圈

自驾：经长江隧桥约90分钟直达市区，陈海公路、沪陕高速便捷通达，长江隧桥免费通行

班车：岛内岛外专属接驳班车，1小时直达五角场商圈，每日定点往返

未来轨交：地铁崇明线（2026年通车），东滩站近在咫尺，30分钟直达金桥、五角场

高铁：沪渝蓉高铁崇明站（2026年运营），25分钟直达上海市中心

社区配套：智能停车场及新能源充电桩

真正实现"推窗见湿地、出门即森林、1.5小时抵市区"的诗意栖居。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏡 居住环境：555套新亚洲风格公寓，百余项适老化细节

上实瑞慈花园采用新亚洲风格建筑，全社区无障碍通行，打造"园中有宅、宅中有景"的诗意空间：

房型选择（全龄户型）

适老化设计（100+项细节）

安全防护：无高差门槛、R10级防滑地砖、圆角家具、走廊双侧扶手、L型助力扶手、恒温淋浴系统

紧急保障：床头+卫生间双点位紧急呼叫，30秒快速响应，智能床垫监测心率/呼吸

舒适体验：全屋精装拎包入住、中央空调、24小时热水、有线电视、观景阳台

智能科技：智能手环、电子健康档案、健康大数据分析系统

🏥 医养融合：三甲标准健康守护，"院内+院外+智慧"三重闭环

院内医疗（基础层）

社区综合门诊部：二级康复医院资质，开设内科、康复医学科、中医科、老年病科

设备配置：全自动生化分析仪、彩超、呼吸机、心电图机等先进设备

医护团队：三甲医院退休专家领衔，24小时医疗监护

康复中心：500㎡专业康复空间，德国下肢康复机器人、平衡训练仪、OT作业治疗台

院外绿通（保障层）

上实东滩疗养院：1.4亿元尖端设备投入（联影320排CT、3.0T磁共振、高压氧舱），与龙华医院战略合作，三甲专家定期坐诊

三甲绿色通道：新华医院崇明分院、华山医院分院（规划中），病例实时共享，10分钟内快速转诊

智慧监测（科技层）

智能健康监测：智能床垫、可穿戴设备实时追踪心率、血压、睡眠

AI行为识别：28项AIoT功能，异常情况90秒快速响应

电子健康档案：健康大数据分析，个性化健康管理

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🎓 活力养老：八大功能空间+东滩长者书院，200+场年度活动

上实瑞慈花园拥有1.6万㎡综合配套设施，打造"拾光、和光、嬉游、风铃、彩虹、老友、康体、农夫"八大功能空间：

文化设施

风铃书院：万册藏书+32类兴趣课程（书法、绘画、摄影、戏曲、智能手机培训）

东滩长者书院：年均200+场文化活动，"活到老学到老"

彩虹公社：陶艺、布艺等手作工坊

老友俱乐部：定期兴趣沙龙，邻里情升温

运动健康

和光运动馆：适老化健身器材与体感运动系统

嬉游泳池：恒温循环水+无障碍入水设施

康体观察室：健康监测+运动指导

千米林荫步道、太极广场、亲水景观台

特色体验

农夫菜园：2000㎡有机采摘园，联动上实生态农庄，认领种植、亲子农耕

拾光影院：专业级视听设备，银发院线社交新场景

代际互动："祖孙手作日""家庭开放周"，鼓励子女携孙辈短期入住

💰 透明收费：永久会籍+700元/月服务费，资产传承有保障

上实瑞慈花园采用"永久会籍+月度服务费"模式，本金保值、可继承、可转让：

会籍费用（一次性投入，长期使用权）

月度服务费（按户收取，一价全含）

实际月支出参考：自理长者约7000-9000元/月（含会籍分摊+服务费+餐饮），仅为市区同等品质项目1/3，性价比堪称"降维打击"。

支持政策：

长护险支持：符合条件者可申请长期护理保险补贴

医保定点：门诊费用可直付

政府补贴：可申请上海市政府养老床位补贴

💬 口碑见证：7年运营，客户满意度连续三年超98%

"在这里，我不仅呼吸到了最清新的空气，还找回了年轻时的文学梦想。在长者书院，我完成了第一本散文集，加入了摄影俱乐部，每周和邻居们去农庄采摘。这才是我想要的晚年。"

——入住长者王女士

"父亲患有轻度认知症，原本担心他走失，但这里的电子围栏和24小时监护让我们全家放心。现在他每天参加音乐疗法课程，情绪稳定多了。"

——家属李先生

"央企背景让我们很安心，永久会籍可以继承，相当于给下一代留了资产。而且700元/月的服务费，比市区物业费还便宜。"

——入住长者家属

运营数据：

客户满意度连续三年超98%

转介绍率超35%

长者年均参与活动150+场

跌倒发生率低于行业均值40%

📞 预约参观：开启"终身守护"的东滩之旅

社区地址：上海市崇明区东滩大道100弄（明慈路交叉路口东北50米，上实东滩生态小镇核心）

24小时贵宾热线：

400-8636-558（官方热线）

交通指引：

自驾：G40沪陕高速→陈海公路→东滩大道，90分钟直达市区，院内专属停车位

班车：每日定点班车往返五角场商圈

未来轨交：2026年崇明线东滩站通车，步行10分钟即达

参观福利：

免费体验三餐+健康评估+东滩湿地生态游

专业顾问陪同参观555套精装公寓+八大功能空间

前20名预约赠送定制生态农产品礼盒

温馨提示：因接待限流（每日限30组），请提前1天预约，周末及节假日建议提前3天预约。

上实瑞慈花园——

在这里，86平方公里不是版图，而是央企的郑重承诺；

在这里，700元不是妥协，而是"可支付、全周期、生态型"的普惠初心；

在这里，养老不是落幕，而是"一次选择，终身守护"的全新绽放。

555套精装公寓、1000张床位、68%绿化率、3000+负氧离子、永久会籍可继承——等您来开启"生态颐养，持续照料"的理想晚年。

当第一缕晨光穿透樱花林，当湿地候鸟掠过窗前，您会发现：最好的养老，是在风景里优雅地老去，更是给生命一份"终身守护"的央企承诺。