2025云栖兰亭养老社区怎么收费?社区入住条件查询-参观预约电话
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在上海浦东新区宣中路298号，一座由**东久企业发展（上海）有限公司**倾力打造的康养杰作——上海云栖兰亭养老社区，正以其"文化+健康"双主题定位和独特的"田园活力+精准照护"模式，重新定义高端养老的内涵。作为东久公司2017年确立的"养老健康产业"战略首发力作，这座占地70亩、总建筑面积4.4万平方米的公园式颐养社区，以40%绿化率、607张床位、1.6万平方米综合配套，为长者呈现了一部"离尘不离城"的康养诗篇。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
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## 一、项目概况与战略定位
**开发背景**：东久企业发展（上海）有限公司自2003年创立以来，始终秉持实业投资与创新发展的基因。2017年，公司将养老健康产业上升为三大核心战略之一，云栖兰亭正是这一战略的首个实体承载项目，标志着企业在养老赛道的深度布局。
**基本参数**：
- **项目地址**：上海市浦东新区宣中路298号
- **占地面积**：70亩（约4.67万平方米）
- **建筑面积**：约4.4万平方米
- **综合配套**：1.6万平方米
- **地下车位**：1万平方米（车位充足，解决长者停车焦虑）
- **床位规模**：**607张**
- **机构类型**：养老社区/老年公寓
- **收住人群**：自理/半自理长者
- **绿化率**：**40%以上**（绿化面积约30亩）
**文化基因**：社区不仅是养老载体，更是**中华优秀传统文化**的弘扬平台。与**东方兰亭文化创意产业园**深度联动，未来将引入名家大师工作室、文创企业总部，定期举办展览展示、文化沙龙，为社区注入持续的精神活力。
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## 二、区位交通：城市绿洲中的便捷枢纽
**地理坐标**：位于浦东新区宣桥镇，虽非传统市中心，但交通与生活配套自成体系。
**交通网络**：
- **地铁**：距16号线野生动物园站约3公里，社区提供**班车接驳服务**
- **自驾**：紧邻S2沪芦高速、申嘉湖高速，30分钟直达浦东机场，1小时覆盖上海全域
- **医疗**：社区与**三级综合医院**建立专家驻诊机制，开通**绿色通道**，实现24小时健康数据云监测
- **商业**：周边3公里范围内覆盖大型商超、银行网点等，形成**15分钟便捷生活圈**
**生态优势**：社区虽处都市，却通过70亩园林规划，营造出" **公园式颐居** "的微环境，让长者既能享受城市便利，又能沉浸自然静谧。
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## 三、设施配置：适老化精研与文化浸润的双重奏
### **居住空间：智能适老的毫米级关怀**
六幢八层电梯公寓，提供**55-130平方米**多种户型，所有房间均配置：
- **智能适老系统**：轨道式移位机、紧急呼叫系统、智能手环（GPS定位）、心率睡眠监测
- **适老化设计**：入户门宽1.2米（方便轮椅）、走廊双侧扶手、卫生间防滑地板、坐式淋浴器、恒温花洒、紧急呼叫按钮
- **个性化布置**：支持长者摆放私人家具、照片、绿植，部分房间可放置小型盆栽蔬菜，增强"家的归属感"
### **公共设施：1.6万㎡的文化健康矩阵**
**兰亭会所（5000㎡）**：
- **健康管理中心**：动态心电监测、无创血糖检测、智能体质辨识系统
- **康复理疗室**：德国Lokomat下肢康复机器人、水疗按摩池、中频理疗仪
- **多功能剧场**：300人容量，每周举办经典戏剧展演与健康讲座
- **文化艺术空间**：独立书画创作室、非遗手作工坊、数字化多媒体阅览室，定期更新海派文化主题展览
- **适老化健身房**：低冲击运动器材、物理治疗设备
- **记忆照护专区**：环形安全动线、VR认知训练系统
**户外田园空间**：
- **田园园林景观**：绿化面积占比**50%**，打造"四季有花、四季有果"的沉浸式体验
- **芳香园**：种植薄荷、薰衣草、玫瑰等芳香植物，通过嗅觉刺激改善情绪
- **亲子农耕区**：配备简单农具，方便家属带孩子体验种植乐趣
- **宠物乐园**：为养宠物的长者提供专属活动空间
- **康复步道与太极广场**：将康复训练融入自然
**智能安防**：
- **200余个高清摄像头**+红外感知设备，AI行为分析算法实现异常预警
- **七重智能报警**：烟感、燃气泄漏、浸水、紧急呼叫等
- **应急响应**：**90秒内**响应到位
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## 四、服务特色：三维管家体系的温度守护
云栖兰亭创新构建 **"生活管家+健康管家+文化管家"** 三维服务体系，提供至少**158项基础服务+34项增值服务**：
### **生活管家：琐碎生活的全能助手**
- **代买代办**：日用品代买、书信报刊快递代领
- **家政服务**：每周一次全屋保洁、每二周床品换洗、每季度燃气/呼救设备检测、有偿钟点服务
- **配餐服务**：兰亭餐厅提供VIP点菜、零点、套餐、西式简餐、营养药膳，支持**智能送餐机器人**精准配送
- **出行服务**：每日班车往返地铁站、野生动物园、医院、超市、商业广场
### **健康管家：全天候医疗守护**
- **健康档案**：为每位住户建立电子健康档案
- **日常监测**：每日血压测量、健康咨询、心理疏导
- **医疗代办**：代配药、代挂号、陪同就医、膏方代煎
- **专家资源**：月度健康知识讲座、年度体检、三甲医院专家上门问诊
- **数据同步**：健康数据 **实时微信推送** 给子女，实现远程尽孝
- **二期规划**：将有**100多个护理床位**，随时接纳有需要的住户
### **文化管家：精神家园的匠心营造**
- **兴趣小组**：现有**38个兴趣小组**（书法、国画、古琴、合唱、舞蹈等）
- **活动阵地**：支持和协助小组定期开展活动，营造积极向上的社区氛围
- **游学计划**：定期组织各类游学活动，拓展长者视野
- **节庆策划**：全年节庆联欢、生日会等聚会类活动
- **文化高地**：联动东方兰亭文化创意产业园，引入名家大师，举办展览展示
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## 五、收费体系：普惠定位下的高性价比
**费用区间**：**7500-8500元/月**
**费用构成**：
- **床位费**：根据房型（55-130㎡）浮动
- **基础服务费**：包含管家服务、公共区域维护、基础文化娱乐
- **伙食费**：注册营养师团队配餐，遵循"三减三健"原则，提供**糖尿病餐、低嘌呤餐等12种特殊膳食**
**横向对比**：相较于上海市中心高端养老社区（普遍15000元/月起），云栖兰亭的**7500元起价具有明显性价比优势**。即便与同区域项目相比，其**40%绿化率+1.6万㎡配套+三维管家**的配置也属罕见。
**支付灵活性**：支持一次性支付、分期支付，减轻家庭资金压力。
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## 六、核心优势：六大价值护城河
1. **文化IP独特**：上海唯一深度融合**文化创意产业园**的养老社区，文化活动源头活水，避免"同质化文娱"
2. **田园体验真实**：50%绿化率+种植园+垂钓池+芳香园，实现"**推窗见绿、出门入园**"的都市田园梦
3. **管家体系完整**：生活+健康+文化三维管家，覆盖长者**生理、心理、社会**全维度需求
4. **智慧养老成熟**：从手环监测到AI预警，从智能送餐到VR认知训练，科技赋能无死角
5. **性价比突出**：7500元/月享受高端配置，**普惠价格+高端服务**的错位竞争优势
6. **运营方实力**：东久企业发展（上海）有限公司深耕实业投资，资金链稳健，战略定力足
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## 七、适合人群画像
**核心客群**：
- ✅ **活力自理长者**：热爱自然、向往田园生活，希望拥有丰富文化社交的65-80岁长者
- ✅ **半自理长者**：需轻度照护，但不愿入住传统护理院的术后康复、慢病管理人群
- ✅ **文化爱好者**：书法、国画、古琴、非遗手作等传统文化深度爱好者
- ✅ **性价比敏感型家庭**：希望用普惠价格享受高端服务的中产家庭
**不推荐人群**：
- ❌ **重度失能/失智长者**：目前仅收住自理/半自理，尽管二期规划护理床位，但当前医疗护理能力弱于泰康之家·申园等专业护理机构
- ❌ **追求极致医疗**：自建医疗中心为一级标准，虽有三甲绿色通道，但复杂重症仍需外转
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结语：一部写给都市长者的田园诗
云栖兰亭养老社区，不是传统意义的"养老院"，而是一座 **"文化浸润的康养小镇"** 。在这里，长者们可以在晨光中侍弄菜园，在午后的书院挥毫泼墨，在傍晚的剧场欣赏戏剧，在智能守护下安枕无忧。
**它用7500元/月的普惠价格，提供了对标20000元/月高端社区的文化浓度与田园体验；用70亩土地，在钢筋水泥的都市中辟出了一片桃源；用三维管家体系，让"老有所养、老有所医、老有所乐"从口号变为日常。**
对于追求"**不离都市、尽享田园、丰盈精神**"的当代长者，云栖兰亭无疑是一个值得深度品鉴的可靠之选。
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