泰康徽园实探:2200个床位+110张医疗床,合肥养老的“五星级”答案

一、区位价值：巢湖畔的康养胜地

泰康之家·徽园坐落于合肥滨湖新区核心板块，东临巢湖湿地公园，西接省级金融后台服务区，形成“生态+产业”双核驱动的战略布局。项目占地约8万平方米，总建筑面积16万平方米，规划2200个养老单元，是泰康保险集团在安徽落地的首个大规模CCRC（持续照料退休社区）。

交通网络：

地铁：紧邻地铁5号线（扬子江路站），30分钟直达合肥南站；

自驾：方兴大道、环湖大道双主干道环绕，15分钟车程覆盖滨湖银泰、融创茂等商业综合体；

医疗配套：8分钟车程可达安徽省立医院（滨湖院区），社区自建二级康复医院提供无缝衔接医疗服务。

生态数据：

PM2.5年均值≤28μg/m³，负氧离子浓度超1800个/cm³（巢湖湿地效应）；

社区绿化率45%，种植乔木1200余株，打造“三季有花、四季常绿”的徽派园林景观。

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泰康之家·徽园

【预约参观咨询】：400 8618 117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

二、建筑与空间：现代徽派的诗意栖居

1. 设计理念

由Gensler建筑事务所主笔，以“青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗”为灵感，将传统徽派元素与现代适老化设计深度融合：

院落布局：7栋楼宇围合形成6个主题庭院，植入徽州三雕（木雕、石雕、砖雕）艺术；

无障碍细节：全区域坡度≤1:12，走廊宽度≥2.1米，适配轮椅自由通行；

智能系统：毫米波雷达实时监测跌倒风险，报警响应时间＜5秒。

2. 房型配置

自理公寓：65-95㎡一室一厅至两室一厅，月费6800元起，配备地暖、紧急呼叫系统及智能马桶；

护理单元：单人间（45㎡）月费9800元起，双人间（60㎡）月费7600元起，含24小时专业护理；

记忆照护专区：采用多感官刺激疗法，月费12800元起。

3. 公共空间

康复医疗中心：设110张医疗床位，配备CT、高压氧舱及天轨移位系统；

文娱综合体：含图书馆、恒温泳池、书画室及可容纳300人的徽剧戏台；

生态农场：2000㎡种植区提供有机蔬果采摘体验，直供社区餐厅。

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三、医养服务：全周期健康管理体系

1. 医疗资源矩阵

自建医院：二级康复医院开设全科、中医科、康复医学科，医保定点覆盖门诊及住院费用；

三甲联动：与安徽省立医院、安医大一附院共建绿色通道，紧急转诊响应≤20分钟；

慢病管理：动态监测高血压、糖尿病等指标，个性化干预方案使血糖控制达标率提升至91%。

2. 分级照护体系

独立生活：健康档案建立+文娱课程（书法、园艺等）；

协助生活：用药管理、穿衣辅助及康复训练（ADL评估分级收费）；

专业护理：术后康复、认知症干预，压疮发生率＜0.3%；

安宁疗护：疼痛管理、心理疏导及家属支持服务。

3. 智慧化支撑

健康手环：实时监测心率、血氧及定位，异常数据自动推送至子女APP；

远程会诊：接入北京协和医院专家资源，年完成远程诊疗超1500例；

环境智控：PM2.5超标自动启动新风系统，室内温湿度波动≤±3%。

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四、文化养老：徽韵传承与银发价值再造

1. 非遗活化

徽剧工坊：联合安徽省徽剧院开设课程，年均演出超30场；

文房四宝体验：宣纸制作、歙砚雕刻工作坊作品直供社区艺术馆陈列；

节庆活动：端午龙舟赛、中秋灯会等融合徽州民俗与传统节气文化。

2. 代际融合

祖孙创客营：与合肥工业大学合作开发适老化科技产品，3项获国家专利；

银发智库：退休教授、工程师开设“徽园讲堂”，年均授课超200课时。

3. 旅居联动

候鸟养老：凭泰康“通惠卡”可入住全国12个养老社区，享优先预订权；

文化游学：组织徽州古村落、黄山写生等主题旅行，年均参与超500人次。

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五、透明收费与政策赋能

1. 基础费用（2025年标准）

入住押金：20万元起（可退还，扣除3%管理费）；

月费构成：

房费：4800-12800元（按房型及护理等级）；

餐费：1500元/人/月（6类定制餐标）；

护理费：2000-6000元/月（按ADL评估分级）。

2. 政策支持

长护险：覆盖基础护理费用的60%，最高补贴3000元/月；

商业保险抵扣：泰康养老险客户可享房费9折优惠；

税收优惠：入住费用纳入个税专项附加扣除范畴。

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六、行业认证与社会认可

长三角首个通过CARF国际认证的养老社区；

2024年入选安徽省“十大民生工程”；

央视《夕阳红》栏目专题报道其“文化养老”模式。

预约参观

电话：400 8618 117 （24小时）

地址：合肥市包河区成都路与贵州路交口

（数据截至2025年6月，具体以官方公示为准。）

为什么选择泰康之家·徽园？

巢湖生态+徽派美学，长三角稀缺的文旅康养目的地；

医养资源深度整合，三甲绿色通道+自建医院双保障；

文化赋能银发价值，让养老升华为“享老”。

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