上海怡福荟康养小镇怎么入住?社区参观预约电话查询-入住条件及收费查询

上海怡福荟康养小镇：沪上最大医养文融合社区的田园理想—在奉贤新城，遇见"退一步田园风光，进一步都市繁华"的康养人生

"这里不像养老院，更像一个开放的大学社区。早上在百亩农场摘菜，下午去恒温泳池游泳，晚上和老友在小镇中心看场电影——这才是我想要的晚年。"

2025年3月18日，随着开园庆典的礼花绽放，上海首家政府城市更新养老项目、沪上最大医养文融合社区——怡福荟康养小镇正式揭开面纱。总投资24.5亿元，占地12.6万㎡，总建筑面积27万㎡，这座由新发展集团投资建设、中信养老旗下上海信养养老服务有限公司专业运营的CCRC Plus复合型康养社区，以"面向所有人开放"的前瞻理念，重新定义了长三角地区高端养老的标准。

开园当日即预定超60人，试住长者中不乏从知名CCRC社区转入的"挑剔客户"。在他们看来，这里"配套完全不输泰康之家，但月费只要退休金就能覆盖"——这正是怡福荟最动人的承诺。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【第一章：城市边缘的黄金区位】

🌿 退一步田园，进一步繁华

怡福荟坐落于上海市奉贤区申杰路58号，奉城与宣桥板块交界处，完美平衡生态静谧与都市便利：

🚗 立体交通网

自驾40分钟直达市中心，子女探望"一碗汤的距离"

1000余个地下停车位，风雨连廊直达各建筑

未来地铁开通后，社区班车无缝接驳

【第二章：从"老人乌托邦"到"所有人的社区"】

🏛️ 反乌托邦式设计哲学

2017年项目启动时，设计团队GN栖城便提出尖锐追问：社区是否必须封闭？老人是否是唯一住户？配套设施到底服务何人？

最终答案：不要内向的"老年乌托邦"，而要面向"所有人"开放的多元社区。

建筑亮点

立体聚落设计：16栋康养公寓（1610套，首期投运865套）通过连廊互通，打破空间界限

四米宽空中连廊：既是交通空间，也是空中画廊、健身环道、社交舞台

原木风美学：康养与高端酒店、聚落形态结合，营造"丰盛的宁静"

适老化细节：全屋地暖、3.15米层高、防滑地砖、扶手栏杆、紧急呼叫按钮

荣誉认证

2023年《财富》中国最佳设计奖

2024 WAF世界建筑节入围奖

2021 WAN Awards医疗康养建筑金奖

【第三章：3.5万㎡医疗中心·全生命周期守护】

🏥 二级综合医院+护理院+体检中心

怡福荟健康中心占地3.5万㎡，构建"预防-诊疗-康复-护理"闭环：

🌐 三甲绿色通道

上海瑞金医院：知名三甲，15分钟急救响应

上海第九人民医院奉城分院：2025年4月签约战略合作，专家会诊、住院优先

15分钟医疗急救体系：120急救通道直连，24小时医护响应

智慧医疗系统

智能床垫实时监测生命体征

大数据平台自动生成健康趋势分析，疾病预警准确率92%

"1+N"管家体系：1名健康管理师+N名护理、家政、文娱专员

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【第四章：7万㎡生态农场·田园疗愈新体验】

🌾 上海唯一自带百亩农场的康养社区

怡福荟将"农养共生"理念融入养老：

收益反哺公益：农场部分收益用于社区公益活动，实现可持续运营。

【第五章：6.6万㎡配套·全龄化生活场景】

🎭 11384㎡文体中心+1万㎡商业街

老年大学·2000㎡学习空间

开设书法、绘画、音乐、舞蹈等32门课程

书法社、合唱团、园艺俱乐部等20+社团

定期举办画展、音乐会、文艺汇演、节日庆典

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【第六章：透明收费与灵活入住】

💰 2026年收费标准（颠覆性定价）

费用构成

入住押金：20,000元/人（退住时无息退还）

月费包含：房屋使用、物业管理、三餐膳食、基础医疗、文娱活动

个性化服务：深度保洁、就医陪同、私人定制活动等按需选择

收费亮点

无保单捆绑：不同于泰康之家等保险系社区，无需购买高额保险

退休金可覆盖：老两口月费6,000-12,000元，绝大多数上海家庭可承受

灵活入住：支持月租、季租、年租，无长期押金压力

【第七章：真实的声音】

"从**之家转过来，这里配套完全不输，但月费只要一半。两个人六七千，退休金就能覆盖，不用卖房子，不用动存款，不用孩子出钱。"

——首批入住长者，前知名CCRC社区居民

"15分钟急救体系让我们很安心，父亲有慢性病，这里医生和护士24小时在岗，比家里请保姆放心多了。"

——入住长者家属

"农场是最惊喜的设计，每天早上去菜园浇水，下午带孙子摘草莓，这种生活以前想都不敢想。"

——退休教师，入住3个月

"设计团队提出的'面向所有人开放'理念很打动我，这里不是封闭的养老院，而是开放的社区，年轻人、小孩都能来，才有生命力。"

——新发展集团项目负责人

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【尾声：重构养老生活的理想范式】

怡福荟康养小镇，以"政府城市更新+市场化运营"的创新模式，打破了传统高端养老社区的高门槛、封闭性、保单捆绑等痛点。在这里，6000元/月起的亲民价格、27万㎡的宏大配套、7万㎡的百亩农场、3.5万㎡的医疗中心，共同构成了一幅"医养结合、农养共生、全龄开放"的康养新图景。

《财富》中国最佳设计奖、WAF世界建筑节入围、90%以上家属满意度——这些荣誉背后，是1600位长者正在书写的幸福晚年。

📍 地址：上海市奉贤区申杰路58号

📞 24小时咨询热线： 400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌐 预约参观：因每日限流，请提前一天预约，尊享专属接待服务

在奉贤新城的晨光中，在百亩农场的绿意里，怡福荟——等您开启"退一步田园风光，进一步都市繁华"的康养人生。