国寿嘉园·苏州雅境项目专业介绍-社区具体地址查询、环境介绍、联系电话

国寿嘉园·苏州雅境（以下简称“苏州雅境”）系中国人寿旗下的全龄段复合型养老养生社区，集健康文化、养老康复、活力养生及颐养天年四大核心功能于一体，致力于打造高品质养老服务体系。项目总占地面积约500亩，坐拥滨水生态环境，规划建设约5000平方米苏式园林景观，配备专业的文娱、餐饮、家政等一站式服务体系及适老化居住产品，为老年群体构建优质康养生活空间。

苏州雅境位于苏州工业园区阳澄湖半岛绿汀路35号，地处苏州阳澄湖国家级旅游度假区核心区位，毗邻工业园区核心生活区。项目距苏州市中心直线距离约15公里，距苏州工业园区CBD板块约10公里，与地铁5号线阳澄湖南站直线距离仅3公里，交通网络便捷，周边配套资源完备，既保障长者享有“天边水泽，别有乾坤”的生态景观资源，又可满足其便捷的生活需求。

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## 项目特色

### 1. 优质生态与旅游资源融合

阳澄湖旅游度假区作为国家级旅游度假区及综合型旅游度假目的地，完整保留了阳澄湖原生态自然环境与江南水乡风貌，区域内景观壮美，水天相接。目前，度假区已建成华谊兄弟电影世界、莲花湖公园、奕欧来苏州精品旅游购物村、国家4A级景区重元寺、半岛水泽露营地、嘉德艺术中心及苏州市首条环湖休闲观光自行车道等多元化旅游设施，成为长三角地区颇具影响力的休闲度假胜地。苏州雅境地处度假区核心区域，依托周边丰富的旅游资源，为社区长者提供多元休闲度假选择，有效拓展其日常生活场景。

### 2. 苏式园林景观营造

苏州雅境社区深度融合苏式山水园林建筑美学理念，精心打造总面积达5000平方米、水域面积2000平方米的私家园林——融园。园内以太湖奇石、亭台楼阁、水系景观为核心元素，通过巧妙布局实现步移景异的园林效果，营造出典雅秀丽、闲适静谧的居住氛围，为长者提供高品质的生活环境。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

### 3. 丰富文化养老服务体系

苏州雅境以“健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年”为发展战略核心，着力构建完善的文化养老服务体系。社区参照全国老年大学课程标准，开设“国寿学堂”，联合外部专业教育机构，推出涵盖太极拳、音乐、书画、歌咏、舞蹈、保健操、手工艺等多领域的课程体系，并定期举办文化娱乐活动、健康保健讲座。目前，社区已成立20余个兴趣俱乐部，满足长者多样化精神文化需求。此外，苏州雅境作为苏州市养老产业联合会理事单位，同时被文化和旅游部授牌为“老艺术家文化志愿服务工程”活动基地，依托文旅部直属院团退休文化艺术人才资源，持续丰富社区文化活动内容。

### 4. 一站式综合养老服务

苏州雅境秉持“用心服务，让长者感受家庭般温暖”的服务理念，围绕“吃、住、医、护、乐、学、游”等养老核心需求，构建“医养结合、活力养老、专业照护、候鸟旅居”一站式综合养老解决方案。

在医疗保障方面，社区设立专业医疗中心，配备专业医护团队及医疗设备，制定完善的紧急救治预案，并与上海交通大学医学院附属苏州九龙医院、苏州市工业园区星湖医院等三甲医疗机构建立绿色就医通道，全方位保障长者健康安全。日常照护服务方面，推行“1+N个案专属服务”模式，为每位长者配备专属生活管家，由医生、护士、康复治疗师、营养师、社工、健康管理师、居家服务人员等组成专业服务团队，提供涵盖日常生活照料、健康管理、养生指导等全流程服务。餐饮服务方面，社区结合苏式江南饮食文化特色，推出以淮扬菜系为主的适老化餐饮方案，遵循现代营养科学标准，精选新鲜软嫩食材，注重营养均衡搭配，并根据长者健康状况，融入中医“食养”“食补”理念，提供个性化餐饮定制服务，同时依据季节变化推出时令特色餐饮，满足长者多样化饮食需求。

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### 5. 多元化适老化居住空间

苏州雅境分两期开发建设。一期东地块已建成536套养老养生公寓、198间康养公寓及65间精品酒店客房；西地块规划建设养老养生楼、叠加养生公寓、敦亲合院及水绿独栋等多样化居住产品，并配备全覆盖适老化设施及全方位生活服务。二期同样规划东西地块，东地块将建设CCRC社区，涵盖国寿书院及活力养老、协助养老楼栋；西地块定位为康养与客养基地，规划建设健康管理中心（含中医诊馆）、康体会议中心（含亲子娱乐）、酒店等配套设施。目前，项目一期已投入运营近五年，二期处于筹备建设阶段。

其中，活力长者公寓由美国斯坦伯格建筑设计集团设计，专为活力自理型长者打造，提供一居室、两居室、三居室等多种户型，建筑面积85 - 123平方米，配备地暖、中央空调系统，采用全屋精装修交付标准，实现拎包入住。康养公寓建筑面积约1.5万平方米，共设198间居室、277张床位，针对高龄自理型长者、专业护理型长者及认知障碍长者设计，一楼配套建设餐厅、多功能影音厅、手工室等生活设施，提供40 - 83平方米不同面积的居住空间，为长者打造舒适温馨的生活环境。

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### 6. 灵活多样的收费模式

苏州雅境一期自2019年12月正式运营，截至目前，已累计入住长者500余人，在住居民满意度达95%。其中，活力长者公寓入住长者平均年龄75岁，康养公寓入住长者平均年龄85岁。

一期活力长者公寓收费由租金、押金及月服务费构成，租金根据房型及面积实行一房一价，均价约10000元/月；月服务费涵盖基础服务、基础健康医疗服务、日常生活服务及文娱休闲服务等，均价约5000元/月；押金为三个月月服务费金额，餐饮费用采用充值卡结算。

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康养公寓分为自理区与护理区。自理区提供40 - 83平方米一居单床、一居双床、一室一厅等多种房型，设置会员制（嘉园卡）与月费制两种收费模式。嘉园卡模式费用包含押金、嘉园卡费用、月服务费及餐费，单人入住押金20万元，双人入住押金30万元，嘉园卡金额根据房型面积在90 - 180万元区间；单人月服务费6500 - 13000元/月，双人月服务费9700 - 16200元/月。月费制模式下押金标准不变，单人月费9000 - 18000元/月，双人月费12200 - 21200元/月，餐饮费用均采用充卡结算。护理区采用月费制，根据护理等级（涵盖护理、失智、失能等7个等级）制定收费标准，预计收费区间为16800 - 30000元/月/人，且不安排非亲属人员合住。