上海三普九洲锦大宁颐养社区2025收费价格、预约电话多少、入住条件
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# 1. 社区概况
## 1.1 项目背景与定位
三普九洲锦大宁颐养社区是远东控股集团下属上海三普实业与静安区国资委凯成控股共同打造的精品养老项目，被静安区政府认定为“十三五”重点项目及静安区重大实事工程，是民营主导并带有国资背景特色的养老典范。
- **项目背景**：该项目自2018年开始建设，2023年正式开业，占地面积约7900平方米，建筑面积约2.7万平方米，旨在满足不同长者的养老需求，为他们提供一个温馨、舒适的居住环境。
- **项目定位**：社区定位为集居住、护理、娱乐于一体的综合性高品质颐养社区，不仅为自理老人提供高品质生活，也为需要专业护理的介助、介护老人提供贴心服务。社区以CCRC（持续照料退休社区）为模式，为上海的长者提供一个温馨舒适的养老环境，是国际当下流行的一种享老生活方式。
三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）
三普九洲锦大宁颐养社区参考价格：12000元/月起（以院内报价为准）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## 1.2 开发与运营主体
三普九洲锦大宁颐养社区由上海三普实业有限公司与上海凯成控股有限公司共同开发运营。
- **上海三普实业有限公司**：作为远东控股集团的下属企业，三普实业在养老产业领域拥有丰富的经验和强大的资源整合能力。公司致力于通过高品质的养老服务项目，推动养老行业的发展，提升老年人的生活质量。
- **上海凯成控股有限公司**：作为静安区国资委下属的国有独资公司，凯成控股在区域内的项目开发和运营中具有重要的影响力。其参与该项目不仅体现了政府对养老服务领域的重视和支持，也为项目的稳定运营提供了坚实的保障。
# 2. 地理位置与交通
## 2.1 地理位置优势
三普九洲锦大宁颐养社区位于上海市静安区大宁板块，具体地址为平型关路 1619 弄（靠近永和东路）。该区域是静安区的核心地段之一，具有显著的地理位置优势。
- **商业配套完善**：社区周边商业林立，大宁久光、协信等商圈环绕，步行即可到达。这些商圈涵盖了各类时尚服装品牌、精致生活用品店、特色小吃店和高端餐饮场所，能够满足长者及家属的多样化购物和餐饮需求。
- **休闲娱乐丰富**：静安体育中心距离社区仅约 1 公里，是长者锻炼身体、挥洒汗水的理想之地，无论是清晨的慢跑，还是傍晚的健身操，都能让长者保持健康的体魄。大宁绿地也近在咫尺，这片宁静的绿洲绿草如茵，湖水清澈，长者可以在这里散步、遛鸟、晒太阳，享受大自然的美好馈赠。
- **医疗资源丰富**：区域内医疗资源丰富，上海市第十人民医院、静安区中医医院、市北医院等多家知名医疗机构近在咫尺，为长者的健康保驾护航，确保在突发疾病时能够得到及时、有效的救治。
三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）
三普九洲锦大宁颐养社区参考价格：12000元/月起（以院内报价为准）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## 2.2 交通便利性
三普九洲锦大宁颐养社区的交通网络十分发达，为长者及家属的出行提供了极大的便利。
- **地铁便捷**：社区距离地铁 1 号线汶水路站和上海马戏城站直线距离仅约 1 公里，长者可以轻松乘坐地铁前往城市的各个角落，无论是去医院看病、与老友相聚，还是参观博物馆、欣赏艺术展览，都能快速抵达。
- **高架快速**：驱车 5 分钟内即可上中环高架和南北高架，对于有私家车的家属来说，探访老人变得极为方便。他们可以在繁忙的工作之余，快速地来到社区，陪伴老人度过温馨的时光。
- **公交发达**：周边公交线路十分发达，79、95、222、722、758、858 路等多条公交线路交汇，进一步丰富了长者的出行选择。长者可以根据自己的需求和喜好，选择合适的出行方式，自由地穿梭于城市之间。
# 3. 居住环境与设施
## 3.1 公寓设计与布局
三普九洲锦大宁颐养社区的公寓设计充分考虑了老年人的生活需求与舒适体验，旨在打造高品质的居住空间。
- **建筑外观与风格**：社区由两栋 14 层小高层组成，建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，色彩柔和，与周边环境相得益彰，营造出温馨而大气的氛围。
- **户型设计**：提供 280 套星级公寓，涵盖多种户型，包括单人间和双人间，满足不同长者的需求。公寓内部布局合理，动静分区明确，客厅宽敞明亮，卧室温馨雅致，配备舒适的床铺和充足的储物空间。
- **配套设施**：每套公寓均配备美国 York 中央空调、地暖和新风系统，确保室内温度适宜、空气清新。此外，还配备了高端家具和国际名牌家电，如施耐德、科勒等，提升了居住的舒适度和便利性。
- **景观阳台**：每个房间都设有景观阳台，老人们可以俯瞰社区的美丽景色，享受自然风光。
## 3.2 适老化设施配备
社区在适老化设计方面做到了极致，体现了对老年人的关怀与尊重。
- **卫生间设计**：卫生间采用防滑地砖，增加摩擦力，防止滑倒。马桶旁安装安全起身扶手，方便老人起身。此外，卫生间还配备了紧急呼叫按钮，确保老人在遇到突发情况时能够及时获得帮助。
- **走廊设计**：走廊两侧安装了连续的扶手，材质柔软且防滑，高度适中，方便老人行走。走廊灯光柔和明亮，避免强光刺激，减少视觉盲区。
- **无障碍通道**：社区公共区域设置了无障碍通道，坡度平缓，宽度适宜，方便轮椅和助行器通行。路面采用防滑材料，确保雨天或潮湿环境下的安全。
- **标识系统**：社区内的标识牌采用大字体和高对比度颜色，方便老年人识别。
# 4. 服务内容与特色
## 4.1 医疗护理服务
三普九洲锦大宁颐养社区的医疗护理服务是其核心优势之一，为长者的健康提供了全方位的保障。
- **专业医疗团队与设施**：社区内设有医疗护理院，涵盖全科、中医科、康复科等多个科室，拥有一支经验丰富、专业素质高的医疗团队，包括医生、护士、康复治疗师等，24小时待命。医生每天定时查房，了解老人身体状况，及时发现并处理潜在健康问题。对于患有慢性疾病的老人，制定个性化治疗方案，定期测量生命体征，调整用药剂量。
- **急救绿色通道**：社区与多家三甲医院建立紧密合作关系，开通急救绿色通道。一旦老人突发疾病或遭遇紧急情况，社区医护人员第一时间进行初步急救处理，然后迅速通过绿色通道将老人送往合作医院，确保老人在最短时间内得到专业医疗救治。
- **健康管理与康复服务**：为每位老人建立详细的《住户个人医学档案》，记录身体状况、病史、过敏史等信息，定期进行健康评估和跟踪。根据评估结果，制定个性化健康管理计划，包括饮食建议、运动指导、心理疏导等。对于需要康复治疗的老人，康复治疗师制定个性化康复方案，运用先进康复设备和专业康复技术，帮助老人进行康复训练，提高生活自理能力和生活质量。
三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）
三普九洲锦大宁颐养社区参考价格：12000元/月起（以院内报价为准）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## 4.2 文化娱乐活动
丰富的文化娱乐活动是三普九洲锦大宁颐养社区的一大特色，为长者的精神生活注入了活力。
- **艺术与文化活动**：社区定期举办书画展和摄影展，为热爱艺术的长者们提供了展示自己作品的平台。每次展览都能吸引众多长者前来参观，他们在欣赏作品的同时，还会互相交流创作心得和体会，增进彼此之间的了解和友谊。此外，社区还会邀请专业的艺术老师举办绘画、书法、摄影等培训课程，让长者们有机会学习和提升自己的艺术技能。
- **音乐会与文艺演出**：社区内设有专业的音乐厅和舞蹈教室，配备了先进的音响设备和舞台设施。老人们可以在这里组建自己的乐队、合唱团，排练各种音乐节目，举办音乐会。舞蹈爱好者们则可以参加舞蹈培训班，学习民族舞、拉丁舞、广场舞等各种舞蹈形式，在优美的音乐中翩翩起舞，展现自己的风采。社区还会定期举办舞蹈比赛和文艺演出，让长者们在舞台上尽情展示自己的才艺，享受表演的乐趣。
- **读书分享与讲座**：社区图书馆内藏书丰富，涵盖了文学、历史、哲学、养生、艺术等多个领域，满足长者们的阅读需求。图书馆还会定期举办读书分享会、讲座等活动，邀请专家学者和文化名人来社区与长者们交流，分享他们的见解和经验，拓宽长者们的视野和思维方式。
- **健身与娱乐设施**：社区配备了完善的健身与娱乐设施，为长者们的健康生活提供了有力保障。健身房内配备了适合老年人使用的健身器材，如跑步机、健身车、力量训练器械等，这些器材都经过了专业的调试和改造，操作简单，安全可靠。社区还设有游泳池、棋牌室、麻将室、电影院等设施，为长者们提供了多样化的娱乐选择。
# 5. 智能化管理与安全保障
## 5.1 智能化管理系统
三普九洲锦大宁颐养社区紧跟时代步伐，引入先进的智能化管理系统，为长者的日常生活带来了诸多便利与安全保障。
- **一卡通小秘书**：社区为长者配备了一卡通，实现了一卡多用。长者可以使用一卡通开启公寓门禁，无需携带多把钥匙，避免了钥匙丢失的风险；在社区餐厅用餐时，通过一卡通轻松完成支付，无需携带现金，方便又安全；此外，还可以凭借一卡通借阅图书馆的书籍、使用健身房的器材等，极大地提高了生活的便利性。
- **云健康管理系统**：社区为每位长者配备了智能健康监测设备，如智能手环、智能血压计等，这些设备能够实时监测长者的心率、血压、血糖、睡眠质量等关键健康数据，并将数据自动上传至云健康管理平台。医生和护理人员可以通过平台随时查看长者的健康数据，及时发现异常情况并进行干预。当长者的身体指标出现异常时，系统会自动发出预警，提醒长者和医护人员采取相应的措施。同时，云健康管理系统还能根据长者的健康数据，为他们提供个性化的健康建议和饮食、运动方案，帮助长者更好地管理自己的健康。
- **智能化生活服务**：社区通过智能化系统实现了对公共区域的高效管理，例如智能照明系统可以根据环境光线自动调节亮度，既节能又保证了照明效果；智能温控系统能够根据室内外温度变化自动调节空调和地暖的运行，确保长者始终处于舒适的环境中；此外，社区还配备了智能安防系统，通过智能门禁、监控设备等，实时监控社区的安全状况，为长者提供全方位的安全保障。
## 5.2 安全保障措施
三普九洲锦大宁颐养社区高度重视长者的人身安全与财产安全，采取了一系列全方位的安全保障措施。
- **全方位监控系统**：社区内安装了 580 余台高清摄像头，这些摄像头分布在社区的各个角落，包括出入口、走廊、电梯间、花园、活动广场等公共区域，实现了全公共区域无死角监控。通过智能化的监控系统，社区工作人员可以实时掌握社区内的动态情况，及时发现并处理各种安全隐患。一旦发生异常情况，如陌生人闯入、长者摔倒等，系统会立即发出警报，工作人员能够在第一时间做出响应，采取相应的措施，确保长者的生命财产安全。
- **紧急呼叫系统**：在长者的房间、卫生间、走廊等区域，都安装了紧急呼叫按钮。长者在遇到突发疾病、摔倒等紧急情况时，只需轻轻按下按钮，就能立即向社区的服务中心发出求救信号。服务中心的工作人员接到信号后，会迅速了解长者的位置和情况，并安排相关人员前往救援，为长者的生命安全提供了有力的保障。
- **适老化安全设计**：社区在建筑设计和装修过程中充分考虑了适老化安全需求。例如，卫生间采用防滑地砖，增加摩擦力，有效防止长者滑倒；马桶旁安装安全起身扶手，方便长者起身；走廊两侧安装了连续的扶手，材质柔软且防滑，高度适中，方便长者行走；公共区域设置了无障碍通道，坡度平缓，宽度适宜，方便轮椅和助行器通行；路面采用防滑材料，确保雨天或潮湿环境下的安全；社区内的标识牌采用大字体和高对比度颜色，方便长者识别。这些细节设计都体现了社区对长者安全的高度重视，为长者营造了一个安全、舒适、便捷的生活环境。
三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）
三普九洲锦大宁颐养社区参考价格：12000元/月起（以院内报价为准）
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# 6. 社区口碑与影响力
## 6.1 老人与家属评价
三普九洲锦大宁颐养社区凭借其高品质的服务和完善的设施，赢得了老人和家属的高度赞誉。
- **老人评价**：老人普遍表示社区生活丰富多彩，工作人员如同亲人般关怀备至。一位入住老人感慨地说：“自从住进了三普九洲锦大宁颐养社区，我的生活变得丰富多彩，每天都过得很开心。这里的工作人员就像我的亲人一样，对我关怀备至，让我感受到了家的温暖。”
- **家属评价**：家属对社区的医疗护理和安全保障措施给予了高度评价。一位家属表示：“社区的医疗设施完善，医护人员专业负责，让我们家属非常放心。而且社区的智能化安全保障系统，让我们能够随时了解老人的状况，这让我们感到非常安心。”
- **满意度数据**：据社区反馈数据，居民满意度高达95%，这一数据充分证明了社区在服务质量和居住体验上的卓越表现。
## 6.2 行业示范作用
三普九洲锦大宁颐养社区在养老行业中发挥了显著的示范引领作用，其创新的服务模式和先进的管理理念为其他养老机构提供了宝贵的经验。
- **服务模式创新**：社区的“一站式”养老服务模式，涵盖了从生活照料到医疗护理的全方位服务，满足了不同长者的需求。这种模式不仅提高了服务效率，还提升了长者的生活质量。此外，社区的个性化服务方案，根据每位长者的需求提供定制化的服务，这种以人为本的服务理念得到了行业的广泛认可。
- **管理理念先进**：社区引入的智能化管理系统，如云健康管理系统和一卡通小秘书，不仅提高了管理效率，还为长者提供了更加便捷的生活体验。这种智能化管理理念为养老行业树立了新的标杆，许多养老机构纷纷前来参观学习。
- **行业影响力**：作为静安区政府“十三五”重点项目，三普九洲锦大宁颐养社区的成功运营为养老行业的政策制定和项目实施提供了参考依据。同时，社区积极参与社会公益活动，与周边社区合作，为更多老年人提供健康咨询和文化娱乐服务，传递了关爱与温暖。
# 7. 入住流程与费用
## 7.1 入住申请与评估
三普九洲锦大宁颐养社区的入住流程严谨而人性化，旨在为长者及其家属提供透明、便捷的服务体验。
- **咨询与预约**：有入住意向的长者或家属可以通过拨打社区热线 **400-8550-290** 或 **400-850-9982** 进行咨询，并预约参观社区。社区提供免费班车接送服务，方便长者和家属实地考察。
- **健康评估**：预约成功后，长者需在本市一级及以上公立医院或体检中心进行一系列体检，包括血常规、血型、乙肝6项、血生化、尿便检查、胸部X光片、腹部超声、心电图、骨密度等项目。体检完成后，社区将根据体检报告安排专业医护人员对长者进行健康评估，确定长者的护理等级和服务需求。评估当天需携带体检报告、病历本（至少反映近半年的就医记录）以及出院小结（如有住院治疗）。
- **入住申请**：健康评估通过后，长者或家属需填写入住申请表，并提交相关资料，包括长者的身份证件、医保卡、病历本等。社区将对申请资料进行审核，并与长者或家属签订入住协议。
三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）
三普九洲锦大宁颐养社区参考价格：12000元/月起（以院内报价为准）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## 7.2 收费标准与模式
三普九洲锦大宁颐养社区的收费标准透明合理，采用“基础费用 + 分级护理”的收费模式，具体如下：
- **基础费用**：
- **床位费**：5000 - 12000元/月，根据房型不同（单人间至套房）进行收费。社区提供280套星级公寓，房型丰富多样，满足不同长者的需求。
- **伙食费**：1500元/月，由五星级主厨定制餐食，每周更新菜单，支持糖尿病、低盐等特殊饮食需求。
- **护理费用**：2600 - 4500元/月，根据长者的护理等级（特一级至特三级）进行收费，包含24小时生活协助及健康监测。
- **个性化服务费用**：按需收费，如康复理疗、旅居疗养、专属体检套餐等，满足长者的个性化需求。
- **综合费用**：综合来看，三普九洲锦大宁颐养社区的参考价格为 **8800 - 19800元/月**，实际费用将根据长者的健康评估结果动态调整，建议长者及家属提前预约专业团队制定照护方案，以确保费用的合理性与服务的精准性。
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