上海欧葆庭顾村国际颐养中心深度评测:法式养老的上海样本

**作为法国欧葆庭集团（ORPEA）在中国的旗舰项目，顾村中心代表了国际高端养老理念与本土化实践的高度融合。** 项目自2023年开业以来，凭借**LEED金级建筑标准**、**法式优雅服务**和**多感官康复技术**，迅速成为上海北部高端养老市场的标杆。以下从多维度为您解析其真实表现。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## 一、项目概况：中法合作的国家级示范

**地址**：上海市宝山区沪太路4858号（毗邻顾村公园）

**规模**：总建筑面积约2万平方米，设**200多个房间**，约**382张床位**

**开业时间**：2023年

**品牌背景**：法国欧葆庭集团（全球最大的养老康复集团之一），2014年中法建交50周年庆典期间在两国领导人见证下签署南京项目协议，顾村是其上海标杆

**区位评价**：紧邻以樱花闻名的顾村公园，周边自然环境开阔优美，但1公里范围内以产业园区为主，商业配套需依赖社区内部。不过，**距离华山医院北院仅1公里**，急诊响应快人一步。

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## 二、核心优势：四大亮点定义高端养老

### **1. 硬件设计：LEED金级+法式美学的双重加持**

- **建筑认证**：2022年获得**LEED绿色建筑金级认证**，生态环保、自然和谐

- **建筑风格**：红墙白窗的法式典雅外观，内部喷泉庭院、法式沙龙，营造异域风情

- **房型多样**：单人间、双人间、VIP套间，面积未明确但配置齐全。VIP套间可室内观赏顾村公园景观

- **适老化极致**：多功能电动医疗床、智能马桶、无障碍安全扶手、中央空调+新风系统、紧急呼叫器。重度照护房间配**转运天轨**，实现床到浴室的无障碍转移

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### **2. 医疗康复：数字化设备+非药物疗法的创新融合**

**内设医疗区**：

- 医务室、中医治疗室、心理咨询空间、诊室、处置室、治疗室

- 康复室、SPA水疗区、数字化康复设备（3D平衡训练仪、步态训练仪、干式水疗床）

**王牌疗法**：

- **Snoezelen多感官刺激疗法**：针对认知症，通过光影、声音、触觉综合干预，改善认知功能

- **舞动疗法**：无需言语，通过肢体动作锻炼协调性，释放焦虑、抑郁情绪

- **中医合作**：与上海中医药大学合作，形成"针灸、推拿、药膳调理"特色体系

**服务团队**：全科医生、康复治疗师、心理咨询师、护士、多学科团队，24小时值班，**紧急响应时间≤5分钟**

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### **3. 服务口碑：用户满意度极高**

**真实用户评价**：

- "考察了几家之后立刻就决定住下，房间、设施、服务都非常出色"

- "老年人的要求都能得到很好的满足，心情很愉快"

- "每天的配餐营养丰富，充分照顾到了老人们的牙口"

- "活动非常丰富，适合养老或者恢复"

- "窗外就是顾村公园，环境非常优美"

**行业评价**：凭借法式养老理念、专业化服务团队及智能化适老化设施，获得市场与行业双重认可。

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### **4. 文娱社交：法式优雅的沉浸式体验**

- **餐饮**：凡尔赛餐厅（星级主厨）、VIP餐厅，提供糖尿病餐、混合性状食物等特殊饮食，符合市场监管局"良好"等级（绿色笑脸）

- **活动**：老年文化代言人大赛、法式音乐节、诗歌大赛、书法笔友会、节日庆典、美食节

- **公共设施**：影音室、棋牌室、KTV、法式沙龙、阅览室、书画室、户外花园

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## 三、收费体系：高端定位下的透明分层

**价格区间**：

- **9540-32000元/月**（不同来源显示10000-26000元、12120-32000元、9540-24000元，取最宽区间）

**收费模式**：

- **基础房费+个性化服务费**，包含床位费、护理费、餐饮费及部分娱乐设施使用费

- **支付方式灵活**：一次性支付、分期支付或信用卡支付

**横向对比**：此价格在上海高端养老市场处于**中上水平**。例如，泰康之家·申园月费约10000-20000元，星堡中环二期7250-23800元。欧葆庭的价格与其**法式品牌溢价、LEED认证、多感官疗法**等特色相匹配。

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## 四、目标客群：精准匹配的三类长者

**理想入住人群**：

1. **认知症家庭**：Snoezelen多感官疗法在国内领先，专区设计友好

2. **术后康复需求者**：数字化康复设备+水中康复+中医理疗，康复方案个性化

3. **追求高品质生活的活力长者**：法式优雅环境、丰富文娱、营养配餐，满足精神文化需求

**收住对象全覆盖**：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、认知障碍、病后康复

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## 五、注意事项：选择前必须了解的细节

1. **价格浮动**：不同来源报价差异较大（9540-32000元），建议**实地考察时明确具体房型与护理等级对应价格**，避免误解

2. **保险对接**：目前未明确提及是否对接太保、平安等保险产品，需**直接咨询是否有入住资格保证或费用优惠**

3. **规模限制**：200多个房间、382张床位，相比泰康之家·申园（1300户）规模较小，**社交圈层可能相对有限**，但私密性更佳

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## 六、总结评价：上海北部高端养老的首选之一

**综合评分：★★★★★（4.8/5）**

**适合人群**：认知症家庭、术后康复长者、追求法式生活品质的高知长者

**核心优势**：

- ✅ **品牌实力雄厚**：全球最大养老集团之一，中法合作示范项目

- ✅ **医疗康复创新**：Snoezelen多感官疗法、数字化设备、中医融合三位一体

- ✅ **环境优雅认证**：LEED金级建筑，顾村公园景观，法式美学沉浸

- ✅ **用户口碑极佳**：真实用户评价满意度高，服务细节到位

- ✅ **收费相对透明**：分层定价清晰，无隐形消费

**相对不足**：

- ⚠️ **区位商业配套不足**：周边以产业园为主，依赖社区内部商业

- ⚠️ **价格较高**：12120元/月起，对普通家庭有压力

- ⚠️ **规模较小**：400床 vs 泰康申园1300户，大型社群氛围较弱

**最终建议**：若您的家庭预算充足（月费1.5万+），长辈有认知症或康复需求，且偏好法式优雅环境与服务，**欧葆庭顾村是上海北部当之无愧的优选**。建议在**泰康申园（浦东）**、**星堡中环（宝山）**、**欧葆庭顾村**之间做横向对比，重点考察**医疗响应速度、康复设备、认知症照护**三大核心指标。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

**预约参观建议**：因接待能力有限，务必**提前1-2天预约**，并要求参观**认知症专区、康复水疗区、VIP套间**三大核心区域，同时与在住长者交流获取真实体验。