佘山脚下的"岛居园林",把山水搬进晚年 —阳光人家·佘山康养社区详情一览

在上海松江，佘山是"上海之根"，松江是"黄浦之源"。当千年文脉遇上现代康养，一座占地226亩的稀有岛屿型高端康养社区在此生长——四面活水环绕，绿树环抱，负氧离子浓度高达3000个/cm³，是市区公园均值的6倍以上。这里便是阳光人家·佘山康养社区，由阳光保险集团历时三年、斥资打造的长三角旗舰CCRC持续照料社区。2026年，它凭借生态、服务、硬件三重优势，荣膺"2026中国十大优秀康养项目"——沪上高端康养的天花板，又多了一座清晰的标杆。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌿 岛居秘境：推窗见山，入园见景

社区坐落于上海市松江区佘苑南路358弄，佘山国际度假旅游区核心地带。佘山国家森林公园直线距离约900米，辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址等4A级景区环伺。

生态稀缺：占地226亩（约15万㎡），容积率低至0.5，绿化率高达45%，户均绿化约80㎡；四面环河形成天然岛屿式康养秘境

呼吸自由：负氧离子约3000个/cm³，对心肺、骨关节慢病休养尤为友好

园林美学：社区内复建百年徽派古亭，飞檐翘角；三山庭院、滨水步道、2公里环湖步道、园艺疗养园错落排布，长者可垂钓、果岭推杆、庭院煮茶

交通便利：距地铁9号线佘山站约10分钟车程，社区设免费定时接驳班车；自驾40分钟通达虹桥枢纽、1小时达市区

真正做到了"离尘不离市、离医不离亲"——把家轻轻安在佘山的呼吸里。

🏡 洋房别墅：对标海外的低密度居所

社区规划814户，分三期开发，一、二期已建成交付，含343套三层院落式花园洋房 + 69栋独门独院别墅，可满足约1000位长者一站式养老需求。

户型覆盖：

全屋精装适老：地暖+中央空调+新风系统；无障碍防滑地面、走廊双侧扶手、卫浴防滑拉手、床头一键紧急呼叫、全屋圆角防撞家具；洋房附带超大阳光花园，别墅拥有近百平米私家庭院，拎包入住。

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🩺 医养闭环：身心灵三维守护

社区采用 "五享四悦"服务体系，提供154–176项健康服务，从身、心、灵三个维度构建全周期健康保障：

内设医护：医疗护理中心、医务室、护理公寓、失智专区，全科医生、康复师、护士24小时值守，常见病诊疗、慢病管理、中医理疗、PT/OT康复训练足不出园即可完成

三级转诊：①社区医务室 → ②佘山镇卫生中心/市一医院松江分院 → ③上海市区三甲绿色通道，急症快速转运、专家定期巡诊

品牌合作：与阳光融和医院合作设立"医养健康管理共建基地"及"银龄守护计划"，提供健康指导、疾病早筛、远程会诊

智慧守护：全屋紧急呼叫、智能毫米波雷达跌倒监测、子女APP同步健康数据，全天候安全无死角

长护险对接：支持上海长护险结算报销护理费，院内医务室可医保结算

🎨 活力享老：9000㎡会所，学院式第二人生

社区配套1个中央主会所 + 2个分会所（三期将新增约4100–5000㎡空间），打造"老有所学、老有所乐、老有所为"的学院式生活：

运动康养：室内恒温泳池、专业健身房、温泉疗愈、瑜伽室

文化空间：书画室、手工坊、茶艺室、棋牌室、影音厅、KTV、桌球

阳光学院：常年开设声乐、书法、智能手机、养生讲座、无人机摄影等30余项课程，部分由社区长辈亲自担任讲师

营养膳食：五星级酒店背景主厨 + 营养师团队，700余道菜品轮换，低盐低糖低脂，支持糖尿病餐、软食、流质餐定制

品牌活动：每月生日宴、节日联欢、近郊旅居游园；记忆咖啡馆、银龄剧场促进代际融合

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🤝 保险背书：阳光保险，安心之选

项目由中国500强阳光保险集团全资打造——集团2005年成立，2022年在港交所上市，旗下拥有财险、寿险、资管、医疗、养老等多家专业子公司。作为集团华东旗舰CCRC，社区统一标准化运营、人员培训、品质管控，长期服务品质稳定可预期。清华大学建筑学院周燕珉教授调研后评价："阳光人家·佘山无疑是目前国内最具特色的康养社区！"

💰 灵活入住：三卡可选，大额费用均可退

社区采用会员制，区分长住、旅居、短期体验三类场景，收费透明、无隐形消费：

① 耀阳卡（长期定居）

可退入门费 20万元 + 月度服务费

一房约 13500元/人·月｜两房约 20000元｜别墅约 27000元

同住第二位家人 +2500元/月；餐费另计

可缴大额可退押金抵扣月费，降低长期居住成本

② 暖阳卡（康养旅居）

可退医疗保证金5万元 + 年限卡费

3年期6.8万元 / 5年期9.8万元 + 月服务费（同长住标准）

③ 向阳卡（短期体验）

年费17000元，75周岁以上优惠至11050元

一年内累计可入住公寓30晚，适合试住体验

📍 地址：上海市松江区佘苑南路358弄

🚇 交通：地铁9号线佘山站约10分钟车程，社区班车接驳

☎️ 咨询： 【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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✨ 结语

在阳光人家·佘山，养老不是城市的边缘退守，而是把家搬到一座四面环水的园林岛屿——晨起在2公里环湖步道上快走，午后到徽派古亭下听一场评弹，傍晚牵着老伴看佘山暮色，突发不适时护士24小时在场、三甲绿通秒级响应。

阳光人家·佘山，用"山水为骨、文化为魂"告诉上海：年华向晚，生活可以更阳光。