泰康之家锦绣府养老社区怎么样?社区还有房间吗?入住门槛介绍-费用及参观电话查询

【项目定位】泰康保险集团首个城市型高品质养老社区 | 浦东内环核心·陆家嘴CBD旁 | Artdeco海派风情·小而精医养标杆

一、品牌背书：泰康"一园双府"网络化布局，36城44园实力

泰康之家锦绣府由泰康保险集团倾力打造，是泰康之家在上海继申园之后的第二个养老社区项目，更是泰康之家全国首个"府"系城市型精品社区。泰康之家已在全国36城布局44个项目，其中22城25园已开业运营，形成"园"（近郊大规模CCRC）与"府"（城市核心区精品社区）双产品线格局。在上海，泰康之家已形成"一园双府"的网络化布局——松江申园、浦东锦绣府，以及即将于2026年面世的静安府，满足不同长者对区位与照护的差异化需求。

锦绣府于2021年12月18日正式开业，截至2025年8月已迎来四周年庆，四年间累计服务长辈超57万人次，出品菜品超过1000种，工作人员155名组成"年轻化、专业化、知识化"的青春养老人核心服务团队，个案管理师日常访视超1.8万次，护理团队累计服务超90万人次，累计陪诊634人次，运营数据印证品质。

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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、项目概况：1.3万㎡精致体量，180个养老单元

泰康之家锦绣府坐落于上海市浦东新区东环龙路299号，地处浦东内环核心区域，地上建筑面积约1.3万平方米，规划约180个养老单元，核定床位约200张。作为泰康之家首个城市型项目，锦绣府定位"闹中取静、小而精辟"，围绕高龄自理及有护理需求的高龄老人打造，与近郊大规模CCRC的申园形成互补，为偏好城市核心地段、追求便捷医疗与子女探望的长者提供理想选择。

三、黄金区位：内环芯·陆家嘴旁，不离城不离亲不离医

立体交通

锦绣府距地铁6号线上海儿童医学中心站1号口仅300米，步行5分钟即达。内环高架、南浦大桥、延安东路隧道3分钟车程，龙阳路交通枢纽1.5公里，30分钟覆盖全城核心商圈。周边451路、929路、640路、974路等公交线路密集，自驾院内设有充足停车位，子女探望零负担。

三甲医疗环伺

社区紧邻上海交通大学医学院附属仁济医院东院（三甲），7分钟车程即达。周边还覆盖上海市浦东新区浦南医院等优质医疗资源，社区配建康复医院，实现"小病不出院，大病不耽误"。与仁济医院等三甲医院建立双向转诊、重疾绿通、远程医疗、专家会诊等合作机制，突发急症可第一时间转院救治。

城市配套成熟

周边1公里内覆盖巴黎春天、沃尔玛广场、南浦广场公园，日常购物、休闲、就医一站式满足。临近陆家嘴CBD，繁华与静谧兼得，真正实现"不离城、不离亲、不离医"的城心养老理念。

四、Artdeco海派风情：老上海韵味与现代适老的完美融合

锦绣府以Artdeco装饰艺术风格为建筑语言，将老上海风情与现代养老理念巧妙融合。红墙白窗、线条简洁、几何对称，既有海派文化的优雅底蕴，又不失现代建筑的通透实用。

社区打造"心灵剧场"主题景观，涵盖屋顶花园、禅意水景等八大亮点。公共区域采用无高差设计，服务台设高低两种高度，方便轮椅使用者。风雨连廊全覆盖，雨天无需撑伞，四季畅行无阻。四季花木层次分明，春有樱花、夏有荷塘、秋有金桂、冬有雪梅，推窗见景，步步有诗。

五、适老居所：三种户型，全屋智能适老化

锦绣府提供三种主力户型，满足不同居住需求：

独立生活1.0户型套内面积约34平米，精致实用，适合独居长者。全明格局，配备定制适老化家具、独立卫浴、中央空调与地暖系统，兼顾舒适与实用。

独立生活2.0户型套内面积约67平米，一室一厅布局，动静分区，兼顾私密与社交。

独立生活3.0户型套内面积约105平米，宽敞通透，适合结伴入住或子女探望留宿。

全屋配备紧急呼叫系统、助浴凳、防滑地砖、暖风排风系统，浴室干湿分离并设排水条，防止滑倒。房间内呼叫系统、智能监测设备全覆盖，子女可远程掌握长者状态。

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六、1+N多学科照护：一人主导，团队协同

泰康之家锦绣府创新"1+N照护模式"，即1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助。每位长辈都拥有自己的多学科专家组，由管家、医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师、运动指导师、营养师、营养厨师、感控专员、环境主管、个案管理师等组成。每个学科的作用通过协作配合发挥到极致，不仅保障居民得到全面专业的照护服务，更节省公共资源及家庭开销，同时将家人从劳累的护理工作中释放，专注事业与情感交流。

七、全周期医养融合：一个社区+一家康复医院

锦绣府坚持医养结合养老模式，社区配建康复医院，以老年医学、康复医学和重症急救医学为优势学科，设置康复医学中心、老年医学中心和健康管理中心。

老年医学中心打破以器官疾病为主体的传统思维，整合门诊及老年医学病房，由跨学科团队为长辈打造以患者为中心的全人全程健康老年医疗服务模式。康复医学中心引入美国GRS康复服务机构的Powerback康复模式，开展物理治疗、作业治疗、言语治疗、文娱治疗等全流程国际康复医疗。健康管理中心以预防和控制疾病发生与发展为目标，针对个体及群体进行健康管理教育，通过健康信息采集、健康监测、健康评估、健康干预等手段持续改善长者健康状态。

八、记忆照护："好朋友"模式，找回记忆的家

针对认知症长者，锦绣府按照国际失智分期护理概念，组建跨学科照护团队，提供医疗、护理、文娱、康复、营养等全方位跨学科照护服务。

泰康之家独创"好朋友"记忆照护模式，隐性处理规则，塑造自由、平等、友好的氛围，改善长辈认知能力，延缓记忆衰退进程。实行"快乐的"认知治疗及日常生活指导，通过不断创造机会刺激感官功能，配合物理治疗师共同延缓脑内神经元衰亡。按照长辈记忆分期设定绿、黄、红、紫4个颜色，分别对应不同的护理重点，让长辈在被妥帖照护的同时享受生活乐趣，感受生命尊严。

九、乐泰学院：百余门课程，让晚年成为最美学期

锦绣府乐泰学院以"养心、修身、齐家、有为、看天下"为宗旨，专为长辈优化百余门高水准精品课程，涵盖书法、绘画、声乐、舞蹈、智能手机、健康养生等领域，在学习中促进长辈生理、心理和社交能力的提升。

社区鼓励长辈因共同兴趣爱好自主建立兴趣小组，找回青春里的兴趣。乐泰理事会、专业委员会等多级社区交流平台，营造正向和谐的社区氛围。形式多样的节庆活动、外出活动、特色活动，为长辈生活增添色彩和乐趣。四年间，餐饮部出品菜品超过1000种，服务578984人次，不少长辈成为颐养餐厅的忠实粉丝，高血压、高血脂都下降了。

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十、科学膳食：老年营养餐示范基地，每餐近20种菜品

泰康之家与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造"老年营养餐示范基地"。社区有专属绿色果蔬基地和合作有机农场，每日新鲜食材一键直达，检验员严格检查，保证长辈吃得新鲜又安全。

在营养师指导下，专业厨师团队以健康烹饪方式，每餐提供近20种菜品选择，紧跟时令变化，菜式风格多变。针对老年常见病提供治疗饮食计划指导，推出慢病管理餐。提供零点餐厅、自助餐厅、咖啡吧、茶室等多种用餐环境，满足长辈多样化需求。早餐10元、午餐28元、晚餐18元，经济实惠又营养均衡。

十一、透明收费：入门费+月费+乐泰财富卡三轨并行

锦绣府采用"入门费+月费+乐泰财富卡"复合收费模式，所有收费项目公开透明，无附加费用。

入门费为一次性缴纳且可退还的押金，缴纳入门费方可获得入住资格，收取标准1万元起。

月费须按月缴纳，含房屋使用费、居家费用和餐费。活力区一室一厅56平米月费约6800至12000元，标准户型34至105平米月费约8000至21000元，护理区按护理等级评估定价。两口人入住64平米房间，月费约1万元左右（除餐费外全部包含）。

乐泰财富卡为可退还的居住押金，入住前购买可获得会籍，享受入住优惠。

另有保险行权方式：购买泰康保险240万起（可分期10年、5年或3年缴纳），或押金70万起，每月服务费约20000元起。具体以院内评估报价为准。

十二、为什么选择泰康之家锦绣府？

泰康保险集团36城44园实力背书，全国连锁运营经验丰富。泰康"府"系首个城市型项目，内环核心·陆家嘴旁，地段不可复制。Artdeco海派风情建筑，老上海韵味与现代适老完美融合。1+N多学科照护模式，一人主导团队协同，照护更专业全面。社区配建康复医院，医养融合闭环，小病不出院大病不耽误。"好朋友"记忆照护模式，认知症长者也能有尊严有乐趣。乐泰学院百余门课程，让晚年成为最美学期。老年营养餐示范基地，每餐近20种菜品，吃得健康又美味。四年成熟运营，97%入住率，口碑经得起时间检验。

预约参观

地址：上海市浦东新区东环龙路299号

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

温馨提示：180个养老单元，优质房源紧张，因接待限流请提前一天预约。专属顾问陪同讲解，支持免费上门评估、专车接送参观。

当清晨的阳光洒在Artdeco风格的红墙上，当乐泰学院的墨香与合唱团的旋律从心灵剧场飘出，当仁济医院的绿色通道为健康保驾护航——你会明白，城市养老不是妥协，而是另一种更精致的选择。泰康之家锦绣府，在内环繁华处，为长者筑一个有温度、有品质、有尊严的家。