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城心藏雅境，享老启新章——上海泰康静安府，解锁魔都高阶享老生活

当魔都的繁华肌理与养老的静谧期许相遇，当成熟的医养体系与海派的人文温情相融，泰康之家·静安府携静安区规模最大新建养老项目的重磅身份，在北中环核心，为沪上长辈铺就一场“出则繁华，入则宁静”的享老盛宴。作为泰康在沪布局的第三家高品质养老社区，静安府承申园九年运营之精髓，补位城心养老之稀缺，与申园、锦绣府构筑起“城心-近郊-远郊”的享老黄金三角，让长辈在上海的心脏地带，继续拥抱熟悉的城市烟火，安享不打折的晚年时光。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

北中环C位，藏着“离尘不离城”的享老理想

真正的高阶养老，从不是告别城市，而是在城心深处寻得一方兼顾繁华与静谧的秘境。泰康静安府择址北中环大宁—市北核心板块，这里是上海主城区内稀缺的“生态+商业+医疗”三位一体宜居之地，每一寸土地都浸润着魔都的精致与从容，让长辈“拥有上海”，而非“告别上海”。

交通的便利，是亲情陪伴的底气，更是融入城市的纽带。项目距地铁1号线汶水路站仅500-800米，步行5-10分钟即可抵达，30分钟直达人民广场、南京西路、静安寺等核心商圈，轻松解锁城市繁华；5分钟接入中环高架，15分钟直达上海火车站，20分钟覆盖前滩、陆家嘴，无论是子女探望，还是长辈出行，都从容不迫。

生态的馈赠，让晚年生活与自然相拥。项目北侧与东侧被走马塘、彭越浦自然河道环绕，西侧紧邻180亩彭越浦楔形绿地与68万平方米大宁灵石绿地，负氧离子浓度堪比郊野，晨起漫步河畔，午后静坐林间，呼吸间皆是自然的清新，在喧嚣都市中寻得一份难得的宁静。毗邻千年古刹宝华寺，近大宁剧场，闲暇时逛古寺、赏剧目，让长者的精神生活更具厚度与温度。

商业的繁华，让日常起居更具质感。3公里内覆盖大宁国际商业广场、久光百货、协信星光广场等高能级商业配套，子女探望时可顺享家庭聚餐，长辈闲暇时可约上老友逛街、品茗，让晚年生活依旧充满烟火气与仪式感。

三重医疗守护，筑牢晚年健康防线

养老的核心是安心，而医疗的保障，是这份安心最坚实的底气。泰康静安府以“医养融合”为核心，构建起“紧急救助—健康管理—老年康复”三重医疗保障体系，让长辈每一刻的健康，都有专业守护。

外部三甲环绕，打造10分钟医疗黄金圈。10分钟车程可达上海市第十人民医院、同济医院两家三甲医院，20分钟直达长海医院、岳阳中西医结合医院，紧急就医高效便捷；紧邻泰康投资的上海好望角医院，实现医疗资源无缝衔接，为长辈的健康保驾护航。

内部专业配置，实现“小病不出社区”。项目内设近千平米医疗中心，由申园康复医院统一管理，涵盖全科、内科、康复、中医四大科室，配备200㎡康复大厅和100㎡中医理疗区，600余种常规药品随时供应，支持医保结算，日常就医、慢病管理无需奔波。24小时医护值守，让长辈在突发状况下，30秒内即可获得专业响应，每一份担忧都能得到及时回应。

智慧科技赋能，守护无死角。全院覆盖AI视觉系统，智能摄像头自动识别跌倒、滞留，10秒内预警；智能床垫实时监测心率、呼吸、离床状态，数据同步家属APP，让子女随时掌握长辈健康情况；床头+卫生间双拉绳紧急呼叫，圆角家具、防眩光照明、感应夜灯等细节设计，从日常起居到突发状况，全方位守护长辈安全。

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海派适老设计，藏着不动声色的温柔

懂长者的需求，才是最好的适老设计。泰康静安府深度融合老上海弄堂、门廊等人文元素，由两栋小高层与连廊裙楼组成半围合院落，一脚踏入，便有熟悉的亲切感，让长辈在熟悉的文化氛围中安享晚年。

四大主力户型，精准适配不同需求，现已开放样板间，拎包即可入住。独立舒适一室一厅（约50-60㎡），配备电视、冰箱、空调、地暖、洗衣机等全套家电，厨房、浴室防滑地板、智能卫洗丽、恒温龙头等适老配置一应俱全；独立一居室（约35-40㎡），小巧精致，注重私密，入门换鞋凳采用圆弧扶手设计，助力长者轻松起身；双人间（约50-60㎡），含观景阳台、共享活动区，适合夫妻或亲友同住，分体式空调、独立卫浴，兼顾舒适与私密；护理型单间（35-45㎡），配备智能护理床、紧急呼叫系统、医用级空气净化设备，适合半失能、全失能长者，专业配置守护特殊需求。

细节之处，尽显温情。全屋无高差设计，90cm宽推拉门方便轮椅通行；卫生间L型扶手、助浴椅，全方位保障沐浴安全；恒温花洒、新风系统，让长辈的居住体验更舒适；空中门球场、记忆花园、连廊无障碍贯通，让长辈既能安心运动，也能在自然中放松身心。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，项目引入国际认可的蒙特梭利老年与认知症照护法，打造记忆花园、开展怀旧疗法、多感官刺激等，唤醒长者记忆，延缓病情进展，守护长者尊严。

赋能型养老，让晚年生活依旧发光发热

泰康认为，养老不是“安享清闲”，而是“持续成长”。静安府延续泰康之家标志性的“乐泰学院”与“赋能型养老”理念，让每位长辈都能在晚年找到属于自己的价值，收获快乐与成就感。

丰富的课程体系，满足长者多元需求。文化素养类有书法、绘画、摄影、无人机操作、智能手机使用等，让长辈紧跟时代潮流；运动健康类有空中门球、太极、舞蹈、手指操等，兼顾趣味性与实用性；生活美学类有茶艺、烘焙、园艺疗愈等，让长辈在动手实践中感受生活之美。

多元的社交场景，让晚年生活不再孤单。项目打造927㎡活力中心，图书馆、小剧场、健身房、瑜伽房、手工坊、欢唱室一应俱全，组建12个兴趣社团，合唱团、模特队、书画社等，年均举办活动超200场，让长辈在互动中结识老友，收获陪伴。每月举办“家属开放日”，线上直播让子女随时了解长者状态；与周边学校联动，开展“银发课堂”，让长者成为“老师”，发挥银发智慧，实现价值再创造。

透明收费+早鸟福利，锁定城心享老资源

泰康静安府采用“入门费+月费”的收费模式，公开透明，无隐形消费，让长辈与子女更放心。基础月费按2026年标准执行，护理等级费按需叠加，自理型、半失能型、全失能型分级定价，精准匹配不同照护需求；入门费20万元/户，作为医疗应急押金，入住满3年全额无息退还；预定金4万元，可抵扣后续费用，未通过健康评估可全额退还。

目前项目预计2026年初正式投入运营，开业前早鸟政策重磅来袭：提前签约可享优先选房权，锁定心仪楼层与朝向（朝南户型紧俏）；可享月费优惠（具体以官方释放为准）；提供3天2晚沉浸式试住，含餐食、文娱、医疗评估，每日限额3组，让长辈亲身体验社区生活。同时，项目内设医疗机构支持医保定点结算，符合条件者可申请上海市长期护理保险，最高抵扣部分护理费用，进一步减轻养老负担。

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泰康实力护航，定义沪上城心享老新标杆

作为泰康在沪第三子，静安府并非从零开始，而是站在巨人的肩膀上，全面共享申园近9年的成熟运营经验与医疗资源，延续“1+N”多学科照护体系——每位长者配备1名个案管理师，联动医生、护士、康复师、营养师、社工等N个角色，提供24小时响应服务，从糖尿病膳食管理到帕金森康复训练，从认知症非药物干预到术后伤口护理，实现“专人统筹、多方协作”，让照护更专业、更精准。

背靠泰康保险集团世界500强实力，全国已布局37城47个项目，27家社区运营、20000+在住居民，近10年沪上运营经验，用实力与口碑赢得万千家庭的信赖。截至2025年底，泰康静安府的预订已超过166户，部分热门房型排号超过100组，足以见证其城心享老资源的稀缺与受欢迎程度。

城心藏雅境，享老启新章。泰康静安府，以城心之利，筑就享老之境；以医疗之力，守护健康之本；以人文之暖，滋养晚年之乐；以泰康之力，兑现安心之诺。这里，有繁华与静谧共生，有专业与温情相伴，有成长与快乐同行，让每位长辈都能在魔都的核心地带，安享从容、体面、有尊严的晚年生活。

预约参观热线：400 8636 558（24小时热线，因接待问题限流，请提前一天预约）

体验馆地址：上海市静安区康宁路388号（样板间参观）

项目地址：上海市静安区江场西路585号（主入口）

2026年初，泰康静安府，邀您共赴一场城心享老的美好之约！