路劲·隽芳华长者社区|在佘山麓下,重启人生的芳华 ——上海松江·11万㎡港资CCRC·LOHAS乐活康养·

一、社区概况：二陆故里的千年福祉，港资品质的养老标杆

路劲·隽芳华长者社区坐落于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，地处"二陆故里"——西晋文学家陆机、陆云兄弟结庐读书之地，1800年文脉绵延至今。社区由路劲集团（香港上市房企，深耕长三角）投资开发，是路劲布局养老产业的首部标杆作品，总投资约20亿元。

社区总占地约4万平方米，总建筑面积约11.7万平方米，规划1000张床位，由活力公寓、养护中心、芳华心级会所及1.1万平方米商业街组成。活力公寓分两期开发，一期364户、二期455户；养护中心可容纳近300名长者，提供全周期专业照护。

区位交通便捷：地处佘山国家旅游度假区与G60科创走廊交汇处，周边环伺天马高尔夫球场、横山自然保护区、昆秀湖湿地公园，PM2.5低于市区40%。地铁9号线松江新城站每10分钟一班接驳班车，15分钟直达社区；G60沪昆高速大港立交，30分钟直达徐家汇，40分钟可达虹桥机场。院内200+免费车位（含30个新能源充电桩）。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、居住空间：海派美学适老居所，户户朝南

隽芳华以香槟色、檀色、米色为主调，复刻老上海优雅韵味，采用架空层设计扩充首层活动空间，增设下沉庭院丰富景观层次。全区无障碍通达，真正实现"可以逛起来的园区"。

全屋适老化细节：无高差地面、安全扶手、柔和照明、防滑卫浴、智能紧急呼叫系统、适老化家具，确保长者居住安全与舒适。

三、LOHAS乐活康养：以动养体、以食养身、以静养心

隽芳华倡导LOHAS（Lifestyles of Health and Sustainability）乐活康养新生活理念，从"身心灵"三个维度打造健康可持续的生活方式。

🏃 以动养体·体适能运动中心

社区规划专业体适能运动中心，研发环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动等数十种运动处方，针对每位长者身体状况定制运动方案。特色水疗运动教室减轻关节压力，提升运动功能恢复效率。

🍜 以食养身·锦江餐饮定制膳食

携手上海锦江餐饮合作，主厨团队遵循"三低一高"（低盐、低糖、低油、高纤）烹饪原则，根据长者体质及银发族群特征设计养生膳食。每日三餐两点，荤素搭配营养均衡，每餐约20元。可定制糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食，更可预订老上海私享家宴，把更多时间留给亲友陪伴。

🧘 以静养心·八大心灵替代疗法

社区引入八大心灵替代疗法：园艺疗法、音乐疗法、戏曲疗法、游戏疗法、芳香疗法、宠物疗法、怀旧疗法、现实导向疗法。通过调整作息、丰富活动，维持长者现有能力、减缓身体功能衰退，让每一天都充满生活乐趣。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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四、六师整合照护：跨专业团队，个性化健康方案

隽芳华采用国际领先的整合照护管理（ICM）模式，组建"六师"专业团队——社工师、营养师、运动康复师、护理师、医生及心理咨询师，通过"收、评、计、供、验"专业服务流程，为每位长者执行周全性评估，提供跨专业整合照护服务。

🏥 健康管理中心

24小时医护团队驻院，配备健康检测一体机、人体成分仪、骨密度检测仪等先进设备

为每位长者建立专属电子健康档案，量身定制个性化健康管理方案

护士站、诊室处置室、理疗按摩室、环状运动教室、悬吊运动教室一应俱全

🩺 分级护理体系

自理级：健康监测、生活提醒、定期体检

半护理级：协助起居、进食、洗漱、助行

全护理级：24小时专业照护、康复训练、慢病管理

认知症专护：非药物干预、怀旧疗法、现实导向疗法

🚑 三甲绿色通道

与上海市第一人民医院松江分院、小昆山镇社区卫生服务中心等建立紧密合作

突发疾病紧急救援机制，确保第一时间转送专业救治

院内开设护理院，与周边二三甲医院均达成合作，方便长者就医

五、5000㎡芳华心级会所：文化养老的圆梦舞台

社区配套5000平方米芳华心级会所，十余类功能场馆全天开放，践行"乐享生活、自我实现"理念。

🎓 芳华学院

开设书法、绘画、声乐、摄影、智能手机应用、手工花艺等百余门课程

长者不仅可以选择自己喜爱的课程，更可以成为老师，展示才华、分享经验

鼓励长者编写回忆录、创作诗歌、举办个人展览，让生命价值被看见

🏃 运动康养区

健身房、恒温游泳池、舞蹈室、瑜伽普拉提教室、乒乓球室、台球厅

水疗运动、红绳运动、特色舞蹈等常态化课程

☕ 休闲社交区

图书馆（藏书涵盖文学、艺术、历史、养生）、茶空间、棋牌室、卡拉OK室

咖啡吧、快乐厨房、缝纫俱乐部、创意集市、解忧杂货铺

每周开展30余场活动，年均文化活动超200场

🧒 代际互动

社区内设儿童乐园，支持代际互动活动

定期举办家庭日、亲子活动，让祖孙共享天伦之乐

🌸 八大主题花园

屋顶景观花园、芳香花园、记忆花园错落有致，绿化率超35%

田园农场支持园艺疗法，让长者在播种收获中感受生命律动

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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六、1.1万㎡商业街：足不出社区，生活全满足

社区配套1.1万平方米商业街，引进商场、超市、水果店、药房、快餐店、理发店、美容院等生活配套，真正实现"一站式养老生活圈"。周边佘山新天地购物广场等商业区域，满足多元消费需求。

七、灵活收费模式：低门槛享受高品质

隽芳华采用"押金+月费"双轨制，收费透明，无隐形消费。

灵活政策：

三天两晚试住：888元/间（可住2人），含住宿+餐饮+活动体验

七天试住：不满意全额退款

3年期短租模式：降低入住门槛，适合追求性价比的家庭

长护险支持：上海户籍、评估为中度以上失能可申请，最高抵扣4,000元/月

退住政策：住满3年原价退回；不住满3年仅扣3%手续费

性价比分析：松江城区同类项目月费普遍1.5-2.5万元，隽芳华短租模式价格低30-50%，是"远郊价格、近郊品质"的典范。

八、真实口碑：90%入住率，300+居民的选择

运营实绩：

2022年10月正式开园，开业2年即达90%入住率（部分区域），独立生活区常需排队

客户满意度94%-98.6%，大众点评评分4.8分

获评"长三角最受欢迎十大养老项目"

现金流基本实现收支平衡，良性运转

老带新及自访客户明显增多，口碑效应显著

长者心声：

"祖上在此耕读传世，如今我在此颐养天年。这里不只是住所，更是文化归属。"

——91岁陆姓长者，小昆山本地人

"早来完全可以改变自己的生活。在家里每天就是买菜、做饭、看电视，现在可以把不喜欢的事情都交给隽芳华，去干愿意做的事情。"

——入住长者

"88岁学会了无人机摄影，这里的芳华学院让我找到了新的人生乐趣。"

——入住长者

"有家庭医生随时守护，用药、复查都有人细心叮嘱，我们在外工作也能完全放心。"

——彭爷爷家属

"这里的糖尿病餐，既控糖又美味，终于不用每天吃水煮菜了！"

——王叔叔

"护理人员微笑服务贯穿日常，紧急响应速度平均3分钟，比子女还贴心。"

——试住长者李阿姨

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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九、结语：选择隽芳华，选择一种可托付的乐活人生

在隽芳华，养老不是人生的终章，而是LOHAS乐活的全新绽放。当港资品质遇见千年文脉，当整合照护碰撞乐活理念，每一位长者都能在佘山麓下的日式庭院里，找到属于自己的生命美学。

从活力自理到专业养护，一处居所终身托付。晨起沿田园农场漫步，日间芳华学院写字弹琴，慢病院内调理、急症直通三甲，子女驱车30分钟即达。