青浦澳朵花园养老社区怎么入住?社区费用介绍-参观电话查询

澳朵花园养老社区探访报告

一、项目概览

澳朵花园·逸浦荟是由澳大利亚联实集团（Lendlease）在中国打造的首个旗舰养老项目，总投资18亿元，占地8.5万平方米，位于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，是中国首个获得WELL健康-安全认证的养老社区。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、区位与环境：淀山湖畔的生态秘境

2.1 地理位置

社区坐落于青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，紧邻国家4A级景区淀山湖，面朝千亩生态林地，PM2.5常年优于国家一级标准。

2.2 交通配套

地铁：紧邻地铁17号线淀山湖大道站，步行约8分钟可达，40分钟直达虹桥枢纽

自驾：经G50沪渝高速朱家角出口5分钟即达，院内设充足访客停车位

公交：青浦19路等多条公交线路直达园区门口

2.3 周边配套

医疗资源：3公里范围内覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院等，开通三甲医院绿色通道

商业配套：临近朱家角古镇商圈，商超、菜场、公园步道齐全

文化景点：周边环绕朱家角古镇、大观园等文化景点

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

三、居住环境：国际标准的适老化设计

3.1 社区景观

社区内部打造了约8万平方米的主题花园，包含16个主题花园与8公里滨湖步道，中央景观湖波光粼粼，四季花田色彩斑斓。社区还设有3000平方米生态农场，长者可参与有机蔬菜种植。

3.2 居住空间

由澳洲著名Hassell建筑设计公司操刀，所有公寓均朝南设计，采光充足，室内高标准精装修交付。

3.3 适老化细节

走廊宽度达1.8米，轮椅可自由穿梭

电梯轿厢深度1.6米，能容纳担架与3名陪同人员

透水混凝土步道防滑且具弹性，有效减少关节压力

无障碍通道、安全扶手、紧急呼叫系统等随处可见

一楼单位配有独立小花园

四、服务体系：全周期医养健康守护

4.1 医疗体系

构建"小病不出社区、大病绿色通道"的三甲医养闭环：

4.2 护理服务

联合日本研精会打造专业颐养院，服务覆盖自理、半失能、失能、认知症全人群，分级照护专业精准。

4.3 生活服务

24小时星级管家服务

入室保洁、代配药、衣物洗护、快递上门

AI机器人送餐入户

专属超市、美发沙龙、咖啡厅

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、文娱配套：近1.5万㎡乐活空间

社区打造了近1.5万平方米的乐活空间，年均组织400+场活动。

六、收费体系：灵活会籍+透明月费

6.1 收费模式

社区创新采用会籍制+月费模式，提供多种选择：

30年家庭俱乐部

15年伙伴俱乐部

1-2年乐享俱乐部

会籍可转让、可继承、可回购，兼具资产配置属性；支持延期开卡、空置期暂停等政策。

6.2 2026年参考价格

注：长护险符合条件可抵扣部分护理费用，医保定点门诊配药可按政策报销。

七、入住指南

7.1 收住人群

自理长者

半失能长者

失能长者

认知症长者

术后康复者

7.2 入住流程

预约实地参观，了解户型与配套

长辈生活能力与康养需求评估

选定合适户型，签署入住协议

办理入住手续

7.3 所需材料

身份证件、体检资料、家属联系方式。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

八、综合评价

核心优势

国际品牌背书：澳大利亚联实集团30余年养老经验，中国首个纯外资澳式CCRC旗舰项目

生态资源稀缺：淀山湖畔"地铁口+湖景"双稀缺资源叠加，负氧离子含量达市区6倍

全周期服务：从自理到失能认知症，覆盖全生命周期照护需求

透明收费：模块化分级定价，无隐形捆绑消费

灵活会籍：长居、短居、旅居灵活转换，满足不同阶段养老需求

适合人群

追求高品质退休生活的活力长者

重视社交活动和丰富精神生活的长者

需要专业照护但希望保持尊严的长者

子女在外地或国外，需要可靠养老社区的家庭

探访建议

社区采用接待限流制度，务必提前一天预约参观。建议拨打官方热线预约实地体验，亲身感受淀山湖畔的生态环境与国际化的服务品质。