太保家园·崇明国际颐养社区 —— 世界级生态岛上的旗舰CCRC,11.7万㎡海派康养标杆

一、项目概述：太保集团×上实集团，双央企联袂巨制

太保家园·崇明国际颐养社区是中国太平洋保险集团（世界500强央企）与上海实业集团（上海市属国企）联袂打造的旗舰级CCRC持续照料康养社区，是太保家园"乐养"产品线在长三角的标杆之作。社区于2023年正式运营，依托崇明世界级生态岛的天然禀赋，打造集生态居住、休闲康养、文娱社交、专业照护于一体的大型高端养老社区。

核心数据速览

📍地址：上海市崇明区东滩大道99号（东滩湿地公园旁，东滩国际社区核心板块）

🏢投资背景：中国太保集团（央企）× 上实集团（国企）

🌳占地面积：约11.7万平方米

🛏️床位规模：约1200张（800余套精装适老公寓）

🏆机构定位：旗舰CCRC持续照料型国际康养社区

💰参考价格：6700-13800元/月（自理区）；护理区12000-20000元/月

🌿生态特色：毗邻东滩湿地自然保护区，负氧离子含量上海顶级

🎁入住福利：2万元应急准备金（退住无息退还）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、黄金区位：世界级生态岛，天然氧吧里的康养胜地

太保家园·崇明择址崇明岛东滩核心板块，坐拥世界级生态岛的天然禀赋，是上海市区养老项目中生态环境最为稀缺的大型旗舰社区。

🌿 世界级生态资源

毗邻东滩湿地自然保护区，负氧离子含量极高，天然氧吧

崇明岛被誉为"中国长寿之乡"，生态环境上海顶级

远离城市喧嚣，空气清新温润，四季风光怡人

周边东滩国际社区、陈家镇商圈配套完善

🚇 交通逐步升级，沪崇通达

G40沪陕高速陈海公路出口，30分钟直达浦东国际机场

崇明线地铁已通车，东滩站出来公交接驳可达

自驾约1小时可达人民广场，周末探望轻松实现

未来轨交崇明线开通后将更加便捷

🏥 三甲医疗圈，15分钟健康守护

与上海市第十人民医院崇明分院、新华医院崇明分院建立绿色转诊通道

遇紧急状况15分钟内响应、30分钟内转运

社区自建医养服务中心，配备全科医师、康复治疗师、营养师、心理咨询师

日常体征监测、用药提醒、健康追踪均在院内一站式完成

三、CCRC全周期照料：四大板块，身体变化不换机构

社区采用国际CCRC持续照料模式，涵盖活力公寓区、协助护理区、专业照护区、认知症专区四大板块，长者可根据身体变化灵活转区，无需更换机构、无需重新适应。

🏠 活力自理区

适合生活完全自理的活力长者

38㎡一室户、65㎡一室一厅、85㎡二室一厅多种户型

独立卫浴、精装家电、适老化配置

月费6700-13800元/月

🏥 协助护理区

针对半自理长者

日常起居协助、康复训练

护理费1500-2500元/月

🏥 专业照护区

针对失能长者

24小时专人陪护、定制康复计划

护理费2500-4500元/月

🧠 认知症专区

针对失智长者

音乐唤醒疗法、怀旧场景布置、感官刺激训练

护理团队1:4高配比提供24小时贴身守护

护理费3000-9500元/月

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

四、适老居所：精装交付，国际标准生态适老空间

🛡️ 全屋适老化配置

配备中央空调、新风系统、智能马桶

全屋圆角家具、防滑地砖、紧急呼叫按钮

超大落地窗引入湿地景观，采光通风俱佳

每层配共享客厅，方便长者社交互动

🏠 多元精品户型

应急准备金：2万元/户（退住时无息退还）

五、医养融合：太保系全球资源的专业托底

🏥 自建医养服务中心

配备全科医师、康复治疗师、营养师、心理咨询师等多学科团队

长者日常体征监测、用药提醒、健康追踪均在院内一站式完成

每月开展健康评估与科普讲座

建立一人一档动态健康管理体系

🚑 三甲绿色通道

与上海市第十人民医院崇明分院、新华医院崇明分院建立绿色转诊通道

遇紧急状况15分钟内响应、30分钟内转运

为长者筑牢安全底线

🧠 四大老年常见困扰精准干预

肢体功能退化：康复师量身定制训练方案，借助步态训练仪、功率车、平衡板等专业设备

认知功能下滑：认知症专属照护区，非药物干预手段，1:4高配比24小时守护

慢性指标波动：每日定时监测、低盐低糖低脂膳食定制、适度有氧运动指导

情绪低落与睡眠障碍：专业社工一对一陪伴疏导，中医艾灸、芳香舒缓、头部按摩等传统调理

六、精彩文娱：40+兴趣社团，30余项文娱空间

社区配备AI智慧监护系统、30余项文娱空间及40余个兴趣社团，让长者老有所学、老有所乐。

🎨 文化休闲空间

书画创作室、影音放映厅、茶艺休闲角

图书馆、亲子阅览室、手工教室、棋牌室

屋顶花园、康复训练区

🏊 运动健康配套

室内恒温泳池、瑜伽室、室内高尔夫

健身房、桌球室

适合不同体质长辈锻炼

📚 兴趣社团与活动

书法、合唱、园艺、手工编织等兴趣小组

生日会、节日庆典、代际互动、外出采风

家属开放日与视频连线让亲情不断线

七、科学膳食：三餐两点，崇明本地生态生鲜

🍽️ 膳食特色

多个精致就餐区域，环境干净雅致

主打本地特色美食，兼顾南北饮食习惯

营养师搭配每日三餐，营养均衡、清淡软烂

食材优选崇明本地生态生鲜，餐食留样溯源

💰 餐费参考

标准营养餐：1500元/人/月

支持个性化膳食方案

可单点私厨、家庭聚餐

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

八、透明收费：三种灵活入住模式，无隐形消费

社区采用"月费制+护理等级评定"模式，所有费用院内公示、明码标价，无隐形消费。

💰 2026年收费标准

💳 三种灵活入住模式

模式一：月租短住（灵活优选）

按月缴费，不限年龄、不限次数

适合短期旅居、试住体验

模式二：保险锁定入住

配置对应太保保单，终身锁定优先入住权

全国12城太保家园通用，保费抵扣入住开销

模式三：旅居度假

按月短租，全国社区互通旅居

适合季节性康养、候鸟式养老

九、收住人群与入住流程

收住对象：

✅ 55周岁及以上长者

✅ 自理长者、半自理长者、失能长者

✅ 认知症（阿尔茨海默症）长者

✅ 术后康复、慢病管理长者

✅ 支持夫妻"偕老"入住

✅ 无户籍限制，面向全国开放

入住流程：

电话咨询→ 拨打24小时官方热线

预约参观→ 建议提前1天预约，专属接待人员全程陪同

健康评估→ 专业团队对长者进行身心评估

选房型签合同→ 根据评估结果选择合适房型，签订标准化服务协议

安排入住→ 签约后办理入住手续，快速高效

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

十、三大核心价值：为什么选择太保家园·崇明？

1️⃣ 生态稀缺性

东滩湿地旁、天然氧吧，负氧离子含量上海顶级，"中国长寿之乡"的天然康养基底不可复制。

2️⃣ CCRC模式灵活性

1200张床位四大板块分级，身体变化可转区不换机构，一次选择、长期安心。

3️⃣ 双央企品牌可靠性

中国太保集团×上实集团联袂打造，运营稳定有保障，资金安全可靠。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

结语：在崇明东滩，安享"生态养老、专业护老、快乐享老"的品质晚年

当中国太保的央企实力遇见崇明世界级生态岛的天然禀赋，当11.7万㎡的旗舰社区遇见东滩湿地的负氧离子——太保家园·崇明国际颐养社区，这个以1200张床位、四大CCRC板块、双央企背书铸就的养老社区，正在重新定义上海生态养老的标杆范式。

晨起东滩湿地漫步呼吸负氧离子，日间书画室挥毫泼墨，慢病院内调理、急症15分钟响应直通三甲，傍晚屋顶花园赏花纳凉，子女周末驾车探望。一处居所，收藏崇明生态岛的全部诗意。