阳澄湖边的智慧康养天堂——泰康之家·吴园,长三角医养新地标

当阳澄湖的晚风遇见泰康35城康养网络，当8000个床位撑起苏州养老新高度**

在苏州阳澄湖畔，有一处被双湖环抱、湿地滋养的康养秘境。这里PM2.5年均值仅4.08μg/m³，负氧离子含量超2000个/m³，是城市空气的40倍。2025年9月，随着近1300㎡活力中心与七大专区的全面投运，**泰康之家·吴园**以"**智慧康养示范基地**"的姿态，重新定义了长三角高端养老的顶配标准——这不是简单的居所，而是一座集二级康复医院、8000张床位、20余项物联网黑科技、48门精品课程于一体的**全周期医养之城**。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

#### **一、真·医养融合：社区里藏着一家二级康复医院**

"医养结合"不是合作挂牌，而是泰康独创的"**一个社区+一家医院**"物理融合模式。

吴园自建**二级康复医院**，集医疗、健康、医养为一体，提供**急救—慢病管理—康复**三重防线。医院开设全科、内科、康复医学科等十余个科室，24小时拉绳报警响应，用药提醒推送，多学科专家会诊，构成生命健康的"安全网"。过去5年，医院门诊量超10万人次（90%为社区长者），开展危重症急救1200余次，其中40%居家处理、40%院内救治、20%转诊三甲，实现"**小病不出社区、急病快速响应、大病绿通转诊**"。

更震撼的是**3分钟急救承诺**：社区全域布设"红绳报警装置"，一旦拉动，医生、护士、管家、保安多团队同步响应。独创的**1+N照护模式**——1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助，为每位长者量身定制个性化照护方案，既保障全面专业，又节省家庭开销。

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#### **二、智慧康养黑科技：20余项物联网应用织就隐形天网**

吴园用技术温度化解"科技冷漠"悖论。

- **毫米波雷达跌倒监测**：公共区域全覆盖，99.5%识别准确率，数据异常3秒预警，医护人员30秒响应

- **智能床垫生命监测**：实时采集心率、呼吸、体动，子女APP同步推送健康日报

- **智能手环与室内定位**：20余项物联网应用实现健康数据实时追踪，认知症长者误入非活动区自动预警

- **全屋智能联动**：感应夜灯、恒温花洒、L型扶手、紧急呼叫按钮……40余项适老化细节静默守护

作为**长三角智慧康养示范基地**，吴园已获得**绿色建筑三星认证及WELL健康建筑标准预认证**，用科技让尊严与安全共生。

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#### **三、在地文化养老：吴文化的沉浸式复兴**

吴园的独特性，在于它没有简单复制海派经验，而是深度解码姑苏文脉。

- **乐泰学院**：与中国老年大学合作开设**48门精品课程**，吴文化讲座、苏绣工坊、评弹雅集、昆曲研习，让银发智慧在乡土文脉中再生

- **乐泰俱乐部**：39个居民自治社团，话剧社、合唱团、管乐团、旗袍秀……居民作品《吴园长者话人生》等书籍出版，登上社会舞台

- **五感花园疗愈**：通过视觉（四季花境）、听觉（流水装置）、嗅觉（香草植物）、触觉（互动装置）、味觉（可食用景观）的多维刺激，激活长者感官功能

在这里，养老不是退场，而是**第二人生的开场**。48位居民担任教师，实现"银发智慧"的内循环，让"老有所学、老有所乐、老有所为"成为日常。

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#### **四、全周期照护：从活力自理到认知症特护的精准适配**

吴园提供 **独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护** 四大服务区域，覆盖从活力型到失能失智长者的全周期需求。

- **独立生活公寓**：30-100㎡精装户型，适老化卫浴、智能安防、紧急呼叫系统，管家月度健康评估、定期家访，提供私人管家服务、居室深度清洁、个性化营养膳食等十余项基础服务

- **护理公寓**：创新实施**照护等级动态调节机制**，细分为协助护理、专业护理、记忆照护三个层级。专属照护团队提供体位管理、慢病监测、助餐助浴等30余项标准化服务，针对糖尿病、高血压等18种老年常见病制定治疗膳食方案

- **记忆照护**：为认知症长者打造"家的方向"记忆照护服务，采用非药物疗法、音乐疗法、园艺疗法、怀旧疗法，85岁长者经干预后认知功能提升2个等级

护理公寓床位约8000个，一线护理人员约900人，记忆照护居民约300人，**一线护理比高于行业均值**，确保服务温度与响应速度。

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#### **五、生态康养：阳澄湖与金鸡湖的Double Life**

项目选址阳澄湖与金鸡湖双湖交汇处的湿地腹地，**PM2.5年均值4.08μg/m³**，负氧离子含量冠绝长三角。社区规划低密建筑，主题花园、阳光长廊、无障碍设施与风雨连廊串联，即使雨雪天，长者也能自由穿行于活动室、餐厅、医院之间。

清晨沿环湖绿道慢跑，午后在茶园采摘，傍晚登屋顶花园远眺湖景——这是吴园独有的 **"山水即配套"** 康养哲学。

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#### **六、品牌网络：泰康之家的连锁溢价**

作为泰康之家全国第35城第42项目，吴园居民可**候鸟式旅居全国27城**——冬季三亚避寒、夏季北戴河避暑、春季杭州赏樱、秋季南京观枫。一张会员卡，等于拥有了全国的康养之家。同时，泰康大健康生态资源涵盖健康保险、海外医疗、基因检测等增值服务，构建覆盖全生命周期的健康养老解决方案。

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#### **七、透明价格：长三角家庭可负担的高端养老**

作为泰康之家连锁体系成员，吴园采用**保险对接+会籍制+月费制**灵活模式：

- **基础月费**：**8000-18000元/月**（按需定制），覆盖居住、三餐、基础医疗、文化活动

- **会籍制**：押金150万起，享月费折扣与优先选房权

- **保险对接**：购买指定泰康养老保险产品，锁定入住资格与费用优惠

相较于苏州同质项目，吴园以**8000张床位规模效应**实现性价比突破，且**医保可报销**部分康复费用。

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#### **八、结语：为什么选择吴园？**

- **时间验证**：泰康之家10年运营经验，全国42项目数据沉淀，非初创品牌

- **医养确定性**：自建二级医院+三重防线+1+N模式，硬核保障入住无忧

- **智慧成熟度**：20余项物联网应用已稳定运行，非概念展示品

- **在地文化性**：吴文化深度浸润，48门课程让养老充满苏州腔调

- **生态唯一性**：阳澄湖双湖湿地资源不可复制，负离子含量冠绝长三角

- **网络价值**：泰康之家全国连锁，候鸟旅居一卡通行

泰康之家·吴园，用8000张床位的体量证明：**在长三角最富庶的湖畔，养老可以既智慧又温情，既专业又体面，既独享生态又拥抱城市**。