上海崇明东滩大道上实瑞慈花园养老社区最新详情一览、联系电话、地址查询

# 1. 项目概述

## 1.1 项目背景与定位

上实瑞慈花园是上海崇明东滩的首个养老社区项目，由在养老社区设计领域享有盛誉的斯坦伯格公司（美国）设计，采用国际先进的 CCRC 模式，倾力打造的“一站式”养老社区。项目占地面积约 6.8 万平方米，建筑面积约 12 万平方米，提供 555 个居住单元房间，可容纳约 1000 名住户。其定位为高端养老社区，旨在为老年人提供全年龄段康养结合的高品质生活。

- **养老需求背景**：随着中国人口老龄化程度的加深，养老问题日益凸显。上海作为国际化大都市，老年人口数量庞大，对高品质养老服务的需求也日益增长。根据第七次全国人口普查数据，上海市 60 岁及以上人口占比达 23.38%，养老服务市场潜力巨大。上实瑞慈花园的出现，正是为了满足这一市场需求，为老年人提供一个集生活照料、健康护理、文化娱乐等多种功能于一体的养老社区。

- **项目定位优势**：上实瑞慈花园采用的 CCRC 模式，打破了传统养老的局限性，将生活照料、健康护理、文化娱乐等多种功能有机融合，为老年人提供一站式、持续性的养老服务，涵盖从自理到半自理、不能自理以及特护等不同阶段的服务需求。这种模式不仅满足了老年人不同阶段的养老需求，还为他们提供了一个安全、舒适、便捷的生活环境，让他们能够在这里安享晚年。

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地址：上海市崇明区港沿镇东滩大道与明慈路交叉路口往东北约50米

参考收费价格：7000-12000元/月起

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约



## 1.2 地理位置与交通优势

上实瑞慈花园位于上海市崇明区东滩大道 100 弄，靠近揽海东路、颐湖路、明慈路和慈瑞路，交通十分便捷。

- **地理位置优势**：崇明岛作为上海的生态后花园，拥有得天独厚的自然环境，空气清新，生态资源丰富。上实瑞慈花园位居上实东滩生态小镇腹地，周边有东滩生态园（距离项目约 300 米）、东滩湿地公园、中华鲟保护基地等自然景观，为老年人提供了宁静、舒适的居住环境，有助于他们的身心健康。

- **交通便利性**：虽然上实瑞慈花园远离市区的喧嚣，但交通十分便捷。社区提供岛内岛外班车服务，往返于社区与周边商业区、医院、景点等地，满足老年人的购物、就医、旅游等需求。岛内班车往返社区 - 陈家镇商业中心、陈家镇交通枢纽、新华医院崇明分院；岛外班车往返社区 - 轨道世纪大道站、轨道人民广场站。此外，随着交通设施的不断完善，崇明岛与上海市区的联系日益紧密，轨交崇明线的规划拉近了崇明与上海市区的距离，北沿江高铁的规划也拉近了崇明与江北沿江城市的距离，方便家属探望和老年人出行。

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# 2. 自然环境与生态资源

## 2.1 崇明岛的生态特色

崇明岛是我国第三大岛屿，被誉为“长江门户、东海瀛洲”，具有独特的生态优势。岛上地表水环境功能区达标率100%，环境空气质量（AQI）优良率88.6%，森林覆盖率超过30.6%。崇明岛承载了上海市40%的生态资源和50%的生态服务功能，是上海重要的生态屏障。岛上的东滩国际重要湿地、东滩鸟类国家级自然保护区和长江口中华鲟自然保护区，被联合国环境规划署誉为“太平洋西岸难得的净土”。崇明岛的生态优势不仅为居民提供了优美的生活环境，还为上实瑞慈花园的居民带来了健康保障，这里的空气清新纯净，负氧离子含量极高，是城市的数倍甚至数十倍，水质优良，土壤肥沃，产出的农产品绿色无污染，富含各种营养成分。

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## 2.2 东滩湿地的自然景观

东滩湿地位于崇明岛的最东端，是长江入海口处的典型河口湿地，也是亚太地区候鸟迁徙路线上的重要驿站和栖息地。这里风景秀丽，空气清新，水质洁净，各项环境指标都达到国家一二类（级）水平。东滩湿地公园已完成1.81平方公里范围的基本环境建设，总投资约1亿人民币，共建成绿化面积27万平方米，湖面面积35万平方米，原始芦苇面积约40万平方米，并保留了一定的光滩和沼泽地。据专业统计，到过公园的鸟类品种已达149种，其中国家二类保护动物14种，迁徙鸟类最大种群数已超过2千只。东滩湿地不仅是观日出的胜地，而且在秋冬候鸟迁徙的季节，可站在园内的观鸟台上观远处群鸟或飞翔或栖息，十分壮观。此外，东滩湿地还是国家一级保护动物扬子鳄野放种群的重要栖息地，其独特的自然景观和丰富的生物多样性为上实瑞慈花园的居民提供了亲近自然、享受宁静的理想场所。

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地址：上海市崇明区港沿镇东滩大道与明慈路交叉路口往东北约50米

参考收费价格：7000-12000元/月起

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: # 3. 社区规划与设施

## 3.1 空间布局与建筑设计

上实瑞慈花园的空间布局与建筑设计充分考虑了老年人的生活需求与舒适体验，体现了人性化与适老化的设计理念。

- **整体规划**：社区占地面积约 6.8 万平方米，建筑面积约 12 万平方米，提供 555 个居住单元房间，可容纳约 1000 名住户。项目由美国斯坦伯格公司设计，采用国际先进的 CCRC 模式，将生活照料、健康护理、文化娱乐等多种功能有机融合，为老年人提供一站式、持续性的养老服务。

- **建筑风格**：建筑风格简约现代，注重与周边自然环境的融合。社区内绿树成荫，景观优美，营造出宁静、祥和的居住氛围。居住单元以 85 - 130 平方米的一至两室为主，全装修设计，满足不同老年人的居住需求和经济状况。

- **功能分区**：社区功能分区明确，居住区域、公共活动区域、服务区域相互独立又紧密联系。居住单元分布在社区的不同位置，确保每户都能享受到良好的采光和通风条件。公共活动区域包括长者服务中心、颐养中心、护理中心、长者书院等，为老年人提供了丰富的活动空间。

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## 3.2 适老化设施与安全保障

上实瑞慈花园在适老化设施与安全保障方面做到了细致入微，为老年人的生活提供了全方位的呵护。

- **适老化设施**：每个居住单元都配备了齐全的适老化设施，如无障碍通道、防滑地面、紧急呼叫系统等。屋内无高差设计，避免老年人摔倒受伤。家具家电均采用适老化设计，确保老年人使用方便。此外，社区还配备了中央空调、地暖系统，为老年人提供舒适的居住环境。

- **安全保障**：社区内设置了完善的紧急呼叫系统，老年人在遇到紧急情况时，只需按下呼叫按钮，工作人员即可在第一时间赶到现场进行救助。同时，社区与周边医院建立了急救绿色通道，确保老年人在紧急情况下能够得到及时的救治。

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## 4.1 医疗设施与专业团队

上实瑞慈花园在医养结合方面投入了大量资源，致力于为老年人提供全方位的医疗保障。

- **医疗设施配备**：社区内设有专业的护理中心，配备先进的医疗设备，如健康检测设备、康复理疗设备等，能够满足老年人日常的健康检查和康复治疗需求。此外，护理中心还设有多种房型，包括套房、单人间和双人间，为不同需求的老年人提供舒适的居住环境。

- **专业医疗团队**：社区拥有一支专业的医疗团队，包括医生、护士、康复师等，他们均具备丰富的临床经验和专业的医疗知识。团队成员经过严格的专业培训，能够为老年人提供个性化的医疗服务。例如，对于患有慢性疾病的老年人，医疗团队会制定详细的治疗方案和健康管理计划，定期进行随访和调整。

- **外部医疗资源合作**：上实瑞慈花园与周边的医疗机构建立了紧密的合作关系，如新华医院崇明分院等。社区内设有日常门诊、专家问诊服务，方便老年人随时就医。同时，社区还提供门诊预约与就医陪同服务，确保老年人能够顺利就医。

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## 4.2 健康监测与个性化服务

上实瑞慈花园注重老年人的健康管理，通过先进的健康监测系统和个性化的服务，为老年人的健康保驾护航。

- **健康监测系统**：社区配备了专业的健康小屋，老年人可以随时进行身体指标的检测，如血压、血糖、血脂等。健康小屋还提供健康咨询服务，为老年人解答健康方面的疑问。此外，社区引入了物联网技术，通过智能设备实时监测老年人的健康状况，并将数据传输至医疗团队，以便及时发现潜在的健康问题。

- **个性化健康管理**：社区为每位老年人建立了详细的健康档案，记录其健康状况、生活习惯、疾病史等信息。根据健康档案，医疗团队为老年人制定个性化的健康管理方案，包括饮食建议、运动计划、康复治疗等。例如，对于患有糖尿病的老年人，医疗团队会为其提供低糖饮食建议，并定期监测血糖水平，确保其血糖控制在正常范围内。

- **康复护理服务**：对于需要康复护理的老年人，社区提供专业的康复训练服务。康复师根据老年人的身体状况和康复需求，制定个性化的康复训练计划，帮助老年人恢复身体功能。同时，社区还配备了专业的康复设备，如康复机器人、理疗仪等，为康复训练提供有力支持。

- **慢性病管理**：社区针对老年人常见的慢性疾病，如高血压、糖尿病、冠心病等，开展慢性病管理服务。医疗团队定期组织健康讲座和义诊活动，向老年人普及慢性病防治知识。同时，社区还为慢性病患者提供药物配送服务，确保老年人按时服药。

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地址：上海市崇明区港沿镇东滩大道与明慈路交叉路口往东北约50米

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## 5.1 兴趣社团与主题活动

上实瑞慈花园为老年人提供了丰富多彩的兴趣社团与主题活动，极大地丰富了他们的精神文化生活。

- **兴趣社团**：社区内成立了书法、绘画、音乐、舞蹈、摄影、园艺等多种兴趣社团。这些社团定期组织活动，邀请专业人士进行指导，让老年人能够根据自己的兴趣爱好选择参加。例如，书法社团的成员们在书法老师的指导下，挥毫泼墨，领略中国传统书法艺术的魅力；绘画社团的成员们用五彩的画笔描绘出心中的美好世界；舞蹈社团的成员们身着绚丽的服装，伴随着欢快的音乐翩翩起舞。通过这些兴趣社团，老年人不仅能够发展自己的兴趣爱好，还能结交志同道合的朋友，增进彼此之间的感情。

- **主题活动**：社区精心策划了各类主题活动，如“岁月如歌”主题摄影展、“知识就是力量”主题讲座等。在摄影展上，一幅幅精美的摄影作品展示了老年人的生活态度和精神风貌；在主题讲座中，邀请各行各业的专家学者前来授课，内容涵盖历史、文化、科学、养生等多个领域。此外，社区还会在传统节日举办庆祝活动，如春节联欢晚会、端午节包粽子比赛、中秋节赏月晚会等。这些活动不仅让老年人感受到节日的氛围，还传承和弘扬了中华民族的传统文化。

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## 5.2 终身学习与文化交流

上实瑞慈花园注重老年人的终身学习与文化交流，为他们提供了学习、交流的场所和机会。

- **长者书院**：社区内设有长者书院，为老年人提供了学习、交流的场所。书院内环境清幽宁静，拥有丰富的藏书，涵盖了文学、历史、哲学、养生、艺术等多个领域。这里还设有舒适的阅读区域，让老年人可以尽情沉浸在书的世界里，享受阅读的乐趣。此外，长者书院还根据老年人的兴趣和需求，开设了各种特色课程，如书法、绘画、音乐等，让老年人在学习中不断提升自我，丰富精神生活。

- **文化交流活动**：社区定期举办文化交流活动，邀请外部专家、学者、艺术家等与老年人进行交流互动。通过这些活动，老年人能够接触到不同领域的知识和文化，拓宽自己的视野，提升自己的文化素养。同时，社区还鼓励老年人之间相互交流、分享经验，形成一个和谐、温馨的大家庭。在这里，老年人不仅可以享受物质生活的舒适，还能丰富精神世界，让晚年生活充满意义。

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# 6. 生活服务与便利设施

## 6.1 餐饮服务与营养搭配

上实瑞慈花园为老年人提供了高品质的餐饮服务，注重营养搭配与饮食健康。

- **专业餐饮团队**：社区的餐饮团队由经验丰富的厨师和营养师组成，他们精通各种烹饪技巧，擅长根据老年人的口味和健康需求，精心烹制营养丰富、美味可口的餐食。厨师们会定期参加专业培训，不断提升烹饪水平，确保为老年人提供优质的餐饮服务。

- **丰富菜品选择**：餐厅每天提供丰富多样的菜品，包括清淡爽口的时蔬小炒、鲜嫩多汁的清蒸鱼肉、软糯香甜的粗粮点心等。同时，还会根据季节的变化和老年人的反馈，不断调整菜单，确保每一道菜都能满足老年人的味蕾。此外，餐厅还提供个性化的饮食服务，对于有特殊饮食需求的老年人，如糖尿病患者、高血压患者等，会专门制定低糖、低盐的专属食谱，让老年人吃得健康、吃得放心。

- **营养搭配科学**：营养师根据老年人的身体状况和营养需求，制定科学合理的饮食计划。他们注重食物的营养均衡，确保老年人摄入足够的蛋白质、维生素、矿物质等营养成分，同时控制脂肪和盐的摄入量，预防和控制慢性疾病的发生。例如，针对老年人常见的骨质疏松问题，营养师会在饮食中增加富含钙和维生素D的食物，如牛奶、豆制品、绿叶蔬菜等。

- **用餐环境舒适**：餐厅环境优雅温馨，宽敞明亮的空间、舒适的桌椅，让人一进入就倍感放松。餐厅还设置了多个用餐区域，满足不同老年人的需求。在这里，老年人不仅能品尝到美味的佳肴，还能与邻里们围坐在一起，分享生活的点滴，欢声笑语回荡在餐厅的每一个角落。

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## 6.2 休闲娱乐与运动健身

上实瑞慈花园为老年人提供了丰富的休闲娱乐和运动健身设施，满足他们多样化的生活需求。

- **休闲娱乐设施**：社区内设有图书馆、阅览室、电影院、棋牌室等多种休闲娱乐设施。图书馆拥有丰富的藏书，涵盖文学、历史、哲学、养生、艺术等多个领域，为老年人提供了学习和阅读的场所。阅览室环境安静舒适，配备了舒适的桌椅和充足的光线，方便老年人阅读和学习。电影院定期播放经典电影和热门影片，让老年人在闲暇时光能够享受视听盛宴。棋牌室则为老年人提供了休闲娱乐的好去处，他们可以在这里与朋友下棋、打牌，享受欢乐时光。

- **运动健身设施**：社区配备了齐全的健身器材，包括跑步机、动感单车、哑铃、拉力器等。这些器材经过精心挑选和特殊设计，操作简单、安全可靠，适合老年人使用。此外，社区还设有瑜伽房、桌球区、乒乓区等特色健身区域。在瑜伽房里，老年人可以跟随专业的瑜伽老师，进行舒缓的瑜伽练习，伸展身体、放松身心，感受瑜伽带来的宁静与平和。在桌球区和乒乓区，老年人可以与好友们来一场酣畅淋漓的比赛，切磋球技，享受运动的快乐。

- **专业健身指导**：社区配备了专业的健身教练，他们会根据老年人的身体状况和健身目标，制定个性化的健身计划，并在一旁进行指导和保护。健身教练会定期为老年人开展健身讲座和培训活动，教授正确的健身方法和运动技巧，帮助老年人提高身体素质，预防运动损伤。

- **户外活动空间**：社区内绿树成荫，景观优美，设有多个户外活动空间。老年人可以在户外花园散步、晒太阳，欣赏美丽的自然风光。社区还设有专门的户外健身广场，定期举办广场舞、太极拳等健身活动，让老年人在户外享受运动的乐趣。

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# 7. 智能化与科技应用

## 7.1 智能安防与呼叫系统

上实瑞慈花园在智能化安防与呼叫系统方面表现出色，为老年人的安全与便捷生活提供了有力保障。

- **智能安防系统**：社区安装了先进的智能安防设备，包括全方位的监控摄像头、门禁系统和报警装置。监控摄像头覆盖社区的各个角落，24小时不间断监控，确保老年人的生活环境安全无虞。门禁系统采用智能识别技术，严格控制人员出入，防止无关人员进入社区，保障老年人的居住安全。报警装置与社区的安保中心直接连接，一旦发生异常情况，安保人员能够迅速响应并采取措施，及时处理各类安全隐患。

- **紧急呼叫系统**：每个居住单元均配备了紧急呼叫装置，老年人在遇到突发状况时，只需轻轻按下按钮，社区的工作人员便能在第一时间收到信号并赶到现场提供帮助。此外，社区还为行动不便或有特殊需求的老年人配备了可穿戴式的紧急呼叫设备，如智能手环或胸卡，这些设备具有定位功能，方便工作人员快速找到需要帮助的老年人。

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地址：上海市崇明区港沿镇东滩大道与明慈路交叉路口往东北约50米

参考收费价格：7000-12000元/月起

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## 7.2 智能健康管理与便捷服务

上实瑞慈花园借助智能化技术，为老年人提供了便捷的健康管理服务，提升了他们的生活品质。

- **智能健康监测设备**：社区引入了多种智能健康监测设备，如智能血压计、血糖仪、体脂秤等。这些设备能够自动记录老年人的健康数据，并通过无线网络将数据传输至社区的健康管理平台。医疗团队可以实时查看这些数据，及时发现老年人的健康问题，并提供相应的建议和干预措施。

- **健康管理平台**：社区建立了完善的健康管理平台，整合了老年人的健康档案、医疗记录和日常健康监测数据。通过大数据分析和人工智能算法，平台能够为每位老年人生成个性化的健康管理报告，包括健康风险评估、饮食建议、运动计划等。老年人及其家属可以通过手机应用程序或社区的自助终端随时查看这些报告，了解老年人的健康状况。

- **便捷服务系统**：社区还开发了便捷服务系统，老年人可以通过该系统预约各种服务，如就医、康复护理、家政服务等。系统会自动将服务请求分配给相应的服务人员，并实时跟踪服务进度，确保老年人能够及时获得所需的服务。此外，社区还提供了在线缴费、信息查询等便捷功能，让老年人的生活更加轻松便捷。