点击查询-由由信福养老院2025收费一览-入住条件及软环境介绍-预约电话

由由信福养老院作为上海市浦东新区2022年重大民生实事项目，是目前上海市中环线内稀缺的大规模新建养老机构。项目由上海由由集团投资建设，中信集团旗下中信养老负责专业化运营管理，精准定位75岁以上高龄长者，构建“自理 - 护理 - 医养结合”全周期持续照料服务体系，自2023年4月28日正式运营以来，已成为区域养老服务的标杆项目。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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### 一、项目规划与功能布局

由由信福养老院总占地面积约2.07万平方米（31亩），总建筑面积达7万平方米，其中地上建筑面积5.2万平方米。项目整体规划5栋建筑，设置养老床位约1200张，各楼栋功能分区明确：

- **1 - 2号楼（自理区）**：配置254套高龄生活单元，专为具备生活自理能力的长者设计，提供舒适居住空间与适老化设施；

- **3号楼（护理区）**：规划249张护理床位，面向半失能、失能长者，提供专业生活照料与基础医疗护理服务；

- **4号楼（老年护理院）**：作为医保定点单位，设置502张床位，重点打造医养结合服务，配备老年专科诊疗、中西医特色康复等专业医疗资源；

- **5号楼（会所配套）**：整合餐饮、文娱、健康管理等综合服务功能，满足长者多样化生活需求。

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### 二、核心服务特色

#### 1. 全周期动态服务体系

依托“持续照料社区（CCRC）”理念，构建覆盖长者全生命周期的服务矩阵：根据长者身心状态变化，动态调整服务方案，实现从自理支持、生活护理到专业医疗照护的无缝衔接，提供一站式综合性养老解决方案。

#### 2. 医养融合专业配置

- **医疗资源**：毗邻上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东分院（三甲医院），与上海交通大学医学院附属仁济医院（浦东院区）直线距离约2.6公里，形成黄金医疗圈；内设医保定点老年护理院，开设老年专科门诊及中西医康复中心，配备专业医护团队；

- **健康服务**：引入“海上名医”直播平台，汇聚沪上公立医院主任医师资源，通过线上直播开展健康科普、疾病咨询等服务，为长者提供权威专业的健康管理支持。

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#### 3. 家庭化服务创新

区别于传统养老机构，由由信福以家庭为服务单元，推出系列创新服务：

- **家庭护理方案**：针对家庭养老需求，提供个性化护理服务，满足不同家庭结构与照护需求；

- **人性化探视设计**：依托毗邻山姆会员店的区位优势，设计“探视 + 购物 + 康养”一体化家庭活动方案，提供超长免费停车服务，将探视转化为家庭欢聚场景；

- **灵活户型配置**：部分房型采用“可分可合”设计，适配夫妻共居、跨代家庭等多元居住需求，提供动态化场景服务。

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### 三、区位优势与配套资源

项目坐拥优越区位条件，形成“医疗 + 交通 + 文化”三维配套优势：

- **医疗配套**：与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，构建5分钟医疗急救圈；

- **交通网络**：临近地铁7号线、13号线，形成高效公共交通网络；

- **生活文娱**：周边汇聚浦发图书馆、浦东公共艺术中心、浦东青少年活动中心等文化设施，直线距离均在1.5公里范围内，丰富长者精神文化生活。

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### 四、收费标准与服务体系

#### 1. 自理区收费模式

采用“小额押金 + 月费”机制：

- **押金**：15.8万元/户；

- **月费**：根据房型不同，区间为1.38 - 2.08万元/间/月；

- **增值服务**：提供护理入户、营养膳食定制等可选服务，满足个性化需求。

#### 2. 护理区收费模式

实行“床位费 + 护理费 + 餐费 + 医疗押金”组合收费：

- **押金**：5.9万元/人；

- **床位费**：7000 - 15800元/月；

- **护理费**：2600 - 4200元/床/月（根据护理等级浮动）；

- **餐费**：提供1200元/月（基础餐标）、1800元/月（升级餐标）两种选择。

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由由信福养老院通过“央企运营背书 + 专业医养配置 + 家庭化服务创新”的模式，在上海中心城区养老市场树立标杆。其全周期持续照料服务体系、优越的区位配套资源及精细化运营管理，不仅满足高龄长者多元化养老需求，更为城市核心区域养老项目的建设与运营提供了可借鉴的实践样本，推动区域养老服务高质量发展。