上海怡福荟康养小镇开业了吗?什么时候可以入住?地址及联系电话

# 1. 项目概况

## 1.1 地理位置与交通优势

上海怡福荟康养小镇位于上海市奉贤区申杰路58号，地处奉城与宣桥板块的交界处，地理位置优越。其东邻高速发展的浦东新区，西接养老项目聚集的金山区和松江区，既能够轻松接轨城市的前沿资源，又巧妙地避开了都市的喧嚣纷扰，让居住在此的长者们得以在宁静中品味生活的美好。

在交通出行方面，小镇周边的交通网络四通八达。多条高速公路如申嘉湖高速S32、上海绕城高速G1503、沪芦高速S2、沪奉高速S3等环绕四周，主干道大叶公路也近在咫尺，为自驾出行提供了极大的便利。无论是家人前来探望，还是长者们想要外出游玩，都能在短时间内到达目的地。此外，小镇周边还规划有地铁27号线、曹奉线、南枫线等交通线路，未来社区班车将接驳地铁，进一步提升了居民的出行便利性。

编辑

【预约参观咨询】：400 8618 117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

## 1.2 投资与规模

上海怡福荟康养小镇由新发展集团投资建造，总投资约24.5亿元，占地面积约12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，是上海首家政府城市更新养老项目，也是上海最大的医、养、文结合的养老社区。

项目由康复医院、体检中心、护理院等医疗卫生设施，社区文化中心、小镇中心、社区俱乐部等文化设施，以及活力型老年公寓等养老设施共同构成。其中，健康中心占地面积约3.5万平方米，拥有二级综合医院、护理院、体检中心与养老院，与上海瑞金医院等知名三甲医院合作，建立了15分钟医疗急救体系和绿色通道，确保居民能够得到及时、专业的医疗照护。小镇还设有约7万平方米的生态田园农场，为居民提供田园种植、采摘等互动体验。

编辑

# 2. 医养结合体系

## 2.1 医疗设施与合作

上海怡福荟康养小镇构建了完善的医疗设施体系，为居民的健康保驾护航。小镇的健康中心占地面积约 3.5 万平方米，配备了二级综合医院、护理院、体检中心与养老院等设施，能够满足居民日常的医疗需求。其中，二级综合医院设有多个常见病及老年病科室，配备了充足的护理床位，为居民提供全面的医疗服务。此外，小镇还与上海瑞金医院等知名三甲医院建立了紧密的合作关系，设置了 15 分钟医疗急救体系和绿色通道服务。这意味着一旦居民出现紧急情况，能够在最短的时间内得到专业、高效的救治，极大地提高了医疗保障的及时性和可靠性。这种与优质医疗资源的深度合作，为小镇居民的健康提供了坚实的后盾，让居民及其家属更加安心。

编辑

## 2.2 护理与健康管理

在护理与健康管理方面，上海怡福荟康养小镇也展现出了专业与贴心。小镇配备了专业的护理团队，为居民提供 24 小时的护理服务，确保居民在任何时候都能得到及时的照顾。护理团队成员均经过严格的培训，具备丰富的护理经验和专业的护理技能，能够针对不同居民的身体状况和需求，提供个性化的护理方案。此外，小镇还建立了全面的健康管理服务体系。为每位居民建立个人健康档案，由专属健康师进行指导，并根据居民的健康状况定制健康管理计划。通过定期的体检、健康评估和跟踪监测，及时发现潜在的健康问题，并采取相应的干预措施，帮助居民保持良好的身体状态。小镇还引入了日式服务体系，与日本知名介护（护理）服务机构合作，将日本先进的护理理念和方法引入到日常护理工作中，进一步提升了护理服务的质量和水平，让居民能够享受到更加专业、细致、贴心的护理与健康管理服务。

编辑

【预约参观咨询】：400 8618 117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

# 3. 文化娱乐设施

## 3.1 体育活动设施

上海怡福荟康养小镇为居民提供了丰富的体育活动设施，满足不同年龄段和身体状况居民的运动需求。

- **恒温游泳池**：小镇配备了 12.5 米×25 米、5 泳道的恒温游泳池，水温常年保持在适宜人体的温度，让居民在任何季节都能享受游泳带来的乐趣。游泳不仅是一项全身运动，能够锻炼心肺功能、增强肌肉力量，还能帮助居民放松身心、缓解压力。据调查，小镇内有近 30% 的居民定期参与游泳活动，其中不乏一些游泳爱好者组成的游泳俱乐部，他们每周都会组织游泳比赛或训练活动，丰富了居民的业余生活。

- **健身房**：健身房内配备了先进的健身器材，包括跑步机、椭圆机、动感单车、哑铃等，能够满足居民不同的健身需求。专业的健身教练会根据居民的身体状况和健身目标，为其制定个性化的健身计划。小镇的健身房每天都有不少居民前来锻炼，其中 60 - 70 岁的居民占比约 40%，他们通过定期的健身锻炼，改善了身体机能，增强了体质。此外，健身房还会定期举办健身讲座和小型健身竞赛，激发居民的健身热情，营造了良好的健身氛围。

- **羽毛球馆与乒乓房**：羽毛球馆和乒乓房是小镇居民进行球类运动的热门场所。羽毛球馆内场地宽敞，配备了专业的羽毛球场地和设施，能够同时容纳多组居民进行比赛或练习。乒乓球作为一项深受国人喜爱的运动，也在小镇的乒乓房内得到了广泛的开展。据统计，小镇内参与羽毛球和乒乓球运动的居民数量占总居民数的 25%左右，这些运动不仅锻炼了居民的身体协调能力和反应能力，还促进了居民之间的交流与互动，增进了邻里关系。

- **室外网球场**：室外网球场为喜欢网球运动的居民提供了良好的运动场地。网球场的场地维护良好，配备了专业的网球网和照明设施，方便居民在白天和夜晚都能进行网球活动。网球运动是一项高强度的有氧运动，能够提高居民的心肺功能和身体素质。小镇的网球爱好者们经常组织网球比赛，邀请周边社区的网球爱好者一起参与，不仅丰富了居民的体育生活，还提升了小镇的体育氛围和知名度。

编辑

## 3.2 文化学习场所

上海怡福荟康养小镇注重居民的文化生活，打造了多个文化学习场所，满足居民的精神文化需求。

- **图书馆**：小镇的图书馆建筑面积约 1140 平方米，馆内藏书丰富，涵盖了文学、历史、艺术、科学等多个领域的书籍和杂志。图书馆正在与“三联书店”、“西西弗书店”等知名品牌洽谈合作，未来将引入更多优质的图书资源，为居民提供更加丰富的阅读选择。图书馆内设有舒适的阅读区域，配备了充足的桌椅和良好的照明设施，为居民创造了一个安静、舒适的阅读环境。此外，图书馆还定期举办读书分享会和文化讲座，邀请专家学者为居民讲解各类文化知识，激发居民的阅读兴趣和学习热情。据统计，小镇图书馆的借阅量每月可达 2000 余册，举办的文化活动参与人数每次都在 50 人以上，这些数据充分体现了图书馆在居民文化生活中的重要地位。

- **报告厅**：报告厅拥有 250 平方米的坐席区域，配有多功能舞台，能够承接报告会、研讨会、文艺演出等各种活动。报告厅的音响设备和灯光设备先进，能够满足不同活动的需求。小镇定期在报告厅举办各类文化活动，如健康讲座、艺术表演、电影放映等，丰富了居民的文化生活。例如，每月举办的健康讲座吸引了大量居民前来参加，讲座内容涵盖了养生保健、疾病预防等多个方面，受到了居民的广泛好评。此外，小镇还会邀请周边的艺术团体到报告厅进行文艺演出，让居民在家门口就能欣赏到精彩的文艺节目，提升了居民的文化生活品质。

- **各类兴趣空间**：小镇中心设有国学馆、智慧坊、亲子坊、手工坊、书画坊、音乐坊等学习休闲场所，这些兴趣空间为居民提供了展示自我、发挥特长的平台。国学馆内定期举办国学讲座和书法绘画展览，传承和弘扬中国传统文化，吸引了众多国学爱好者前来学习和交流；智慧坊则为居民提供了学习电脑操作、智能手机使用等新知识的机会，帮助居民跟上时代的步伐；手工坊里，居民们可以发挥自己的创意和想象力，制作各种手工艺品，丰富了居民的业余生活；书画坊和音乐坊则是艺术爱好者的天堂，居民们在这里可以挥毫泼墨、弹奏乐器，享受艺术带来的乐趣。这些兴趣空间不仅满足了居民多样化的文化需求，还促进了居民之间的交流与合作，形成了良好的社区文化氛围。

编辑

# 4. 居住环境与适老化设计

## 4.1 公寓户型与装修

上海怡福荟康养小镇的康养公寓是其核心居住部分，共有 16 栋公寓，涵盖总户数 1610 套，每套居住面积从 50 平方米到 150 平方米不等，能够满足不同家庭结构和居住需求的长者。公寓设计充分考虑了中老年人的使用需求，全屋精装、拎包入住，家具均进行圆角处理，座椅采用钝角设计，床底增加收纳空间等，以提供更加舒适、安全的居住环境。此外，小镇还设有约 7 万平方米的生态田园农场，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到田园的乐趣和自然的宁静。

- **户型设计**：公寓户型设计合理，空间布局充分考虑了长者的居住习惯和生活便利性。例如，客厅与卧室的面积比例适中，既保证了公共空间的宽敞舒适，又确保了卧室的私密性和安静性。厨房和卫生间的设计也充分考虑了长者的使用安全和便利性，配备了防滑地砖、无障碍设施等，方便长者使用。

- **装修风格**：小镇提供多种装修风格供客户选择，满足不同长者的审美需求。无论是简约现代风格，还是温馨中式风格，都能让长者感受到家的温暖和舒适。同时，装修材料均选用环保、安全的高品质材料，确保长者的居住健康。

- **智能家居系统**：为了提升居住的便利性和安全性，小镇的公寓还配备了全套智能化系统。例如，智能门锁、智能照明系统、智能窗帘等，让长者能够通过手机或语音控制轻松操作家中的各种设备。此外，智能健康监测设备也能够实时监测长者的健康状况，并将数据传输给医护人员，为长者的健康提供全方位的保障。

编辑

## 4.2 公共区域设计

上海怡福荟康养小镇的公共区域设计独具匠心，旨在为居民打造一个开放、多元、参与性强的社区环境，满足居民的社交、休闲、娱乐等多方面需求。

- **小镇中心**：作为社区的特色配套和聚落空间的集中体现，小镇中心主要为居民的“朋友圈”和“家庭圈”提供社交、聚会空间。它涵盖了“前街后坊”的空间，如国学馆、智慧坊、亲子坊、手工坊、书画坊、音乐坊等学习休闲场所。这些场所聚成几个组团，每个都有向外的展示面和出入口，同时拥有面向内院的工作生活区。老人们可以选择租赁其中的一些工作室“对外营业”，从而“复活”他们的专业技能和兴趣爱好，让社区生活更加丰富多彩。

- **风雨连廊**：小镇的公共区域设计充分考虑了天气因素对居民出行的影响，全社区建筑均设有风雨连廊相连。这些连廊不仅与景观相容，为居民提供了一个风雨无阻的出行环境，还增加了社区的美观度和舒适度。居民可以在连廊中漫步、聊天，享受社区的宁静与美好，即使在恶劣天气下也能自由往来于各个功能区域，极大地提升了居民的生活便利性和舒适度。

- **室外休闲空间**：小镇还设有多个室外休闲空间，如下沉式广场、花园步道等。下沉式广场为居民提供了一个宽敞的户外活动场所，可以举办各种社区活动，如文艺演出、集市等，丰富居民的业余生活。花园步道则环绕整个社区，沿途绿树成荫、花香四溢，居民可以在这里散步、慢跑，享受自然的美景和清新的空气，放松身心，提升生活品质。

- **社区文化商业运动综合体**：作为社区内标志性的公共空间，社区文化商业运动综合体是各种社会团体的聚集地，类似于新加坡邻里中心和服务居民的社区商业中心。这里不仅设有各类商业店铺，满足居民的日常生活需求，还配备了丰富的文化娱乐设施，如健身房、游泳池、图书馆等，为居民提供了一个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性场所，进一步提升了社区的生活品质和文化氛围。

编辑

# 5. 运营模式与服务

## 5.1 管家服务体系

上海怡福荟康养小镇配备了 1+N 管家服务体系，为居民提供全方位、个性化的贴心服务。

- **专属管家团队**：每一位居民都拥有一个专属的管家团队，他们就像贴心的生活助手，时刻关注着居民的需求。管家团队成员经过专业培训，具备丰富的服务经验和良好的沟通能力，能够及时响应居民的各种需求，为居民提供高效、优质的服务。

- **基础服务**：小镇为居民提供至少 158 项基础服务，涵盖生活的方方面面。这些服务包括日常的生活照料，如协助长者们穿衣、洗漱、用餐等，确保长者们的生活起居都能得到妥善的照顾；安全保障服务也十分到位，社区内配备了先进的安保设备和专业的安保人员，24 小时巡逻守护，为长者们的生活安全保驾护航；设施维护服务确保了社区内的各类设施设备始终处于良好的运行状态，无论是水电设施的维修，还是房屋的保养，都能及时得到处理，让长者们无需为生活中的琐事烦恼。

- **增值服务**：小镇还为居民提供 34 项增值服务，进一步提升居民的生活品质。深度保洁服务让长者们的居住环境始终保持干净整洁，一尘不染；就医陪同服务则在长者们需要就医时派上用场，管家会全程陪伴在长者身边，协助他们挂号、就诊、取药等，让就医过程更加顺畅和安心；私人定制服务充分尊重每一位长者的个性化需求，无论是举办一场特别的生日派对，还是安排一次专属的旅行，管家们都会竭尽全力满足，让长者们的生活充满惊喜和温馨。

编辑

## 5.2 社群活动与兴趣社团

上海怡福荟康养小镇注重居民的社交生活和兴趣发展，通过丰富多彩的社群活动和兴趣社团，为居民打造了一个充满活力和温暖的社区环境。

- **社群活动**：小镇定期举办各类社群活动，如节日庆典、文艺演出、健康讲座等。这些活动不仅丰富了居民的精神文化生活，还为居民提供了一个展示自我、结交朋友的平台。例如，在春节期间，小镇会举办盛大的春节联欢晚会，居民们可以一起欣赏精彩的文艺表演，品尝美味的年夜饭，共同感受节日的欢乐氛围；在重阳节，小镇会组织敬老活动，为长者们送上节日的祝福和关怀，让长者们感受到社区大家庭的温暖。此外，小镇还会根据季节和居民的需求，举办各类主题的活动，如春季踏青活动、夏季纳凉晚会、秋季采摘活动等，让居民在不同的季节都能享受到丰富多彩的生活。

- **兴趣社团**：小镇还成立了多个兴趣社团，如书法社团、绘画社团、舞蹈社团、歌唱社团、乒乓球社团等。这些社团为居民提供了展示自我、发挥特长的机会，让他们能够在自己感兴趣的领域中找到志同道合的伙伴，共同追求生活的乐趣和价值。例如，书法社团的成员们定期组织书法展览，互相交流学习心得，共同提高书法技艺；舞蹈社团的成员们则会定期排练舞蹈节目，在社区活动中进行表演，展示他们的风采。这些兴趣社团不仅丰富了居民的业余生活，还促进了居民之间的交流与合作，增强了社区的凝聚力和归属感。

编辑

# 6. 收费模式

## 6.1 会员制度

上海怡福荟康养小镇采用会员制度与服务费相结合的收费模式。会员分为两种类型：怡享会籍和怡尊会籍。

- **怡享会籍**：为永久制会员，可继承、可转让。会籍费用根据所选房型大小不同分档收取，大致在100万至423万元之间。这种会员制度为居民提供了长期的入住保障，并且具有一定的灵活性，适合希望长期入住且对资产传承有一定需求的居民。

- **怡尊会籍**：为终身制会员，不可继承、不可转让。会籍费用在116万至226万元之间。这种会员制度适合那些希望在有生之年享受小镇服务，但不需要考虑资产传承的居民。

会员制度的设计不仅为居民提供了多样化的选择，还通过不同的会籍类型满足了不同客户的需求，增强了项目的吸引力和市场竞争力。

编辑

【预约参观咨询】：400 8618 117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

## 6.2 服务费用

服务费用是根据房型和服务内容的不同而有所差异。大致在2800元至4000元/月之间。服务费用涵盖了小镇提供的基础服务和部分增值服务，如生活照料、安全保障、设施维护等。此外，小镇还提供一些额外的增值服务，如深度保洁、就医陪同、私人定制等，这些服务需要根据具体需求另行收费。

这种收费模式既保证了小镇能够为居民提供高质量的服务，又通过会员制度和灵活的服务费用组合，满足了不同居民的经济能力和需求。对于入会后不入住的居民，小镇会收取房屋空置费，空置费根据房型不同分档收取，大致在1400元至2000元/月之间。这一措施旨在合理利用资源，确保小镇的运营效率和可持续发展。#

编辑

7. 荣誉与认可

## 7.1 建筑设计奖项

上海怡福荟康养小镇在建筑设计领域取得了卓越成就，获得了多项国际和国内知名奖项，充分彰显了其在建筑规划和设计方面的卓越水平。

- **WAN 世界建筑新闻网大奖**：2021 年，小镇荣获 WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖。这一奖项在建筑界享有盛誉，是全球建筑领域最具影响力的奖项之一。小镇凭借其独特的设计理念、创新的空间布局以及对老年社区需求的深刻理解，从全球 30 多个国家和地区的近 2000 份作品中脱颖而出。评审团认为，小镇的设计不仅实现了文化中心、养老公寓、康复医院等多业态的超级融合，还通过“盒子化”的 studio 和“聚落化”的生活场景，打造出了一个空间多元、参与性强、成长性高的居住环境，为全球养老社区的设计树立了新的标杆。

- **国内建筑设计奖项**：除了国际奖项外，小镇还获得了多项国内建筑设计奖项，如中国建筑学会建筑设计奖等。这些奖项进一步证明了小镇在建筑设计方面的卓越成就，得到了国内建筑界的高度认可。小镇的设计充分考虑了老年人的生活需求和心理感受，通过合理的空间布局和人性化的细节设计，为老年人创造了一个安全、舒适、便捷的生活环境，这些都得到了评委的高度评价。

编辑

【预约参观咨询】：400 8618 117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

## 7.2 养老服务示范项目

上海怡福荟康养小镇凭借其先进的运营理念、完善的医养结合体系和丰富的文化娱乐设施，被评为上海市养老服务示范项目，成为养老服务业的标杆。

- **服务理念与模式创新**：小镇秉持“开放、多元、发展、参与”的运营理念，致力于打造全龄段、全家人的高端康养生活圈。通过自营和合作经营相结合的模式，小镇引入了精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等多种多样的高品质生活配套，满足了居民全家共聚、共乐、共享的美好需求。此外，小镇还配备了 1+N 管家服务体系，为居民提供至少 158 项基础服务和 34 项增值服务，全方位满足居民的生活需求，这种创新的服务模式得到了相关部门的高度认可。

- **医养结合的实践成果**：小镇构建了完善的医养结合体系，健康中心占地面积约 3.5 万平方米，配备了二级综合医院、护理院、体检中心与养老院等设施，与上海瑞金医院等知名三甲医院建立了紧密的合作关系，建立了 15 分钟医疗急救体系和绿色通道。这种医养结合的模式不仅为居民提供了及时、专业的医疗服务，还提升了居民的生活质量，成为养老服务行业的典范。

- **文化娱乐与精神关怀**：小镇注重居民的文化生活，打造了丰富的文化娱乐设施，如恒温游泳池、健身房、羽毛球馆、乒乓房、室外网球场、图书馆、报告厅等，还设有国学馆、智慧坊、亲子坊、手工坊、书画坊、音乐坊等兴趣空间。通过举办各类文化活动和兴趣社团，小镇为居民提供了展示自我、发挥特长的平台，丰富了居民的精神文化生活，让居民在这里真正实现了“老有所乐、老有所为、老有所学、老有所安”，这种对居民精神关怀的重视也是其被评为养老服务示范项目的重要原因之一。