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太仓云溪华庭

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吴中地产&太仓城投强强联袂

吴中地产太仓第三子——云溪华庭

占位上海北 高性价比·环沪置业新坐标

【品牌】吴中地产/印象城投

【占地面积】约6.7万方

【总建筑面积】约13万方

【产权年限】70年产权

【总楼栋】16栋

【总层数】17F-20F

【总户数】1428户

【车位配比】1：1.55

【绿 化 率】37%

【容 积 率】2.0

【建筑风格】现代简约风格

【建筑类型】高层住宅

【装修情况】装修/毛坯

【物业】开发商物业-颐璟物业（物业费2.24元）

【在售面积】毛坯约97㎡118㎡

装修约80㎡87㎡

【在售楼栋】10# （毛坯）22#（装修）

【单价区间】 1.65-1.8万/㎡

【总价区间】约130~210万

【交房时间】2024年4月

云溪华庭位于太仓市城厢镇科教新城，该项目直线距离约4KM直达太仓南站(数据来源：百度地图)，沪通高铁、沪宜高速两大立体交通网络接轨上海虹桥枢钮、

上海嘉定等区域，此外,未来的苏州轨道S1支线(规划中)也有望串联太仓南站、太仓站,昆山到太仓的通勤时间将大幅缩短,上海轨交11号线也有望接入太仓南站(规划中)进一步提速虹桥北，未来热土新纪元。

●超高性价比，置业上海北

云溪华庭所在的太仓科技产业园距离外冈直线距离仅约8KM，距离嘉定主城区直线距离约为12KM，随着太仓南站、沪宜公路、沈海高速的开放与贯通已进一步拉近园区与上海距离，使之同享上海配套资源的居住能级。而在外冈区域均价已经接近2.5万/㎡、嘉定主城区均价已经突破4.5万/㎡的市场下，太仓科技产业园区以约1.7万/㎡的单价，堪称超高性价比的置业区域。

交通配置

【高铁】

太仓南站，距离项目直线距离约3.9公里；

1.沪苏通高铁一期已经通车；

2.南沿江高铁 （预计2023年通车）

【地铁站】

驾车15公里左右可达嘉定北地铁站；

规划中的苏州轨道S1的延支线、上海地铁11号线延伸太仓南站（规划中）

【主要主干道】

沪宜公路5公里可直达上海嘉定葛隆收费站；

前进东路5公里可达昆山城东，转沿沪大道10公里可到花桥

生活配套

【绿地乐和城】 距项目2公里，KFC、电影院、星巴克、大型购物中心

【华发商业广场】 距项目1.5公里 ，集购物、餐饮、娱乐于一体

【海运堤风情街】 距项目约2公里，中外各地风情餐饮于一体

【天镜湖】 距离项目约1.5公里，斥资2.5亿打造的人工湖，公园集生态旅游、休闲娱乐、康体运动及亲子游戏于一体

【目前规划】 邻里中心，预计今年动工

教育配套

城厢镇实验小学（规划中） 南郊小学 良辅中学 盛园幼儿园

太仓市高级中学 江苏省四星级高中，

太仓市排名排名前列 医疗配套 太仓市中医院 距项目6.5公里

上海嘉定区中心医院和中医医院约30公里，经由上海地铁11号线更可以前往上海瑞金、同济等国内一流的三甲医院

【项目卖点】

【价格】太仓市区板块，均价约1.7万

【高铁】距离高铁太仓南站3.9公里

【规划】商业、学校、地铁均有规划

【地理位置】位于沪昆太三城交接处，距离上海嘉定界3.8公里，距离昆山世茂广场及首创奥特莱斯购物中心约10公里。

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