浦东高知长者的都市养老范本-由由信福养老院2026详情介绍

中环内的医养旗舰：由由信福养老院，浦东高知长者的都市养老范本 当"九院"成为养老院的"隔壁邻居"-2023年4月28日，上海市浦东新区下南路1288弄迎来了一群特殊的"住户"——他们不是来就医的患者，而是选择在这里安享晚年的长者。72岁的杨教授在入住首日便感慨："与九院只隔一道墙，比住在家里还安心。"

浦东由由信福养老院，这座坐落于中环内、总投资超10亿元的养老社区，由上海由由集团投资建设、中信兴业养老运营管理，以"高龄自理、高龄护理、医养结合"为核心理念，正在成为上海都市养老的新标杆。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、稀缺中环资产：与三甲医院"一墙之隔"的医养高地

真正的黄金养老地段，是推开窗就能看见急诊室灯光，却听不到救护车鸣笛。

由由信福养老院占据浦东内中环核心区位（下南路1288弄，高科西路路口），这里是上海市中心稀缺的成熟生活板块：

医疗盾牌（0距离）：

上海第九人民医院浦东分院：与社区仅一墙之隔，步行1分钟即达，真正的"隔壁医院"

绿色通道：与九院建立双向转诊机制，危急重症30分钟内直达三甲急诊

自建护理院：4号楼规划502张医疗床位（医保定点），设全科、中医科、康复科，实现"小病不出院，大病有绿通"

交通血脉：

双地铁环绕：步行8-10分钟可达地铁7号线锦绣路站、13号线下南路站，30分钟直达人民广场、陆家嘴

高架便捷：紧邻内中环高架，自驾探视停车无忧，院内设专属访客停车区

生活配套：

山姆会员店：一墙之隔的仓储式购物，满足高品质生活需求

10分钟生活圈：盒马鲜生、巴黎春天、社区卫生服务中心环伺

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二、1251张床位的"分区而治"：从活力自理到专业护理的全周期

作为上海市中环内规模最大的新建养老项目（总建面7万㎡），由由信福创新采用"双区分栋"模式，避免自理老人与护理老人混居的尴尬：

1-2号楼（高龄自理区）：

254套精品公寓：45㎡一室户至64㎡一室一厅，全南向设计，全景落地窗

"邻里四友"会客厅：书友集、画友集、花友集、雀友集，满足长者社交需求

五星酒店式服务：每日房间清洁、衣物送洗、代配药服务

3-4号楼（高龄护理区）：

751张护理床位：自理区与护理区物理分离，确保居住环境纯粹

四级护理评估：基于ADL日常生活能力评估，分为基础护理（轻度失能）、中级护理（半失能）、高级护理（全失能）、认知症专护

认知症照护：采用结构化日程、怀旧疗法、音乐疗愈等非药物干预策略

5号楼（园区会所）：

中信品牌会客厅：展示中信养老"信"字系列产品线

海上名医会客厅：配备数字直播室，年均50场名医健康讲座

美丽养生会客厅：精油养生工坊、中医养生馆

三、透明化收费：长护险可抵扣的普惠高端路线

由由信福摒弃"保险挂钩"的强制门槛，采用"基础服务+护理等级"的模块化透明计价：

月费体系（2025-2026年标准）：

餐饮革命：

全日制餐厅：由由集团五星酒店团队运营，打破传统养老院"定点就餐"限制

明档自选：10米长主菜自选区，每日30+菜品，支持个性化点餐

营养定制：低盐、低糖、软烂适老餐，吞咽障碍者提供匀浆膳

长护险支持：作为上海市长护险定点机构，符合条件的长者可申请护理费最高40%报销，实际月费负担大幅降低。

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四、智慧医养：毫米波雷达与九院专家的双重守护

由由信福构建"院内医务室+九院绿色通道+智慧监测系统"的三重保障：

医疗团队：

九院退休专家领衔：全科医生、注册护士、康复师、营养师24小时值守

中医康复特色：针灸、推拿、拔罐，与中医药大学合作"中医康复进社区"

德国康复设备：上下肢康复机器人、平衡训练仪，结合VR技术提升康复趣味

智慧养老系统：

毫米波雷达跌倒检测：公共区域全覆盖，3分钟内医护到场

智能生命体征床垫：实时监测心率、呼吸、离床状态，异常自动报警

智能手环：定位追踪+一键呼叫，家属APP实时查看健康数据

五、高龄友好细节：80项标准与"海上名医"直播

针对高龄长者（80+）的特殊需求，由由信福制定80项高龄自理服务标准：

适老化设计：

走廊宽度2.4米，满足轮椅双向通行+担架通行

卫生间L型扶手、助浴椅、双地漏防滑设计

圆角家具、防眩光照明、感应夜灯、智能马桶

精神文化生活：

乐龄学堂：书法、绘画、合唱、智能手机应用课程

海上名医直播：5号楼数字直播室年均50场三甲医院专家健康讲座

节庆活动：春节联欢、中秋赏月、重阳敬老，家属邀请制参与

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结语：在中环内，为父母预订一份"九院旁"的安心

截至2025年底，由由信福养老院入住率持续攀升，单人间与朝南户型更是一房难求。

在寸土寸金的浦东中环，"1251张床位、与九院一墙之隔、双地铁环绕、山姆会员店隔壁"的配置，是不可复制的稀缺资源。

预约参观： 400-8618-117 （24小时热线，限流接待请提前一天预约）

社区地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，上海九院浦东分院旁）

费用区间：5400-25180元/月（长护险最高可报40%）

选择由由信福，是选择一种"离三甲医院最近、离子女最远"的都市养老方式——不必为了医疗资源住进医院病房，也不必为了安静环境搬去远郊。在中环内，让专业与亲情两全