崇明上实瑞慈花园养老社区怎么入住?社区还有房间吗?收费价格查询

上实瑞慈花园 | 东滩湿地旁的CCRC生态方舟-86平方公里央企版图， 田园享老理想国

当城市的喧嚣渐远，当崇明岛的清新海风拂过东滩湿地，一处融合了央企实力、国际智慧与生态秘境的养老胜地正静静绽放。上实瑞慈花园——上海实业集团倾力打造的康养旗舰之作，由美国顶级养老设计机构斯坦伯格公司担纲设计，以上海首个生态型CCRC持续照料退休社区之姿，于2023年正式开园，为千名长者开启"离尘不离城"的理想晚年

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏛️ 千亿国企背书，86平方公里东滩版图

上实集团——上海市政府全资拥有的千亿级综合性企业集团，深耕崇明东滩86平方公里生态版图。不同于社会资本，央企运营意味着土地安全、资产稳健、服务持久——这是给长者最踏实的"定心丸"。

美国斯坦伯格公司（Steinberg）——全球养老设计领域"隐形冠军"，曾操刀美国太阳城、日本港北新城等经典项目，却将"封笔之作"献给了长江入海口的一片湿地，首次将国际先进的CCRC持续照料退休社区模式完整引入上海

🌿 世界级生态岛芯，PM2.5仅为市区50%

社区坐落于上海市崇明区东滩大道100弄，上实东滩生态小镇核心腹地，紧邻东滩湿地国家级鸟类保护区

15分钟生活圈

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医疗：崇明区中心医院、陈家镇社区医院（3公里内）

商业：名岛生活广场、华联超市、罗森便利店（2公里内）

文旅：东滩湿地鸟类保护区、瀛东生态村、崇明东滩鸟类科普教育基地

交通：G40沪陕高速90分钟直达市区，每日班车往返五角场商圈，2026年崇明线东滩站通车后步行10分钟即达

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🏡 11.5万㎡生态社区，555套精装公寓

项目占地约6.8万平方米（约102亩），总建筑面积11.5-12万平方米，规划555套居住单元，约1000张床位

四大功能分区（CCRC全周期照护）

适老化细节

：无高差门槛、R10级防滑地砖、圆角家具、L型扶手、紧急下拉绳、恒温花洒、风雨连廊全覆盖。

🏥 三级医疗+智慧监测，90秒快速响应

构建"院内诊疗+院外绿通+智慧监测"三重保障体系

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第一级：社区医疗中心（二级康复医院资质）

24小时医护站，三甲医院退休专家领衔

全自动生化分析仪、彩超、呼吸机、高压氧舱等先进设备

90秒快速响应紧急救助

第二级：上实东滩疗养院（战略合作）

1.4亿元尖端设备：联影320排CT、3.0T磁共振

与龙华医院深度合作，三甲专家定期坐诊

第三级：三甲绿色通道

新华医院崇明分院、华山医院东院：优先预约、检查加急

重症患者15分钟可达

智慧守护

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毫米波雷达跌倒监测仪：99.7%准确率，5秒内推送警报

智能床垫：24小时监测心率、呼吸、离床状态

电子围栏：认知症长者活动范围智能管控

健康小屋：实时监测血压、血糖，数据同步家属APP

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🌾 田园疗愈，2000㎡农夫菜园的独家记忆

上实瑞慈花园最动人的突破，在于把田园养老搬进CCRC社区

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1.2公里专属生态农庄：每户长者认领专属农田，季节性农耕体验

2000㎡农夫菜园：社区内有机采摘园，收获直供餐桌

丰收节：收获季举办田园庆典，共享劳动成果

代际融合：子女探访时共享烧烤、篝火晚会，"小手牵大手"早教实践

八大功能空间

：拾光影院、和光运动馆、嬉游泳池（恒温循环水+无障碍入水设施）、风铃书院（万册藏书+32类兴趣课程）、彩虹公社（陶艺、布艺手作工坊）、老友俱乐部、康体观察室。

💰 透明收费，极致性价比

采用"永久会籍+月度服务费"模式，本金保值、可继承、可转让

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永久会籍（一次性投入，长期使用权）

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0房0厅：150万元起

1房1厅：220万元起

2房1厅：320-340万元起

会籍权益：可依法继承，可合同约定转让（手续费2%）；2-5年退会回购85%，5-10年退80%

月度服务费（按户收取，一价全含）

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700-1200元/月（含物业费、24小时热水、中央空调、有线电视、会所健身及泳池、班车运行、公共能耗）

无额外维修基金、无水电公摊

实际月支出参考：自理长者约7000-9000元/月（含会籍分摊+服务费+餐饮），仅为市区同等品质项目1/3

支持政策：长护险支持、医保定点、上海市政府养老床位补贴

🌟 运营实绩，98%满意度见证品质

客户满意度：连续三年超98%

转介绍率：超35%

跌倒发生率：低于行业均值40%

年均活动：150+场

💬 长者心声：梦里的养老桃花源

"在这里，我不仅呼吸到了最清新的空气，还找回了年轻时的文学梦想。在长者书院，我完成了第一本散文集，加入了摄影俱乐部，每周和邻居们去农庄采摘。这才是我想要的晚年。" ——入住长者王女士

"父亲患有轻度认知症，原本担心他走失，但这里的电子围栏和24小时监护让我们全家放心。现在他每天参加音乐疗法课程，情绪稳定多了。" ——家属李先生

"看了好多年的养老社区，把上海和周边地区的都看遍了，终于让我等到了瑞慈花园，这个梦里的养老桃花源。" ——首批住户

📞 预约参观，启幕银发新人生

📍 项目地址：上海市崇明区东滩大道100弄（上实东滩生态小镇核心，东滩湿地保护区旁）

📞 24小时贵宾热线：400-8636-558

🚇 交通指引：

自驾：G40沪陕高速，90分钟直达市区，院内专属停车位

班车：每日定点班车往返五角场商圈

地铁：崇明线东滩站（2026年通车，步行10分钟）

⚠️温馨提示：因接待限流，请提前一天预约，享专属管家导览、样板间体验、健康评估及有机农场采摘体验

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

限时礼遇

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免费健康评估+中医体质辨识

营养午餐体验（有机农场直供食材）

农夫菜园采摘体验（秋季限定）

长者书院课程试听（书法/摄影/文学任选）

3天2晚试住体验（含餐饮、课程、医疗评估）

上实瑞慈花园——86平方公里央企版图，11.5万㎡CCRC生态方舟，555套精装公寓，1000张床位，美国斯坦伯格封笔设计，700元/月起的极致性价比。

在东滩湿地的候鸟翩跹中，在1.2公里专属农庄的泥土芬芳里，在长者书院的墨香琴韵间，在90秒智慧响应的安心守护下——这里不是人生的终章，而是"持续照料"的全新绽放，是"生态颐养"的理想范本，是央企给上海长者的终身承诺。

选择上实瑞慈花园，选择一种有品质、有尊严、有温度的田园享老生活方式。