星堡中环养老社区:国际医养融合标杆,十年运营铸就信赖 —复星×峰堡双强联袂,上海中环内持续照料退休社区(CCRC)典范

在上海市宝山区环镇南路858弄，一座融合国际理念与本土需求的养老旗舰——**星堡中环养老社区**，正以"医养融合、活力养老"模式重新定义都市颐养标准。作为**复星集团与美国峰堡集团联合打造的CCRC持续照料社区**，项目占地9万平方米，融合养老公寓、长租公寓、幼儿园及商务中心多元业态。一期历经十年成熟运营，入住率持续保持**97%以上**，二期新增认知症照护专区，已成为上海高端养老市场公认的标杆之作。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## 核心优势

### **1. 中环核心，交通枢纽与城市配套双便利**

社区坐落于宝山中环核心地带，构建"**三轨交+十数条公交**"立体交通网：1公里内覆盖地铁7号线、15号线及规划19号线，12条公交线路交织成网，15分钟车程可达华山医院北院、第十人民医院等三甲医疗机构。社区毗邻真朋路交通枢纽，自驾30分钟覆盖全市核心商圈。选址既避市中心喧嚣，又紧邻生活资源，形成"**离尘不离城**"的独特优势。

### **2. 国际医养融合，全周期健康管理范式**

星堡中环的差异化竞争力，源于对"医养融合"的深度实践。社区内设**二级康复医院**，构建"预防-治疗-康复-长期照护"全周期健康管理体系：

- **三级医疗网络**：与华山医院、第十人民医院等建立15分钟急救圈及绿色转诊通道，三甲医院退休专家领衔医护团队，24小时健康监测，紧急响应时间**≤3分钟**

- **分级护理体系**：采用**美国NCAL标准**，精准匹配自理型、协助型、全护型、认知症专区四级需求，护理费从+2000元至+7500元/月分层递增

- **康复医学中心**：引进**德国Biodex等速训练系统、VR认知训练系统**，针对神经康复、骨科康复、认知康复等领域，Fugl-Meyer运动功能评分平均提升35%

- **六维健康体系**：独创"身体机能维护、心理疏导、社会联结"等六维体系，智能手环实时监测16项健康指标

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### **3. 智慧适老，科技赋能安全守护**

全社区部署**毫米波雷达监护、跌倒监测地毯、智能床垫**，实时监测心率、呼吸、离床状态，异常数据**45秒内推送**至护理站及家属APP。房间配置电动护理床、无高差卫浴、智能报警系统，紧急呼叫按钮响应时间**不超过3秒**。公共区域采用3000K暖光照明减少眩光风险，防滑地砖、圆角家具等**2000余项服务标准**构筑安全防线。

### **4. 文化享老，银龄文化生态圈**

星堡认为"养老不仅是身体照护，更是精神滋养"：

- **银发学堂**：开设书画、合唱、手机智能、园艺治疗等**36门课程**，组建老年模特队、戏剧社等12个社团，每周举办健康讲座、反诈宣传、节日庆典

- **终身学习**：邀请复旦大学、上海交大教授开设历史、科技、艺术课程，年度课程超200课时，组织博物馆、艺术展外出参观

- **家庭互动**：每月举办亲子烘焙坊、怀旧照片展、百家宴等活动，增强代际情感联结

- **心理支持**：持证社工提供情绪疏导，开设生命回顾小组，帮助长者整理人生故事

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## 硬件设施

### **精奢居住空间**

社区总建筑面积超3万平方米，涵盖189间独立居住房间与970张床位。户型涵盖45-120㎡的9种选择，**全屋朝南**，配地暖、新风、洗衣机、独立阳台。走廊宽达1.8米，方便轮椅通行。记忆照护专区采用"小单元家庭化"设计，通过色彩识别系统、怀旧场景延缓认知衰退。

### **丰盛公共配套**

近**2000㎡中央花园**设环形步道、休憩凉亭与景观水系，绿化覆盖率**42%**。四层活力中心配备恒温泳池、多功能剧院、书画工作室、影音厅等**27种文娱设施**。康复中心引进德国进口设备，实现健康管理、康复治疗与紧急救治无缝衔接。

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## 收费标准（2025年）

社区采用"**基础服务费+分级护理费+个性化服务**"复合定价模式：

- **月费区间**：**11,840-22,630元/月**，覆盖自理到全护全周期需求

- **自理型**：约11,840元/月起，含健康监测、营养膳食、文娱活动

- **全护型**：约22,630元/月，含24小时专人护理、压疮护理、医疗监测

- **认知症专区**：15,000-25,000元/月，采用非药物干预

- **个性化服务**：私人护理、康复理疗、特殊膳食等按需定制，费用2,000-10,000元不等，所有明细提前告知，透明度100%

相比黄浦、静安同档次项目，星堡中环以**央企背景+国际标准**提供更高配置，性价比突出。

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## 结语

星堡中环养老社区，以**中美合资的全球化视野、十年运营的成熟经验、NCAL国际标准的专业深度、智慧科技的温暖守护**，重新定义了上海高端养老社区标准。这里不仅是居所，更是长者的**健康港湾、社交乐园、精神家园与价值舞台**。在社区内，长者日均社交互动超3小时，家属满意度达**95%以上**，真正实现了"**有尊严地享受独立美好的退休生活**"。

**星堡中环养老社区——十年沉淀，国际品质，为您守护锦瑟年华。**