泰康之家·申园养老社区最新介绍-社区环境及配套介绍-联系电话查询

泰康之家·申园｜佘山脚下的22万㎡旗舰医养社区，重新定义上海高端养老—世界500强泰康保险集团华东首作 · 总投资49亿元 · 2100个养老单元 · 自建二级康复医院 · 7500元/月起

一、择址松江，把家安在"上海之根"的山水间

当城市的天际线越来越高，越来越多的长者开始向往一种"推窗见山、四季有景"的颐养方式。泰康之家·申园坐落于上海市松江区广轩路298号，地处上海历史发源地松江，佘山国家森林公园南麓，毗邻广富林文化遗址与辰山植物园，北望佘山天主教堂，三面环水，绿意盎然。

这里的森林覆盖率达86%，负氧离子含量高达3000个/cm³，PM2.5指数常年低于市区均值——这不是度假胜地，而是长者们的日常居所。社区总投资49亿元，占地面积9万平方米，地上建筑面积约22万平方米，可容纳逾2100户居民，是泰康保险集团在华东地区布局的首个旗舰级医养社区，也是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。

离尘不离城：距地铁9号线松江大学城站约6公里，社区每日安排12班次免费接驳班车整点往返；自驾经G60沪渝高速松江新城出口下，10分钟可达万达购物广场、麦德龙、开元地中海商业广场，7万方万科印象城与社区仅一路之隔；距三甲资质的上海市第一人民医院南院仅4公里，广富林街道卫生服务中心（规划中）与社区仅百米之遥。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、"1+N"国际标准照护，一人一案精准服务

泰康之家·申园引入国际领先的CCRC持续照料退休社区模式，创新"1+N照护模式"——1名主要负责人（管家/个案管理师）主导，N名多学科照护团队成员辅助。这种模式不仅能保障居民得到全面专业的照护服务，更节省了公共资源及家庭开销，同时也将家人从劳累的护理工作中释放，更好地投入事业与情感交流之中。

四大功能区，覆盖全生命周期

记忆照护专区采用国际领先的照护理念，设置怀旧治疗室（陈列老式缝纫机、搪瓷杯等老物件）、音乐治疗室（配备智能点歌系统）、园艺治疗区（种植薄荷、罗勒等香草），通过多感官刺激帮助长者激活大脑功能储备。2024年临床数据显示，参与该疗法的长者精神行为症状发生率降低52%，日常生活能力评分提升18%。

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三、自建二级康复医院，把"急救室"搬到楼下

泰康之家·申园最引以为傲的，是其"一个社区配建一家医院"的医养融合模式。社区内自建的上海泰康申园康复医院于2016年12月开业，为现代化二级康复医院，配置约300张医疗床位（含护理床位），纳入医保定点机构，是长三角医养结合领域的标杆之作。

三重健康防线，全周期守护

医院以康复医学和老年医学为特色，设有康复医学、内科医学、健康管理三大重点学科，拥有与国际接轨的优秀医疗团队和先进前瞻的设备技术。2024年数据显示，社区内长者年均住院天数较居家养老缩短67%。

更值得一提的是安宁疗护服务：由医生、护士、社工、礼仪师等组成多学科团队，为有需求的终末期患者提供临终医疗照护和人文关怀，让生命的最后一程依然有尊严、有温度。

四、智慧适老，22万㎡里的每一个细节

社区建筑群采用"寿桃形"布局，绿化率达35%，引入数十项适老设施及医疗专业设施，融入现代化智能科技：

居室安全：智能床垫（监测心率呼吸）、毫米波雷达跌倒监测系统、紧急呼叫按钮（响应时间≤15秒）、圆角家具、恒温花洒、升降橱柜、防滑地胶

环境控制：新风系统三级净化、恒温恒湿中央空调、40℃恒温生活用水（防烫伤）

智慧安防：24小时无死角监控、电子围栏、AI行为分析摄像头、智能定位手环

便捷通行：走廊宽度达2.4米，双层扶手设计，全社区无障碍通行，风雨连廊连接各功能区

管家服务更是贴心入微：生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访、节庆祝福、友邻结对……从家务琐事到情感陪伴，从购物就医班车到美发沙龙、足浴室，全方位解除长辈的后顾之忧。

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五、科学膳食，从田间到餐桌的安心

泰康之家·申园拥有四大主题餐厅（自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间），提供近20种菜品选择，并与苏州市老年临床营养示范基地合作，定制糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食。

食材溯源：社区拥有专属绿色果蔬基地和合作有机农场，每天新鲜食材一键直达，检验员严格检查，确保长辈吃得新鲜又安全。

餐费丰俭由人：早餐一碗红汤面约5元，午餐晚餐素菜3-5元、荤菜5-8元，月餐费约1800元/人，吃多少刷多少，灵活透明。2024年居民满意度调查显示，餐饮服务得分达9.2分（满分10分）。

六、文化养老，60门课程与39个俱乐部的精神乌托邦

泰康之家·申园打造"乐泰学院+居民俱乐部"双轨制文娱体系，让"养老即度假"不再是一句口号：

乐泰学院60余门课程：书法、数独、形体芭蕾、智能手机教学、AI绘画、外语角——由48位居民担任教师，其中不乏清华、复旦等高校退休教授，真正实现"老有所学、老有所乐"。

39个居民俱乐部：话剧社《茶馆》公演、管乐团新年音乐会、门球联赛、书画展、合唱节、园艺大赛……2024年社区共举办1.2万场次活动，居民日均参与时长超4小时。

"时间银行"计划：鼓励低龄健康长者通过志愿服务积累积分，兑换康复理疗、餐饮折扣等权益，实现"老有所为"的价值循环。

社区还推出"城乡共读计划"，与周边学校共建"银龄课堂"，促进长者与青少年的知识反哺，让代际融合成为日常。

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七、透明收费，保险/押金双模式灵活可选

泰康之家·申园采用"入住费+月费"的收费模式，无隐形消费，所有费用明码标价：

2026年最新参考价格（以院内评估为准）

独立生活区月费：7500-35339元/月

护理区月费：约13850-37500元/月（含房间费+护理费+餐费）

记忆照护专区：在护理费基础上额外加收约3000元/月，并赠送中医理疗、短期托管等增值服务。

两种入住模式

① 押金模式（近期入住）

独立生活区：押金约4-20万元/户（含履约保证金+医疗备用金，退住可退还）

护理区：押金约5万元/床

适合：70岁左右、近期打算入住的长者

② 保险模式（提前规划）

购买泰康"幸福有约"等相关养老保险产品（总保费通常200万元起）

享受：优先入住权、月费减免（通常9-95折）、锁定长期权益

适合：提前10-20年规划养老、希望实现资产与养老权益联动的家庭

八、专业团队，用青春守护夕阳

泰康之家·申园拥有709名在职员工，一线护理人员约900人，记忆照护居民约300人。这支年轻而专业的团队，用活力与知识为长辈提供有温度的服务。

医院先后获评为抗击新冠疫情先进集体、上海市社会医疗机构"先进集体"、首批上海高校养老类专业实习实训基地、老年肺部感染和呼吸衰竭防治联盟成员单位（国家级）等省、市、区级奖项和称号40多个。

预约参观，开启您的佘山享老之旅

📍 地址：上海市松江区广轩路298号（毗邻广富林遗址、辰山植物园）

📞 【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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🚗交通指引：

地铁：9号线松江大学城站，社区每日12班免费接驳班车

自驾：G60沪渝高速松江新城出口，院内提供免费停车位

公交：1802路、松江有轨电车2号线内圈至广富林路站

泰康之家·申园——在这里，养老不是生命的减法，而是生活的加法。在佘山的晨光里，在广富林的文化浸润中，在自建医院的守护下，在"1+N"团队的陪伴中，让每一位长者都能活得安心、活得精彩、活得有尊严。

"选择申园，不仅是选择一处居所，更是选择一种有尊严、有温度、有保障的晚年生活方式。"