澳朵花园·逸浦荟:国际生态医养范本,让晚年自有光芒

当养老从“生存需求”升级为“品质追求”，一座兼具自然肌理、国际标准与人文温度的社区，成为长三角高净值家庭的优选。上海澳朵花园·逸浦荟，作为澳大利亚联实集团（Lendlease）在华首个旗舰CCRC持续照料退休社区，以30余年全球养老运营经验为基石，将生态宜居、全周期医养、智慧赋能与文化活力深度融合，在淀山湖畔构筑起一座“离尘不离城”的活力养老生态圈，让每一位长者都能在时光里绽放从容光彩。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

生态区位：淀山湖畔的天然康养秘境

选址青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，澳朵花园坐拥长三角生态绿色一体化发展示范区核心区位，将自然盛景与人文底蕴尽数收纳。东临4A级淀山湖景区，西接朱家角古镇，北靠东方绿舟，周边绿化覆盖率超40%，空气含氧量达市区6倍，形成天然氧吧。社区占地8.5万平方米，由20栋低密度建筑错落排布，打造16个主题花园，院内绿化率近40%，四季繁花更迭，驱蚊草本植物替代化学药剂，晨起沿湖畔步道漫步，暮时在庭院中静赏落日，让晚年生活浸润在清新与静谧之中。

便捷交通网络，让亲情与繁华无缝衔接。距地铁17号线朱家角站直线仅800米，30分钟直达虹桥商务区；G50沪渝高速朱枫公路入口3.5公里，自驾1小时可覆盖苏州、嘉兴等长三角核心城市。社区每日开通定点班车，直达人民广场、中山医院青浦分院等关键节点，内设专属停车区域，方便子女探视。周边15分钟文旅生态圈涵盖古镇风情、休闲商超与生态公园，既远离城市喧嚣，又不脱离生活便利，实现“居有境，行无忧”的理想养老体验。

医养核心：三级闭环守护全周期健康

作为外资高端养老标杆，澳朵花园以“预防-治疗-康复”一体化模式，构建全方位医养保障体系。社区内设医保定点医疗卫生中心，配备全科医生、康复师及专业护士团队，配备心电图机、超声诊断仪等专业设备，可开展日常诊疗、慢性病管理及基础检查，年均成功处理健康危机事件超40例，24小时急诊响应守护健康底线。依托与长三角智慧医院、中山医院青浦分院等三甲医院建立的绿色通道，实现紧急转诊、专家预约、住院优先的快速衔接，2小时急诊护送圈为突发状况赢得宝贵时间。

分层照护体系精准匹配多元需求，覆盖长者全生命周期。独立生活公寓面向健康长者，配备地暖、新风系统及智能安防，支持自主生活与社交娱乐；协助生活公寓针对轻度失能长者，按1:6护理配比提供用药提醒、生活照料及康复训练，兼顾自主空间与专业支持；专业护理公寓专为失能、认知症长者设计，单双人间配置齐全，引入日本研精会集团介护理念，搭配三甲医院退休医护团队，提供24小时专人照护、术后康复及认知症干预服务。此外，特邀龙华医院专家坐诊，开设穴位贴敷、药浴熏蒸等中医疗法，2023年康复有效率达91.6%，让专业守护贯穿日常。

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智慧赋能：科技守护，让牵挂触手可及

澳朵花园以智慧科技搭建“人防+技防”双重保障网，兼顾安全与便捷。全院覆盖物联网传感器网络，长者佩戴生物传感手环，实时监测心率、血氧、步数等18项生理指标，AI算法可提前72小时预警健康风险，异常数据自动推送至健康中心与家属端。房间内一键呼救系统、感应夜灯、防滑地面等56项适老化设计全覆盖，毫米波雷达跌倒监测装置快速响应异常，紧急呼叫按钮直连护理站，24小时全覆盖监控筑牢安全防线。

专属智慧APP实现家属与社区的实时联动，家属可远程查看长者健康报告、饮食记录及活动轨迹，支持语音、视频通话功能，减少探视奔波。社区联合华东理工大学开设数字银龄学院，提供智能手机使用、短视频制作等课程，配备AI语音助手方便长者一键呼叫服务、查询日程，让科技不再是壁垒，而是适老化服务的贴心延伸。

宜居空间：细节藏温，适配多元居住需求

总建筑面积超8.5万平方米的养护空间，规划800余套精装公寓，可容纳约1300名长者居住，开放45-120㎡多元房型，满足不同家庭需求。45㎡精装公寓配备独立卫浴与适老化家具，兼顾实用与舒适；80㎡一居室增设独立厨房与智能安防系统，适配夫妻同住；120㎡两居室附带私人花园与空气净化系统，打造高端私密居所。全屋采用圆弧角家具、无障碍门窗设计，智能照明与电动窗帘可远程控制，每一处细节都彰显对长者的关怀。

15000㎡公共休闲设施一应俱全，涵盖恒温泳池、健身房、图书馆、书画室、棋牌室等，4500㎡室内活动空间专为文化社交打造。社区打造“自种田”项目，鼓励长者参与作物种植，收获成果直供社区餐厅，在劳作中重拾乐趣；16个主题花园四季有景，搭配阳光房、休闲步道，既可供长者静享独处时光，也能满足邻里欢聚需求，让康养生活丰盈而多元。

人文温情：以爱为壤，激活晚年活力

澳朵花园拒绝传统养老的沉闷感，以“活力享老”为理念，将人文关怀融入日常点滴。构建“7大类服务、55项基础免费、21项可选服务”体系，每日提供生活照料、定期理发、衣物洗护等便民服务，细致呵护生活起居。年均举办超200场文化活动，涵盖书法绘画、手工制作、合唱舞蹈等课程，每月开展集体生日会、节日主题联欢会，让长者在兴趣中结识挚友，丰富精神世界。

设立专业心理咨询室，通过团体沙龙、一对一辅导缓解长者孤独感，针对认知症长者开展怀旧疗法与多感官干预。开设代际互动项目，邀请周边学生探访交流，组织家庭亲子活动，让长者感受青春活力；每月社区开放日邀请居民参与手工作品义卖，打破养老社区的封闭边界，增强长者社会归属感。入住率达65%的亮眼成绩，印证了其在长三角高净值人群中的口碑，客户群体多为退休教师、企业高管，60%以上为夫妻同住，营造和谐友爱的社区氛围。

灵活收费：定制化方案，适配多元需求

澳朵花园采用“居住设施费+服务费”复合模式，搭配灵活会籍制度，满足不同家庭的居住规划。月均费用区间为8600-17800元（以院内报价为准），其中45㎡公寓月费8600-12000元，80㎡一居室12000-15000元，120㎡两居室15000-17800元，餐饮统一收费1500元/月，提供低糖、低盐等定制膳食。服务费用按需求分级，涵盖基础照护、健康管理及定制医疗监护，康复理疗、心理咨询等增值服务按次计费。

会籍制度灵活多样，提供30年家庭俱乐部、15年伙伴俱乐部、1-2年乐享俱乐部三类选择，涵盖房屋使用权、基础物业服务及社区活动参与权，支持延期开卡、空置期暂停等政策，适配短期体验与长期居住需求。作为医保定点机构，门诊配药、基础诊疗可按政策报销，有效降低养老成本，让高端康养生活更具性价比。

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预约探访：开启专属活力康养之旅

选择澳朵花园，便是选择一种兼具品质与温度的晚年生活。这里有国际标准的专业守护，有淀山湖畔的生态盛景，有丰盈多元的文化生活，更有邻里相伴的温暖时光，为自理、半失能、失能及康复期长者提供全周期养老解决方案。

即日起拨打24小时咨询热线 说明长者健康状况及居住需求，即可预约专属顾问陪同实地考察，享受一对一入住规划服务。专业团队将根据需求定制居住与照护方案，让每一位长者都能在这里老有所养、老有所医、老有所乐、老有所享。

淀山湖畔，花园深处，澳朵花园·逸浦荟，以国际匠心守护岁月从容，静待每一位长者开启璀璨夕阳之旅。