泰康之家·鹏园:大鹏湾畔的"享老桃花源",粤港澳大湾区医养旗舰 —深圳最后的桃花源,1300户家庭的滨海康养胜地

当大鹏湾的碧波轻吻深圳最后的生态净土，当"海滨城市"的建筑美学遇见泰康十年医养积淀，一座被誉为"养老界旗舰"的享老胜地正在粤港澳大湾区核心地带静美绽放。泰康之家·鹏园，泰康保险集团在深圳投资的首个国际标准高品质医养社区，以5.4万平方米生态版图、1300户幸福容量，在"深圳最后的桃花源"重新定义何为"优雅老去"。

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## 一、项目概况：泰康华南战略的重磅之作

泰康之家·鹏园总投资近**10亿元**，占地面积约**5.4万平方米**，地上建筑面积约10.8万平方米，规划提供**约1300个养老单元**，配置**二级康复医院及约100张医疗床位**，是泰康之家在全国布局的45个连锁医养社区之一。

项目坐落于**深圳大鹏新区滨海二路龙岐湾1号西侧约210米**，被山海环抱，与"马尔代夫沙滩"隔湾相望，坐拥优越的海景与海滩资源，是休闲度假与养老养生的上佳宝地。

**开业时间**：2023年8月正式启航，目前一期入住率持续攀升，7、8号楼预计2026年全面开放

**项目定位**：面向粤港澳大湾区，为自理、半自理、失能、认知症长者提供**独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、老年康复及老年医疗**在内的覆盖老年人全生命周期的连续性健康服务的综合高端养老社区。

## 二、区位价值：山海之间的绝版康养宝地

### **（一）世界级生态资源：深圳最后的桃花源**

大鹏半岛被誉为"深圳最后的桃花源"，鹏园选址于此，绿化率高达**40%**，PM2.5常年优级，负氧离子浓度远超市区。社区引入周边绿色生态景观，在园区内汇成一个"**绿洲乐园**"，推窗即见山海壮阔，每一次呼吸都是肺部SPA。

### **（二）15分钟黄金生活圈**

- **医疗**：10分钟车程可达**南澳人民医院**；社区内配建二级康复医院，形成"急救—慢病管理—老年康复"三重防线

- **商业**：20分钟车程可达**奥特莱斯购物中心**，3公里内涵盖成熟商业配套

- **文旅**：15分钟可达**国家地质公园**，华谊兄弟电影世界、重元寺环绕，文化娱乐触手可及

- **交通**：距深圳市区约1小时车程，距香港约2小时车程，港人北上养老首选

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## 三、建筑美学：海滨城市的建筑诗学

鹏园以"**海滨城市**"为总体设计脉络，建筑与远处山海遥相呼应，营造独特的沙滩热带养老体验。

**适老化设计亮点**：

- **全南向采光**：所有房间朝南，1.8米宽走廊可供两辆轮椅、担架同时通过

- **安全细节**：家具和墙面转角均采用**圆角设计**，走廊两侧设扶手，室内配置**防眩光灯光系统**，柔和护眼

- **智能系统**：新风系统三级净化，PM2.5滤除率90%；中央空调与地暖系统恒温恒湿；智能防护监测系统全天候守护

- **记忆照护专区**：失智长者房间不设阳台，减少风险

## 四、医养融合：一个社区配建一家医院的硬核保障

泰康之家独创 **"医养融合"模式** ，鹏园内配建**深圳泰康鹏园康复医院**（二级康复医院），于2023年8月同步开业运营，实现"**小病不出社区、大病直通三甲、康复回社区**"的闭环服务。

**医疗实力**：

- **科室齐全**：开设全科、内科、康复科、中医科、口腔科、预防保健等，形成"紧急救助—慢病管理—老年康复"三重保障

- **先进设备**：配备CT、DR、全自动生化分析仪、康复机器人、水疗康复中心等国际领先设施

- **专业团队**：全职医生、护士、康复师24小时值守，**工作日每日查房，休息日24小时响应，紧急情况3分钟内到场**

- **数据成果**：截至2024年，医院累计提供门急诊服务超**2万人次**，社区拉绳报警有效救助**超500人次**

**三甲医院绿色通道**：与**深圳市人民医院、北京大学深圳医院**等三甲建立双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊合作，重症患者15分钟内可获专家诊疗。

## 五、服务体系："1+N"多学科照护，五位一体享老

### **（一）独创"1+N"照护模式**

每位长辈拥有**1名管家或个案管理师+N名多学科专业支持团队**（社工、医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师、营养厨师、运动指导师等），每个学科通过协作配合，360度服务长者健康。

### **（二）乐泰学院：390门课程，重启学习人生** ：

- **课程体系**：开设**390门高品质课程**，涵盖智能手机应用、油画、园艺、书法、茶艺等60余门精品课程，月均举办48场主题社交活动

- **社群自治**：居民自组约**230个俱乐部**，包括合唱团、摄影社、门球队等，实现银发价值再创造

- **候鸟旅居**：作为泰康之家全国连锁网络一员，鹏园居民可"**冬季海南、夏季苏杭**"，在37城45个社区自由切换，开启旅居享老新生活

### **（三）活力中心：近万㎡文娱天地** ：

活力中心建筑面积**近1万平方米**，内设恒温泳池、健身房、琴房、书画室、影音厅、品茶室、瑜伽舞蹈室、足浴室等**28类文娱空间**，组建长者自组织，实现"退而不休，价值再创造"。

### **（四）营养膳食：小碗制，更科学** ：

- **餐饮模式**：设2个食堂，采用**小碗制**，鼓励长辈营养均衡、多样化选择

- **星级定制**：专业团队定制适老化菜品，提供糖尿病餐、低脂餐等特殊饮食

- **用餐环境**：零点餐厅、自助餐厅、咖啡吧、茶室等多样选择，满足多元需求

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## 六、智慧养老：科技赋能安全享老

鹏园运用**物联网、大数据、人工智能**等高科技手段，从健康服务、安全保障、营养膳食、快乐生活、适老智能等多领域全方位满足居民需求。

**智慧应用**：

- **智能手环**：实时监测心率、血氧，异常自动预警

- **智能床垫**：监测睡眠质量与生命体征，数据异常即时报警

- **AI行为识别**：自动识别跌倒、滞留等风险，15秒极速响应

- **家属APP**：远程查看健康档案、活动安排、消费明细，让关爱无时差

## 七、收费标准：透明灵活，港人北上首选

**收费区间：7800-28000元/月**（此价格仅供参考，请以咨询机构时为准）

**费用构成**：

- **月费制**：已包含水费、电费、物业管理费、社区课程、每周两次入户清洁等服务，仅餐食需现场支付

- **入门费**：泰康之家标准会员制，一次性缴纳（可退）

- **餐费**：丰俭由人，小碗制按需自选，性价比高

- **性价比**：相比于香港高昂养老成本，鹏园成为**港人北上养老首选**，已吸引**超过50名香港长者**入住

## 八、香港长者口碑：离家不离港，自在享老

社区总经理刘荣华介绍，香港长者首选鹏园的核心考量是：**环境优雅、房间舒适、活动丰富、医疗便捷**。

- **何婆婆**：姐姐入住已久，"我们都很喜欢这里的环境，医疗有保障，活动又丰富"

- **吴俊忠教授**："泰康能提供的高品质养老服务就是我选择这里的原因。曹操说'养怡之福，可得永年'，鹏园让我实现健康享老"

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## 九、结语：山海之间的享老桃花源

在泰康之家·鹏园，养老不是人生的落幕，而是另一段精彩旅程的开始。这里有三甲医院的医疗底气，有大鹏湾的生态滋养，有海滨建筑的诗意栖居，更有泰康十年运营经验的品质承诺。无论是活力自理的健康长者，还是需要专业护理的特护长辈，都能在此找到属于自己的生活节奏。

**"人生下半场，值得在大鹏湾畔被如此郑重以待。"**