佘山脚下,首席私家园林—阳光人家·佘山,为长三角长者定制23℃康养新境 当20亿投资邂逅226亩山水画卷,养老从此是“度假”

在佘山国家森林公园的万亩苍翠与月湖雕塑公园的波光潋滟之间，阳光保险集团斥资**逾20亿元**、历时五年精工雕琢的**首席私家园林式康养社区**，正重新定义中国高净值人群的颐养范式。这不是传统意义上的养老院，而是一座容积率仅**0.5**、绿化覆盖超**60%**、负氧离子浓度高达市区6倍的**低密康养墅境**。自2021年开园至今，阳光人家·佘山以 **“花园上的房子”** 设计理念与 **“五享六无忧”服务体系** ，荣膺 **“上海银发经济百大品牌”** ，成为长三角一体化示范区中，集生态颐居、全周期医养、智慧享老于一体的国际化康养新地标。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **【核心亮点】六大不可复制优势，构筑佘山康养生态圈**

### **1. 生态地标：226亩山水画卷，1.5公里黄金湖岸线**

社区择址**佘山国际度假旅游区核心**，佘苑南路358弄，三面环山、四面环河，独占佘山至月湖间15万平方米珍稀土地。社区内**水域面积占比15%**，中央景观湖与乌桕树林、徽派古亭、三山庭院构成 **“一步一景、户户临水”** 的园林秘境。PM2.5常年低于30微克/m³，负氧离子浓度**3000个/cm³**，每一次呼吸都是心肺的深层疗愈。更难得的是，**地铁9号线佘山站仅10分钟车程**，虹桥枢纽40分钟、人民广场1小时可达，社区班车定时往返地铁站与市中心商圈，真正实现“离尘不离城”的都市桃源梦。

### **2. 建筑美学：新中式墅境，每栋都有私家花园**

区别于传统养老公寓，阳光人家以 **“在花园上建房子”** 为理念，打造 **343套花园洋房+69栋别墅** 的低密墅质尊境。洋房户型从52㎡一房到86㎡两房，别墅约98㎡，均配备**近100㎡私家花园或首层庭院**。建筑融合东方美学与现代适老化科技：全屋地暖、中央空调、无障碍卫浴、紧急呼叫系统，更预留**毫米波雷达与智能床垫监测端口**，让科技守护隐形而无处不在。百年徽派古亭与慈孝竹景观交相辉映，真正实现“把家搬进山水画”的诗意栖居。

### **3. 医养闭环：三级医疗服务体系，5分钟生命响应**

阳光人家首创 **“社区内+社区周边+市区”三级医疗服务体系** ：

- **一级**：社区内设**医务室**，全科医生24小时值守、5分钟快速响应，为每位长者建立动态健康档案

- **二级**：与**佘山镇社区卫生中心、松江区第一人民医院分院**紧密合作，承担常见病诊疗与慢病管理

- **三级**：与**上海市第一人民医院、中山医院青浦分院**等三甲医院开通**绿色就医通道**，急危重症30分钟抵院救治

未来三期更将配备**5000㎡医疗护理中心**，申请**一级护理院资质**，设置门诊与住院病房，打造 **“预防-诊疗-康复-照护”** 全周期医养闭环。针对认知症长者，采用 **“怀旧疗法+多感官刺激+社交互动”** 三维干预模式，最大程度守护尊严。

### **4. 服务哲学：“五享六无忧”，五大管家24小时待命**

阳光人家创新推出 **“五享生活服务体系”** ，涵盖**57项基础服务+110项增值服务**，从 **“享乐活、享雅趣、享游学、享美食、享无忧”** 五大维度重塑康养标准。同时构建 **“六无忧”服务体系** ：

- **养无忧**：12项生活服务，从日常照料到社区班车

- **康无忧**：9项文娱服务，银发学院、滨水垂钓、恒温泳池

- **医无忧**：4项医护服务，紧急求助、就医陪诊、代配药

- **药无忧**：专业药房、用药指导

- **护无忧**：分级护理（照护一级至五级），24小时专人守护

- **乐无忧**：年均120场活动，非遗评弹、昆曲、书画创作

这一切由**五大管家团队**（生活、膳食、健康、活动、护理）支撑，提供**146项服务清单**，让长者生活琐事全无忧，专注享受品质颐养。

### **5. 智慧享老：智能手环+AI监测，亲情无距离**

社区引入前沿**智慧养老系统**：智能手环实时监测心率、血压、定位，数据同步医护团队及家属APP；公共区域部署**智能跌倒监测与消防报警系统**，24小时全方位守护；社区APP支持服务预约、健康档案查询、视频探访，让子女千里之外亦安心。更配备**全屋一键呼叫、防滑地板、助力扶手、电动护理床**等适老设施，响应时间≤2分钟。

### **6. 文娱盛宴：700道美食+银发学院，每天“微度假”**

**700+道融合本帮风味与养生理念的精致餐食**，由专业营养师团队定制，糖尿病、高血压特殊餐精准匹配。**15000㎡乐活空间**涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画室、手工室、音乐舞蹈室、棋牌室、咖啡吧，更设**老年大学、SPA、音乐疗愈、芳香疗愈**等高端功能区。年均**48场社区展览、120次户外游览、200余场主题派对**，让长者 **“每一天都充满活力与乐趣”** 。

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## **【服务体系】全周期覆盖，从自理到专护**

服务层级 | 核心内容 | 月费参考（第一人） |

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**活力自理** | 生活服务+文娱社交+健康管理 | 13,500元起（一房） |

**协助生活** | 增加助餐、助浴、助行等 | 个性化定制 |

**专业护理** | 照护一级至五级，24小时医疗级护理 | 按需评估 |

**认知症专护** | 怀旧疗法+多感官刺激+社交互动 | 专项方案 |

**餐费**：1,200-1,800元/人/月

**押金**：20万元起（可退，押金越高月费越低）

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## **【入住模式】耀阳卡长住+暖阳卡旅居，双模式灵活选择**

### **1. 耀阳卡（长住类）**

- 入门费：**20万元（可退）**

- 月服务费：一房约13,500元/月，二房约20,000元/月，别墅约27,000元/月

- 第二人增加2,500元/月，不含餐费

- **押金优惠**：押金越高，月服务费越低

### **2. 暖阳卡（康养旅居类）**

- 3年卡/5年卡，适合季节性居住或体验入住

- 具体价格详询社区，灵活便捷

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## **【交通与配套】15分钟黄金生活圈**

- **交通**：地铁9号线佘山站（10分钟车程）、虹桥枢纽（40分钟）、人民广场（1小时），社区班车直达

- **商业**：15分钟车程覆盖**万达广场、开元地中海商业广场、松江大学城**

- **医疗**：**上海第一人民医院松江分院、中山医院青浦分院**（15分钟车程）、**松江中心医院**（20分钟车程）

- **生态**：佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园环绕，天然氧吧

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## **【预约咨询】限量接待，请提前一天预约**

📍 **地址**：上海市松江区佘苑南路358弄（佘山国际度假旅游区核心）

📞 **24小时热线**：**400-8636-558**

🚗 **交通**：社区提供免费接驳车，地铁9号线佘山站

**⚠️ 温馨提示**：

- 社区采用**限流预约制**，每日接待上限30组，请**提前24小时预约**

- 可申请**3天2晚试住体验**（需符合条件）

- 2025年荣膺“上海银发经济百大品牌”，会籍限时优惠中

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## **结语：226亩山水画卷，一张会籍的三代安心**

当上海迈向卓越全球城市，当长三角一体化催生康养新风尚，阳光人家·佘山以**20亿投资、226亩占地、0.5容积率、343套洋房、69栋别墅、15000㎡会所、三级医养、五享六无忧服务体系**，在佘山脚下构筑起一座 **“可居住的养生艺术品”** 。这里不仅是居所，更是**资产配置、健康保障、生活方式**的三重选择——一张耀阳卡，让长者收获尊严与精彩，让子女获得安心与自由，让家族传承品质与温度。

**2026年，阳光人家·佘山持续热邀中，洋房与别墅席位有限，等待懂生活、重生态、爱自己的您，共启这场首席私家园林康养之旅。**