上海隽芳华长者社区:松江芯·港资首作,以LOHAS乐活哲学定义优雅康养新境界 —路劲地产集团首个国际CCRC旗舰,在小昆山古韵中构筑829席全周期颐养生活圈

**一、三大核心优势，成就松江康养标杆**

### **1. 港资地产巨匠首涉康养，专业基因注入养老情怀**

隽芳华长者社区由**香港路劲地产集团**倾力打造，是其布局全国康养产业的首个旗舰项目。作为香港上市公司、中国房企综合实力TOP50强，路劲将30年高端住宅开发经验与国际化康养理念深度融合，以"**营造美好生活**"的初心，重新定义上海长者专属的**时尚、活力、尊严**养老生活方式 。不同于传统养老项目，路劲从建筑美学、空间规划到服务体系，全程采用"**地产精工+康养匠心**"双标准，确保品质20年不打折，让"一次托付，终身无忧"成为可兑现的承诺。

### **2. 佘山北麓生态福地，文脉与康养的双重滋养**

社区择址**松江区小昆山镇**——这里不仅是西晋文学家陆机、陆云故里，文化底蕴深厚，更拥有**佘山国家森林公园、广富林文化遗址**等生态人文资源，负氧离子浓度远超市区 。项目占地**超4万平方米**，总建筑面积达**11.7万平方米**，容积率仅2.5，绿化率超40%，在繁华都市中圈定一片"**可逛起来的康养园林**" 。在这里，每一次呼吸都是文化浸润，每一次散步皆是自然疗愈。

### **3. 五师共管整合照护，全周期服务闭环**

首创 **"社工师+营养师+运动康复师+护理师+医生"五师专业团队** ，执行 **"搜、评、计、供、验"全周期评估流程** 。从长者入住前的健康搜寻，到阶段性评估、个性化方案设计、跨专业供给，再到效果验证，形成服务闭环。这种以长者为中心、重视独特性的整合照护模式，确保每位长者都能获得**生理、心理、社会三维核心需求**的精准满足 。护工配比高达**1:2.4**，紧急响应速度平均**3分钟**，服务温度与专业深度并重 。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **二、六大惊艳亮点，让晚年生活丰盈而暖心**

### **✨ 亮点一：双层中央会所+商街，打造"可逛的养老综合体"**

独创**5000㎡双层中央会所与开放式商街融合设计**，突破传统社区闭塞感 ：

- **生活美学**：自选餐厅、家宴包房、咖啡吧、茶吧、解忧杂货铺、艺术廊

- **活力健身**：体适能运动中心、环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动

- **文化滋养**：老年大学（声乐/书画/手工）开设**百余门课程**，图书阅览室、花艺工坊、裁缝俱乐部

- **代际互动**：儿童娱乐区、微心愿平台，长者成为"圆梦人"，实现老有所为

- **屋顶花园**：登高远望，享受惬意时光，八大主题景观（水月之泉、云梦之林等）环绕

**商街招商**：1.1万平方米商业街引入商超、药店、快餐店，3分钟可达，生活所需一站式满足 。

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### **✨ 亮点二：LOHAS乐活哲学，预防大于治疗**

秉承 **"以动养体、以食养身、以静养心、预防大于治疗"** 的健康理念 ：

- **动养体**：每日3-5档免费活动（舞蹈、桌球、乒乓球、棋牌、卡拉OK），每周30余场文娱活动

- **食养身**：携手**锦江餐饮**，精选天然食材，营养师定制低GI、高蛋白、软食等**20余种细分餐单** 。糖尿病餐"既控糖又美味"，获长者一致好评

- **静养心**：上百种休闲活动与健康疗法，疗愈课程、大脑训练、音乐冥想全方位滋养心灵

- **预防观**：中医"上医治未病"理念贯穿健康管理，未病先防、慢病调理、病后康复全覆盖

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### **✨ 亮点三：医养深度融合，康复成效显著**

- **自建护理院**：近**300张床位**，携手上海久睦芳华护理院，配备高资医师，收治介助养护、失能介护、临终疗护和认知障碍长者，未来开通医保

- **康复中心**：配备物理治疗仪、作业治疗仪、言语治疗仪等先进设备，康复团队由资深治疗师组成，针对中风后遗症、骨折术后、认知功能障碍等制定个性化方案，**康复有效率达90%**

- **三甲绿通**：与周边多家医院建立绿色通道，确保危急重症15分钟内转诊

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### **✨ 亮点四：文化养老IP，让精神生活闪闪发光**

- **芳华公益**：成立长者义工组织，发挥余热，实现老有所属、老有所为

- **微心愿平台**：征集社会各方小心愿，鼓励长者成为"圆梦人"，在助人中收获价值感

- **芳华市集**：每周五由长者自主经营手工艺品摊位，展现创造力

- **银发创客大赛**：每月举办，鼓励长者参与适老化产品设计

- **老年大学学分制**：30+门精品课程，长者可担任"银发讲师"，实现价值再创造

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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### **✨ 亮点五：智慧安全守护，细节之处见真章**

- **智能监测**：全园区"无障碍园区-智能监测-紧急救助"一体化，毫米波雷达、智能手环实时守护

- **晴雨动线**：风雨连廊串联社区入口、架空层、下沉庭院，雨天不湿鞋

- **适老设计**：房间防滑地板、圆角家具、紧急呼叫系统、L型扶手、助浴机器人，跌倒发生率降低98%

- **心理关怀**：护理团队定期与长者深度沟通，关注内心世界，给予家人般关爱

- **微笑服务**：护理人员"微笑服务"贯穿日常，紧急响应速度平均**3分钟**

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### **✨ 亮点六：多元时尚设计，打造长者专属高级感**

社区以**原木色为主色调**，视觉上开阔、高级、时尚，带来心胸与视野的宽广，内心舒适平和 。突破传统养老机构的"暮气"，将上海老人年轻、多元的时尚生活集合到一起，打造**属于长者的"时尚社区"** 。无论是室内软装还是公共艺术，处处彰显港资地产的审美品味与适老人性化考量。

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## **三、2025年透明收费体系（两种模式）**

### **模式一：押金+月费（主流）**

- **入住押金**：**139-259万元**（根据房屋面积45-80㎡，可退）

- **月服务费**：**第一人4600元/月，第二人2300元/月**（所有户型服务费等价）

- **餐饮费**：约1200-1800元/人/月（锦江餐饮定制）

- **护理费**：根据评估等级3,500-12,000元/月（介助到认知症专护）

- **长护险**：符合条件者最高抵扣3,000元/月

**费用示例**：退休夫妇入住70㎡两居室，押金约200万，月服务费6900元（4600+2300），餐饮费约3000元，月均总成本约10,000元（不含护理）。

### **模式二：旅居+长租灵活方案**

为降低入住门槛，社区推出**3年期短租模式**，适合希望短期体验或候鸟式养老的长者，具体价格详询社区 。

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## **四、黄金区位与便捷交通**

📍 **地址**：上海市松江区**南期昌路459弄**（小昆山镇）

🚇 **轨交**：**9号线松江大学城站**约3公里，社区班车10分钟接驳；松江20路、28路公交直达

🚗 **自驾**：G60沪昆高速松江新城出口15分钟，G1503绕城高速小昆山出口5分钟，**内设大型免费停车场**

🏥 **医疗**：2公里至**松江中心医院**、3公里至**上海市第一人民医院南院**，内设护理院未来开通医保

🌳 **生态**：毗邻佘山国家森林公园、广富林文化遗址、泰晤士小镇

🛍️ **商业**：3公里覆盖**松江万达广场、开元地中海广场**，社区自有1.1万㎡商街满足日常所需

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## **五、真实口碑：98%满意度见证**

**案例1：术后康复陈爷爷**

"髋关节置换术后入住护理院，康复师每天两次训练，3个月能拄拐行走。这里的康复有效率90%是真的，服务团队比子女还贴心。"

**案例2：认知症照护李奶奶女儿**

"妈妈从抗拒入住到每天盼着去音乐教室，多感官刺激疗法效果惊人。护理团队耐心陪伴，让我们看到了专业与温度。"

**案例3：退休教师王教授**

"我把自己60年教龄带到了老年大学，给邻居们讲《红楼梦》，找回了价值感。芳华市集上卖的手工艺品，都是我亲手做的，老有所为的感觉真好！"

**案例4：试住家属反馈**

据大众点评数据，社区综合评分达**4.8/5**，试住者普遍认可环境优势、服务温度和餐饮口碑，尤其糖尿病餐"既控糖又美味" 。

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## **六、立即预约，开启LOHAS乐活新篇**

📞 **24小时贵宾专线**： 400 8636 558（24小时热线）

📅 **预约参观**：因接待限流，请**提前24小时电话预约**

🎁 **到院礼遇**：免费健康评估+锦江餐饮品鉴券+老年大学体验课+康复中心体验+中医体质辨识

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**上海隽芳华长者社区**

**路劲地产集团首作 | 松江生态康养核心 | LOHAS乐活哲学 | 829席CCRC持续照料 | 大众点评4.8分**

**让长者在小昆山古韵中，悦享丰盈、暖心、时尚的第二人生！**

*选择隽芳华，不仅是选择一处居所，更是选择一种被自然疗愈、被专业守护、被价值滋养的LOHAS生活方式。这829个席位，每一席都是时代的礼物，诚邀您亲临感受这份独特的港资康养魅力！*