太保家园·上海静安国际康养社区:静安中枢的"品质普惠"康养典范 —地铁1号线旁,800米直达彭浦新村,静安区医养融合新标杆

在寸土寸金的上海静安区，当城市繁华与养老需求相遇，一处以"品质普惠"为定位、以"医养深度融合"为核心的养老社区正悄然重塑都市养老的想象。太保家园·上海静安国际康养社区，以静安区核心地段的稀缺性、国企太保的雄厚实力与人文科技的完美融合，为长者打造了一个"不离城芯、尽享康养"的理想家园。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## 一、项目概况：静安区核心地段的品质养老旗舰

太保家园·上海静安国际康养社区由**中国太保旗下太保养老投资公司与全球知名康养集团欧葆庭合资运营**，是太保家园在上海中心城区的首个标杆项目。社区占地约**1.2万平方米**，由三栋低密度建筑组成，规划床位约**300张**，涵盖单人间（35㎡）、双人间（50㎡）及多人间，可满足不同长者的居住偏好与经济需求。

**项目地址**：上海市静安区临汾路街道岭南路388号（距地铁1号线彭浦新村站仅800米）

**项目定位**：作为静安区"15分钟养老服务圈"的关键载体，社区以"**品质型普惠**"为核心理念，通过空间复合利用、医养深度融合及社区资源整合，破解中心城区高端养老机构"用地难、成本高、服务单一"的困境，成为超大城市应对老龄化的创新样本。

## 二、核心优势：四大特色铸就静安养老新标杆

### **（一）医养深度融合，三甲医院15分钟守护**

社区内设**综合医务室**，覆盖全科、中医科、康复科、内科等科室，配备康复机器人、平衡训练仪、高频水疗设备等国际先进医疗设施，支持医保定点结算。

**医疗团队实力**：

- 由全职医生、护士、康复师组成的多学科团队，**工作日每日查房，休息日24小时值班，确保紧急情况3分钟内响应**

- 医疗团队涵盖内科、中医科、康复医学科等多学科，为长者提供从预防到治疗的全周期健康护航

**三甲医院绿色通道**：

与**上海市第十人民医院、上海市肺科医院**等周边三甲医院建立深度合作，重症患者**15分钟内可获得专家会诊**，形成"社区初检-医院治疗-社区康复"的闭环管理。同时，社区积极落实静安区"五床联动"医养结合服务项目，与市北医院、临汾街道社区卫生服务中心签署服务协议，整合家庭病床、养老机构床位、医疗床位、康复床位和安宁疗护床位资源，实现连续性的健康服务体系。

### **（二）认知症照护专长，"乐忆家"专区守护记忆**

社区设立 **"乐忆家"认知症照护专区** ，通过定制个性化快乐生活计划、非药物干预方案、怀旧疗愈及营造友好环境，打造充满温情与希望的照护家园。

**特色疗法**：

- 引入**日本认证的"蒙特梭利疗法"**，通过怀旧疗法、音乐治疗、感官刺激等手段延缓认知症病情发展

- 环境设计采用柔和色彩、明显标识和安全设施，减少长者焦虑

- 太保蓝公益基金会专项捐赠支持认知症早期筛查、家庭照护者培训及社区友好场景建设

### **（三）智慧养老科技，AI赋能安心生活**

全院部署**AI智能安防系统**，重构养老机构管理模式：

- **AI摄像头与智能定位**：自动识别跌倒、滞留等异常行为，实时预警至护理站

- **智能床垫监测**：实时监测心率、呼吸，数据异常自动报警

- **家属APP互联**：通过"太保家园"APP，家属可远程查看长者健康档案、活动安排、消费明细及实时定位，让关爱无时差

- **3分钟应急响应**：24小时安保巡逻，确保任何突发状况都能快速处置

### **（四）普惠定价策略，长护险减负90%**

社区采用 **"基础费用+护理等级+增值服务"** 的阶梯式收费体系，**月均费用8698元起**，在静安区高端养老社区中性价比突出。

**费用明细**：

- **护理费**：自理型1500-2000元/月，半失能型3000-6000元/月，全失能型6000-10000元/月（含24小时专人照护）

- **增值服务**：中医理疗单次300-500元，慢性病管理套餐5000元/月起，按需选配

- **医保支持**：社区支持长护险报销，医保范围内药物及康复治疗报销比例**最高达90%**，显著降低家庭经济负担

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## 三、服务体系：全周期、多维度的颐养体验

### **（一）安居之心：星级管家服务**

- **适老化设计**：全屋防滑地胶、无障碍扶手、智能床垫、紧急呼叫按钮；卫浴间配备助浴椅、防滑地垫，细节呵护安全

- **房间类型**：单人间独立卫浴，双人间含观景阳台及共享活动区，多人间经济实惠

- **贴心服务**：24小时响应机制，夜间巡房、需求响应如家人般温暖

### **（二）健康之心：康复水疗与中医理疗**

- **500㎡康复大厅**：配备步态训练仪、水疗池、中医理疗室等专业设备

- **特色水疗**：利用水疗康复促进长者机能改善

- **中医调理**：针灸、推拿、艾灸等传统疗法，结合现代康复技术

### **（三）美食之心：养胃更养生**

- **营养师定制**：每周食谱科学搭配，提供三餐两点

- **本帮特色**：融入苏式、本帮菜系，满足上海长者口味

- **个性化餐食**：糖尿病餐、低脂餐、低盐餐按需定制，支持送餐到房

### **（四）文娱之心：永不毕业的"太·学堂"**

- **太·学堂**：鼓励长者成立自组织，开设书法、绘画、音乐疗法、手工坊等课程

- **活动空间**：2000㎡康复中心、1500㎡文娱活动区、500㎡屋顶花园

- **社群活动**：每日健身操、老歌传唱，每月生日会、节日庆典，组建合唱团、书画社等长者社团

- **文化浸润**：结合静安区文化底蕴，定期举办艺术展览、文化讲座

### **（五）价值之心：国企担当与社会价值**

社区荣获"**上海市医养结合示范机构**"称号，其"政企协同+医养融合"模式被纳入上海市养老服务创新案例库。试运营阶段满意度达**92%以上**，用户高频评价"环境优雅""服务专业""性价比高"。

## 四、地理位置：静安核心，交通畅达

- **地铁**：距**地铁1号线彭浦新村站仅800米**，步行约15分钟；距1号线直达人民广场仅20分钟

- **公交**：周边覆盖79路、95路、222路、722路等10余条公交线路

- **自驾**：快速接入南北高架、中环路，方便家属探望与长者外出就医

## 五、结语：不离城芯，尽享康养

在太保家园·上海静安国际康养社区，长者无需离开熟悉的城市繁华，即可享受到国际水准的康养服务。这里既有三甲医院的医疗底气，又有智慧科技的安心守护；既有认知症照护的专业深度，又有普惠定价的人文温度。

**"人生下半场，值得在静安被如此郑重以待。"**

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**【预约参观咨询】**

- **24小时热线**： 400-8636-558

- **项目地址**：上海市静安区临汾路街道岭南路388号

- **温馨提示**：因接待限流，请提前24小时预约，专业顾问将为您定制专属参观路线

*太保家园·上海静安国际康养社区——让静安的长者，在家门口享受有尊严、有品质、有温度的金色年华。*