泰康之家·申园|51亿匠造长三角旗舰医养社区-社区详情一览

泰康之家·申园，泰康保险集团斥资51亿元匠心打造。不是试点，不是探索，是战略级重资产投入。占地面积约9万㎡，地上建筑面积22.4万㎡，规划约2100个养老单元，配置二级康复医院和约120-130张医疗床位。

2016年7月18日开园，泰康之家全国首个旗舰项目，长三角首家CCRC持续照料社区。

九年深耕，累计入住超2089名长辈，平均年龄81岁，其中90周岁以上302位，100周岁以上3位。入住率稳定95%以上，满意度超98%。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【设计理念】上海之根，山水文脉

申园坐落于上海市松江区广轩路298号，地处佘山国家旅游度假区与松江大学城交汇核心。

北望佘山森林公园，森林覆盖率86%，负氧离子浓度高达3000个/cm³

西邻辰山植物园、广富林文化遗址，2500年文脉浸润

三面环水，绿化率超35%，PM2.5常年优于市区

紧邻松江大学城七所高校，书香氛围浓厚，高校志愿者常态化共建

"推窗见绿、四季有景，是都市中难得的天然氧吧。"一位入住长者说。

【用户证言】

"在申园，年龄只是数字，生活永远精彩。"

——入住9年的长者

"越来越多沪上长辈因'家门口有个医院'而选择入住申园。"

——申园服务团队

"从2016年开业至今，申园已累计入住超2000名长辈，他们中，有参与解放上海的老战士，有参研首颗原子弹的科技工作者。"

——泰康之家官方

【服务体系】"1+N"超级管家，全周期覆盖

1. 独立生活｜给还能奔跑的你

2100套养老公寓，从一居室到两室一厅，全朝南采光

房间净高3.2米，无压抑感；中央空调+全屋地暖，全年恒温

独立厨房、卫浴、24小时热水，冰箱、电视、衣柜，拎包入住

风雨连廊与双环动线：外环串联四季花园，内环衔接护理区与活动室，雨雪天无需淋雨

2. 协助生活｜给需要被照顾的你

"1+N"多学科服务模式：1名个案管理师统筹医生、康复师、护士、营养师、社工、管家等N类专业人员，为每位长者定制专属方案。

3. 专业护理｜给需要被守护的你

护理公寓入住189名长辈，其中90周岁以上71位，100周岁以上2位

平均每年每位在住居民选择到申园康复医院问诊次数达27次

24小时专人护理、鼻饲/导尿、压疮护理

4. 记忆照护｜给记忆模糊的你

认知训练、怀旧疗法、专业照护

非药物干预，守护尊严

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【医养融合】一家社区+一家医院，三重健康防线

院内：二级康复医院

上海泰康申园康复医院：二级康复医院，医保定点，约120-130张床位。

科室设置：老年科、康复科、内科、中医科等

设备配置：下肢康复机器人、经颅磁刺激治疗仪等国际先进设备

24小时医疗值守：执业医师、护士、康复师团队驻院

年均入户访视超40000次，被长者亲切称为"专职儿女"

院外：三甲绿色通道

上海市第一人民医院南院：仅4公里，10分钟车程，三甲资质

广富林街道卫生服务中心（规划中）：与申园仅百米之路

30分钟急救圈，大病快速转诊，无缝衔接优质医疗

【智慧康养】科技让关怀更有温度

【乐泰学院】60+门课，43个社团，年均800+场活动

书法绘画、声乐舞蹈、智能手机、健康养生——60余门精品课程

43个居民俱乐部：棋牌、书画、合唱、门球、手工等

19所知名高校校友会入驻，形成"抱团养老"的独特文化

特色IP活动：《申园长者话人生》《百乐门音乐会》、节庆联欢、山水出游

年均活动超800场

"醒来就是节日，开门就是笑脸。"

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【膳食中心】科学配餐，舌尖上的健康

专业营养师+星级主厨团队

低盐低糖、营养均衡、软烂适口

三餐两点，自助餐：10+热菜、6+凉菜、汤品、主食、水果

个性化定制：糖尿病餐、吞咽障碍餐、鼻饲餐、回民餐等

餐费约1800-2400元/月

【收费】透明双轨，丰俭由人

2026年最新收费参考：

保险对接（推荐）：

总保费200万元以上（可分10年/5年/3年/一次性缴纳）

保证入住权，一张保单惠及三代

【荣誉】被认可，是一种责任

【适合谁】

✅ 追求大规模、全配套、成熟运营的旗舰型养老家庭

✅ 看重泰康全国37城45园连锁布局、候鸟式养老的长者

✅ 需要"一家社区一家医院"深度医养融合的家庭

✅ 向往佘山生态+广富林文脉的自然人文环境

✅ 青睐高校资源+志愿服务的文化养老氛围

✅上海及长三角地缘性养老需求

✅ 追求95%入住率+98%满意度的口碑保障

【预约】

地址 ：上海市松江区广富林街道广轩路298号

24小时热线： 400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

交通 ：

地铁9号线松江大学城站，社区每天整点班车接驳

自驾：嘉闵高架、沪昆高速，通达全城及长三角

距市中心约35公里

周边配套 ：一路之隔即7万㎡万科印象城，10分钟可达万达、麦德龙

【结语】

泰康之家·申园——

51亿匠造长三角旗舰医养社区，九年深耕，2089个家庭的共同选择。

在这里，清晨在佘山脚下做八段锦，上午在乐泰学院上书法课，下午在康复医院做理疗，傍晚在风雨连廊下散步看夕阳。

70岁是少年，80岁是青年，90岁正当年。

在"上海之根"的山水文脉中，在2100个养老单元的旗舰社区里，开启你的第二人生。

泰康之家·申园

长三角旗舰医养社区，九年深耕，2089个家庭的共同选择。