由由信福养老院还有房间吗?社区2026收费价格查询-入住条件及参观电话

由由信福养老院-浦东内中环·1251张床位·医养零距离

【项目标签】浦东新区2022年重大民生实事项目 | 上海中环线内最大新建养老社区 | 由由集团×中信养老联合打造

【坐标】上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口） 与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔 | 山姆会员店步行3分钟

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、城心养老的稀缺答案

在上海，80%的养老机构位于外环外。由由信福选择了一条更难的路——把养老院建在城市心脏。

7万平方米的体量，1251张床位，这是截至2023年上海中环线内规模最大的新建养老项目。不是郊区的"养老孤岛"，而是嵌入浦东成熟社区的持续照料退休社区（CCRC）。

15分钟生活圈实测：

西墙隔壁：上海第九人民医院浦东分院（三甲，步行1分钟）

东邻：山姆会员店（全球购、生鲜、药房，步行3分钟）

地铁：7号线锦绣路站（步行8分钟）、13号线下南路站（步行10分钟）

公园：锦绣文化公园、世纪公园（2公里半径）

"离三甲医院最近，离子女最远"——这是由由信福对城心养老的重新定义

。

二、双国企背书：民生项目的品质底线

投资方：上海由由集团（浦东本土国企，业务涵盖地产、酒店、农业）运营方：中信兴业养老（央企中信集团旗下，医养结合专业运营商）

这种"国企建设+央企运营"的组合，在养老行业并不多见。它意味着：

没有保险挂钩的强制门槛（无需购买200万+养老保险）

没有会员制的资金沉淀（采用"小额押金+月费"透明模式）

长护险定点机构，护理费最高可报销40%-85%

开业600天，入住近600位长者，客户满意度96.8%，转介绍率15%

。数据背后是市场的真实投票。

三、1251张床位的全周期布局

由由信福拒绝"一刀切"的养老模式，用5栋建筑实现生命全周期的照护闭环：

CCRC模式的核心价值：长者从自理到护理，无需搬家，在同一社区内完成照护层级转换。熟悉的邻居、习惯的餐厅、常去的花园，不会因为身体变化而被迫离开

。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

四、医养结合：不是概念，是物理距离

由由信福的医养融合，写进了建筑红线——与上海九院浦东分院仅一墙之隔。

三重医疗保障：

院内医务室：日常健康监测、慢病管理、用药指导（申报中）

九院绿色通道：步行1分钟达急诊科，双向转诊，危急重症30分钟内处置

三甲网络：仁济医院（东院）、曙光医院5公里半径覆盖

真实案例：一位入住长者夜间突发不适，从房间呼叫到九院急诊，全程仅10分钟。这种"物理距离带来的心理安全感"，是远郊养老社区无法复制的

。

五、服务颗粒度：80项标准的底气

由由信福针对高龄长者（平均年龄80+）制定了80项服务标准，其中26项为特色服务

：

自理区服务样本：

起居：房间保洁、床品换洗、代洗衣物

餐饮：全日制餐厅（14小时供餐），五星酒店餐饮团队轮换，每周20余种菜品，二十四节气定制餐

健康：年度体检、健康档案、用药提醒

文娱：老年大学课程（书法、绘画、智能手机培训）、每月30+场活动、20+长者社团

护理区服务样本：

生活照料：翻身、拍背、助浴、喂食、排泄护理

医疗护理：伤口换药、导管护理、压疮预防

康复支持：物理治疗、作业治疗、认知训练

认知症照护：怀旧疗法、多感官刺激、防走失管理

餐饮革命：打破传统养老院"定时定点"的桎梏，14小时全日制餐厅，长者想几点吃就几点吃。由由集团下属五星级酒店餐饮团队掌勺，包月1800元，支持零点、送餐、家庭聚餐定制

。

六、空间叙事：适老不意味着"医院化"

由由信福的建筑语言，试图消解养老机构的刻板印象。

四大主题会客厅（约1000㎡）：

画友集：书画创作、展览空间

花友集：园艺疗愈、插花课程

书友集：阅读、写作、沙龙

雀友集：棋牌、麻将、益智游戏

美丽养生会客厅：中医理疗、美容美发

海上名医会客厅：健康讲座、名医直播（年均50场）

适老化细节：

全屋地暖+新风系统（应对上海湿冷冬季）

防滑地胶、圆角家具、无障碍卫浴

智能床垫离床预警、紧急拉绳呼叫（响应时间≤15秒）

风雨连廊贯通全园，轮椅、助行器通行无阻

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

七、收费透明：没有门槛的普惠高端

由由信福采用"小额押金+月费"模式，拒绝保险捆绑：

2026年参考价格

优惠政策：

长护险定点：符合条件的失能长者，护理费最高报销85%

首月减免：新入住客户首月护理费减免10%

退役军人家庭：专项补贴

对比市场：浦东同类高端养老机构月费普遍突破2万元，由由信福以6,000-26,800元的弹性区间，实现"高品质+普惠价"的平衡

。

八、真实声音：入住长者与家属

"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展。最惊喜的是与九院一墙之隔，父亲突发不适3分钟就到急诊，比住家里还安心。"

—— 家属陈先生（父亲患有轻度阿尔茨海默症）

"妈妈住了两年，情绪稳定多了。护理员记得我爸爱喝龙井，每天泡一杯，这些细节很暖心。"

—— 家属李女士

"全日制餐厅想几点吃就几点吃，不用赶时间，这才是晚年该有的自由。"

—— 入住长者王阿姨，82岁

"父亲骨折后在这里做康复，专业的康复医生和'手术-康复-护理'一体化服务让他恢复得很快。九院就在隔壁，我们子女在外地也放心。"

—— 家属张先生

九、预约参观

地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，上海九院浦东分院旁）

24小时热线：400-8636-558

交通指引：

地铁：7号线锦绣路站（步行8分钟）、13号线下南路站（步行10分钟）

自驾：中环线高科西路出口，院内免费停车

公交：730路、970路、715路、638路至"下南路高科西路"站

参观动线：社区环境漫游 → 自理区/护理区样板间 → 餐厅体验 → 会客厅活动观摩 → 一对一咨询

限流提示：因保障长者安宁，每日限流30组，请提前1天预约。周末及节假日建议提前3天。

专属礼遇：预约参观赠免费健康评估+九院专家咨询+特色午餐体验

由由信福养老院

不是离开家，而是换一个更好的家

在浦东内中环，在九院一墙之隔，在1251位长者的共同选择中

让养老成为生活的延续与升华