由由信福养老院:浦东内中环的医养融合新典范 —央企联袂钜制,2023启幕浦东城心颐养新纪元

由由信福养老院，由**上海由由集团**投资8.5亿元建设，**中信养老**运营管理，是浦东新区2022年重大民生实事项目，也是目前**上海市中环线内规模最大、配套最全的稀缺型新建养老社区**。项目于2023年4月28日盛大开园，以"**高龄自理、高龄护理、医养结合**"为特色，为都市长者打造一座"**医疗零距离、生活全周期、文化有温度**"的理想颐养家园。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

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## 核心优势

### **1. 浦东城心，交通医疗双零距**

社区坐落于**浦东新区下南路1288弄**（高科西路路口），地处内中环核心黄金地段，构建"**双轨交+双快速路**"立体交通网：

- **地铁7号线锦绣路站**、**13号线下南路站**步行仅8-10分钟，730路、789路等多条公交直达

- 自驾15分钟即达陆家嘴、前滩，30分钟覆盖全市核心商圈

- **与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔**，急诊响应时间<2分钟；3公里内更覆盖仁济医院、东方医院等5家三甲，构建"**黄金10分钟急救圈**"

### **2. 央企实力，资金服务双保障**

**双国企联袂背书**：由由集团（浦东本土实力国企）+ 中信养老（中信集团专业养老平台）强强联合，引入ISO9001质量管理体系及JCI国际认证标准，用户满意度持续保持**95%以上**，获评"**上海市养老服务机构服务质量日常监测优秀单位**"。项目采用**可退押金模式**，透明消费无隐形费用，让长者安心、子女放心。

### **3. 医养融合，医护比1:3顶配守护**

院内设立**二级康复医院**，医护团队**100%三甲医院背景**，含执业医师、护士、康复师、心理咨询师及营养师，**医护配比高达1:3**（行业平均1:6），24小时驻场守护。配备心电监护仪、智能呼叫系统、德国MOTOmed智能康复训练仪、VR康复设备等尖端设施，与上海九院建立**双向转诊绿色通道**，支持**医保实时结算**，实现"院内健康管理、院外三甲直通"的无缝照护。

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## 服务体系

### **生活照护：80项标准覆盖全场景**

独创**80项高龄自理服务标准**（含26项特色服务），涵盖起居、营养、社交、出行六大维度：

- **起居**：每日紫外线消杀、智能调光系统、双层隔音玻璃（噪音<38分贝）

- **营养**：全日制餐厅**7:00-21:00明档半自助**，三甲营养师定制糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特膳，食材由盒马鲜生直供溯源

- **社交**：**5000㎡公共活动空间**、19大主题功能区，包含**邻里四友会客厅**（书画花雀）、**海上名医会客厅**（三甲主任医师直播）、**派对天地**（专业影音设备）

- **出行**：配备无障碍接送车，定期组织世纪公园、浦东图书馆等文化场所活动

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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### **认知症照护：蒙台梭利疗法先行者**

专设认知症照护楼层，采用**环形走廊设计**防走失，配备**防走失定位系统**。引入国际前沿的**蒙台梭利疗法**与多感官刺激训练，通过"记忆咖啡馆""老照片分享会""祖孙共读角"等项目，2024年患者认知功能评分平均提升40%，让长者重拾生活尊严与家庭温暖。

### **智慧养老：AI科技全时守护**

全社区部署**毫米波雷达监护系统、跌倒监测地毯、智能床垫**，实时监测心率、呼吸、离床状态，异常数据**45秒内推送**至护理站及家属APP，突发状况处置成功率**99.2%**。家属可通过APP实时查看护理记录、预约康复课程、定位长者位置，消费透明度达98%。

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## 精奢居住空间

社区占地31亩，总建筑面积7万平方米，由**5栋建筑**组成，规划床位**1251张**：

- **1-2号楼（自理区）**：254套生活单元，一室户/一室一厅，**全屋朝南**，配中央空调、洗衣机、独立阳台、紧急呼叫系统，走廊宽达1.8米

- **3-4号楼（护理区）**：全朝南设计，独立卫浴，床头**吸氧装置**、防滑地胶、圆角家具，保障重度失能长者安全

- **5号楼（会所）**：集医疗康复、文娱休闲、餐饮服务于一体，屋顶花园俯瞰浦东天际线

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## 收费标准（2025年）

**透明分层定价，超高性价比**

- **自理区**：13,800-25,800元/月

- **护理区**：6,000-20,800元/月（根据护理等级实时调整）

- **餐费**：约1,500元/月，支持少食多餐

- **押金模式**：可退押金，离院即退，无资金风险

相比黄浦、静安同档次项目，由由信福以**央企定价优势**提供更高配置，性价比突出。

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## 预约参观

**【24小时预约热线】**：400 8636 558

**【社区地址】**：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

**温馨提示**：作为浦东明星项目，每日限额接待30组家庭，请至少**提前1天预约**，可享免费接驳服务。当前入住率已超80%，优质户型紧俏，建议尽早锁定。

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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## 结语

由由信福养老院凭借**央企联合实力、医疗零距离、市中心稀缺区位、智慧化顶配**，重新定义了上海高端养老社区标准。这里不仅是居所，更是长者的**健康港湾、社交乐园与精神家园**。在浦东这方热土上，由由信福正以其专业与温度，书写着新时代都市颐养的标杆篇章。由由信福养老院——在浦东城心，为您守护锦瑟年华。