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泰康之家·申园 | 十年旗舰，佘山文脉间的长寿社区传奇

🏔️ 佘山广富林生态秘境，离尘不离城的文脉栖居

在松江"上海之根"的千年文脉山水间，泰康之家·申园以总投资49亿元、占地9万㎡、总建筑面积22.4万㎡的宏大规模，雄踞佘山国家旅游度假区与松江大学城交汇核心。北望佘山、西邻辰山植物园、近广富林文化遗址，三面环水、绿化率超35%，负氧离子浓度达3000个/cm³，是市区的6倍。

"在申园住了十年，从70岁到80岁，这里不是养老院，是我人生的第二所大学。"

——申园首批入住居民

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏆 十年运营，长三角旗舰CCRC的标杆答卷

2016年7月18日，申园作为泰康在长三角的首家旗舰CCRC社区正式开园。十年间，它见证了泰康之家从"一园独秀"到"全国28城"的壮阔征程：

2200户养老单元，容纳约3000位长者入住

在住居民超2000人，95%入住率的"留客王"

护理公寓入住189名长辈，其中90周岁以上71名，100周岁以上2名

居民平均年龄83岁，名副其实的"长寿社区"

超1700位长辈在此安享幸福颐养时光

年均每位居民到申园康复医院问诊27次

"越来越多沪上长辈因'家门口有个医院'而选择入住申园。"

——运营团队

🏥 医养融合3.0：一家社区+一家医院，三重健康防线

申园严格遵循泰康首创的"一个社区配建一家医院"理念，自建上海泰康申园康复医院（二级康复医院，约200张医疗床位），构建"急救—慢病管理—康复"三重防线：

第一重：医务室紧急救助

社区医务室24小时值守，床头/卫生间一键紧急呼叫

10秒响应，黄金救援时间零延误

第二重：康复医院重症急救

二级康复医院标准，老年医学、康复医学、健康管理三大中心

引进国际CARF认证标准及TKR泰康国际标准康复体系

吞咽障碍营养干预计划：105名长辈接受服务，体重平均增加2.7千克，BMI达标率**81.5%**

第三重：三甲绿色通道

4公里内直达上海市第一人民医院南院（三甲）

与多家三甲医院建立绿色转诊通道

居民专属健康档案，慢病管理闭环

"1+N"多学科照护团队：个案管理师/管家+医生+护理+康复+药师+社工+文娱+运动+餐饮+营养，平均年龄31.8岁，大专以上学历占比75%，专业赛事屡获国家级大奖。

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🏠 2200户全龄适老空间：从独立生活到记忆照护

30余项适老化细节：1.8米加宽走廊（双轮椅可并行）、无高差地面、防滑地砖、全屋圆角设计、防眩光灯光、圆弧转角桌柜……每一处细节，都是对长者尊严的温柔守护。

🎭 5万㎡活力中心：200+课程，300+俱乐部，终身学习蔚然成风

申园拥有5万㎡全能活力中心，涵盖：

四季恒温泳池（含无障碍升降设备）

进口液压健身器械区、瑜伽室、茶艺室、书画阅览室

多功能影视厅、棋牌室、美容美发室、中医理疗室

空中花园、阳光茶室、专属KTV

乐泰学院五大学部：

长寿时代学院、人文学院、艺术学院、科技学院、健康学院

开设200+门课程：电影课、播音课、智能手机课、经络操、模特形体课

累计吸引超137万人次参与学习

拥有北大、清华等42个大学校友会

创建300余个居民兴趣俱乐部，人均参与活动22次

"在泰康之家，一群七八十岁甚至九十多岁的老人，大家凑在一起互相学习，一起玩无人机，简直是一种奇观！"

——申园"无人机俱乐部"成员时钟霏阿姨（80+岁）

银发价值再创造：

超1000位居民参与"追梦计划"

1400余位居民化身"银发志愿者"，志愿服务总时长超7.8万小时

北大教授十年笔耕不辍连续著作20余本、超500万字

著名导演举办"电影沙龙"，一票难求

百岁老人主动担任门球队队长，活力十足

🍽️ 舌尖上的申园：老年营养餐示范基地

携手中国老年学学会老年营养与食品委员会打造"老年营养餐示范基地"

专业营养师定制个性化餐单，口感适老、营养均衡

自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间、茶室多元选择

所有食材来自泰康品质供应链，时令节气美食体验活动

支持低盐、低脂、软食、糖尿病餐等特殊膳食

🌏 候鸟式养老：一张保单，全国28城旅居

作为泰康之家全国化运营的起点，申园居民可享受：

候鸟式养老：冬季南下三亚、夏季北上沈阳，全国28城自由旅居

保险入住：泰康"幸福有约"保险产品，投保即享优先入住、月费折扣

现有居民中60%来自保险客户转化，"未老先备"锁定终身养老资格

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💎 透明收费：11627元/月起，无隐形消费

无隐形消费，模块化透明定价，按房型与护理等级评估确定。

📍 黄金区位：35分钟直达市中心，书香浸润

地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号

交通：

每日多班社区班车接驳地铁9号线大学城站

35分钟直达市中心，自驾30分钟贯通长三角

一路之隔即7万㎡万科印象城，超市、餐饮、影院齐全

人文生态：

紧邻松江大学城七所高校，书香浸润、高校志愿共建常态化

北望佘山、西邻辰山植物园、近广富林文化遗址

人文氛围无可复制，代际交流活力充沛

📞 预约参观

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限量稀缺：2200户养老单元，95%入住率，一房难求

专属服务：预约参观可享免费健康评估，保险客户优先锁定房源

⚠️ 十年运营验证 ：申园是泰康之家全国服务标准输出基地，静安府、锦绣府等城心机构均由申园骨干团队跨社区派驻、带教、轮岗，将高品质服务标准系统化输送。选择申园，就是选择经过十年验证的养老"金字招牌"。

当清晨的佘山薄雾漫过窗台，当乐泰学院的钢琴声与无人机的嗡鸣交织，当百岁门球队长的笑声回荡在球场——你会明白，这就是"长寿时代"最好的模样。

泰康之家·申园——十年旗舰，长寿社区传奇，让养老成为享老。