泰康之家申园在哪里?社区2026收费价格查询-入住条件及免费参观电话介绍

当养老遇见佘山，一切本可如此笃定**广富林的秋，佘山的风，申园的灯火，温柔了三千个日夜。”*2016年，当泰康保险集团将全国首个旗舰养老社区落子松江广富林，许多人还在观望。九年后的今天，**泰康之家·申园**以**22.4万平方米的恢弘版图、2100个养老单元、95%+的持续入住率、超1800位长者的真实口碑**，成为上海乃至中国养老领域无可争议的“第一样板”。

这里不是蓝图，而是**已稳健运营9年的成熟大城**；这里不是远郊孤岛，而是三面环水、负氧离子3000个/cm³的城市绿肺；这里更不是传统养老院，而是集“医养融合、文化养老、智慧守护、候鸟旅居”于一体的全周期生命共同体。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **核心优势一：医养融合——自建二级医院的“真·三重健康防线”**

申园最震撼的底气，在于**全国唯一将二级康复医院作为标配而非配套的养老社区**。

**1. 自建泰康申园康复医院，真医保真实力**

- **120张医疗床位**已纳入医保定点，设12个临床科室，配备CT、DR等先进设备

- 获国家心衰中心认证，**年接诊量超3万人次**，平均每位居民每年问诊27次

- 与 **上海市第一人民医院南院（3公里）、中山医院、华山医院** 等三甲建立绿色转诊通道，急重症30分钟直达抢救室

**2. 三级急救服务体系，响应速度行业顶尖**

- **第一级**：社区内24小时医务室，年均有效救助**924次**，紧急拉绳报警响应时间**≤5分钟**（9年累计响应8802次）

- **第二级**：康复医院内重症急救，实现“小病不出园”

- **第三级**：三甲绿通确保大病无忧

**3. 1+N多学科照护模式，精准到人**

每位长辈配备**1名个案管理师+N名多学科专家**（医生、药师、康复师、营养师、社工、护士），通过科学评估定制个性化方案，将家人从护理中解放

**4. 认知症照护的“非药物疗法”**

针对失智长辈实施“家的方向”记忆照护项目，采用多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等国际理念，**85%早期患者ADL评分改善率达30%**

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## **核心优势二：规模与成熟度——时间沉淀的“确定性”价值**

**硬规模铸就成本优势**：总投资49亿元，占地9万㎡，建筑面积22.4万㎡，提供**2100个养老单元**（上海单体量最大），可容纳约3000位居民，床位规模带来成本摊薄与资源集约效应。

**软沉淀历经千锤百炼**：9年运营验证，服务流程、应急预案、风险管控历经1800+居民实测。护理公寓入住189名长辈中，**90岁以上71名、100岁以上2名**，重度照护经验丰富。

**人才梯队行业顶尖**：社工团队获 **“上海市优秀老年社会工作案例”** 殊荣，护理团队持证上岗率100%，平均从业经验超8年。

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## **核心优势三：文化养老——从“养老”到“享老”的精神家园**

申园相信，养老的终极价值在于“持续成长”。

**1. 乐泰学院：真正的“不下课的大学”**

开设**60+门精品课程**（书法、数独、形体芭蕾、智能手机应用等），每周超20课时，部分课程由长辈授课，实现“活到老、学到老、教到老”。

**2. 38个乐泰兴趣俱乐部**

话剧社、合唱团、管乐团、旗袍社等由**长者自主发起、自治管理**，社区仅提供资源支持。这种“自下而上”的生态，让居民拥有强烈归属感与价值创造感。

**3. 代际融合与人文关怀**

毗邻松江大学城7所高校，志愿者服务资源丰富；定期举办代际交流活动，让长者与年轻生命保持连接。

**4. 节日经济：全年都是“节”**

春节、元宵、端午、中秋必办主题活动，“开门尽是笑脸，醒来必是节日”成为社区文化标签。

**5. 活力数据见证**：

- 311位长辈担任义工，累计服务**9364小时**

- TKVC（泰康老年运康管理服务）每年服务175人次，报名个性化运动课程的居民**肌肉量平均增长2千克**

- 注册参加乐泰俱乐部的长辈达1445名，居民覆盖率高达**76.17%**

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## **核心优势四：生态环境——上海PM2.5最低区域的“天然氧吧”**

**地理维度**：位于松江佘山广富林街道，三面环水，毗邻广富林遗址公园、辰山植物园，森林覆盖率86%，**PM2.5指数上海最低**，负氧离子3000个/cm³。

**交通维度**：社区班车每天整点往返地铁9号线松江大学城站，30分钟直达市区；距市中心35公里，10分钟内可达万达、万科印象城等7万方商业综合体。

**人文维度**：紧靠松江大学城7所高校，志愿服务资源丰富，人文氛围浓厚。

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## **核心优势五：候鸟旅居——一张保单通兑29城，长三角6城联动**

申园隶属泰康之家全国网络，购买**200万+泰康年金险**，即可锁定**全国29城33个项目的保证入住权**。

- **长三角6城联动**：苏州吴园、杭州大清谷、宁波甬园、合肥徽园、温州瓯园、上海申园之间可自由旅居，尤其适合多子女分布在不同城市的家庭

- **全国候鸟**：夏季住杭州大清谷避暑，冬季赴三亚海棠湾过冬，春季回上海申园赏花，实现“一房在手，全国享老”

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## **核心优势六：智慧安全——48项适老硬标准，毫米级守护**

**适老化设计**：无门槛设计、防滑地砖（R11级）、圆角家具、走廊双侧扶手（间隔1.2米）、每50米设紧急休息座椅、夜间地灯照度自动调节至300lux。

**智慧系统**：智能手环实时监测生命体征、毫米波雷达跌倒预警、紧急拉绳5分钟响应、电子围栏防走失、智能药盒自动分装。

**护理公寓细节**：紧邻医院病房层，设中心浴室、楼层护士站，卫生间门净宽≥900mm配斜面镜，卧室标配医疗护理床、紧急呼叫系统。

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## **产品矩阵：全周期一站式照护，满足多元需求**

申园提供从**活力自理、协助护理、专业护理到记忆照护**的全周期产品线：

- **活力公寓**：多种户型选择（单间、套房），独立卫浴、紧急呼叫、智能温控，长者自由布置，营造“家”的归属感

- **护理公寓**：189张床位，针对失能、半失能长者，护患比1:3，24小时专业照料

- **记忆照护**：专业认知症专区，采用非药物干预，延缓病程进展

- **餐饮服务**：每日供应营养均衡餐食，针对糖尿病、高血压等特殊疾病提供定制化餐饮

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## **结语：九年申园，一座城，一种养老的答案**

泰康之家·申园用九年的时间证明：**真正的养老社区，不是冰冷的建筑，而是有温度、有成长、有尊严的生命共同体**。在这里，医疗是顶级的，文化是丰盛的，自然是稀缺的，服务是成熟的，而岁月是丰盈的。

**申园——让生命的下半场，在佘山脚下优雅续篇，在广富林畔丰盈如初。**

**泰康之家·申园——中国旗舰，上海标杆，九年沉淀，值得信赖。**