上海阳光人家·佘山康养社区 佘山脚下的226亩低密墅境,保险系CCRC全龄康养头等舱

【阳光保险央企背书，20亿匠心筑就】

阳光人家·佘山康养社区由国内七大保险公司之一——阳光保险集团倾力打造，总投资20亿元，是阳光保险旗下CCRC全龄康养国际社区标杆项目。依托阳光保险集团雄厚的金融实力与全国布局的康养资源，社区以"六无忧"服务体系（养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧）为核心，为上海及周边区域长者提供从活力自理到专业护理的一站式终身养老解决方案。

社区荣获"2025年度长三角高端养老示范项目"，家属满意度常年保持在96%以上，入住率稳定在90%左右，口碑扎实，是上海佘山稀缺的低密园林式高端康养社区。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【佘山国际度假区，四面环河的生态秘境】

📍地址：上海市松江区佘苑南路358弄（佘山国家旅游度假区核心区）

🏔️四大4A景区环绕：毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址，推窗见山、出门入园，四季皆景。

🌿天然氧吧：负氧离子浓度约3000个/cm³，为市区的6倍，温润低密环境对心肺、骨关节慢病休养十分友好。

💧四面环河：社区被活水水系环绕，打造岛居式园林秘境，中央景观园林、滨水步道、园艺疗养园错落排布，0.5超低容积率与45%绿化率，堪称园林中的康养社区。

【花园洋房+独栋别墅，全屋适老精装】

社区建筑形态为三层院落式花园洋房与一层独门独院别墅，总计规划814套居所、1300张床位，分三期开发，目前一、二期已成熟运营。

多元户型选择：

花园洋房：52㎡一房、67-86㎡两房，带阳光露台或庭院

独栋别墅：98㎡起，配近百㎡私属花园，适合夫妻结伴、追求私密空间的高知长者

护理套房：66套庭院式护理套房，一房一院，私密性极强

全屋适老化精装：

全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统，四季温湿度均衡

全域无高差无障碍地面，走廊双侧加宽防滑扶手

床头、马桶、淋浴区三点位一键紧急呼叫，30秒内响应

卫浴防滑拉手、坐式助浴设施、恒温防烫花洒、感应夜灯

全屋圆角防撞家具、智能床垫、毫米波跌倒监测

认知症专区双重定位防护、电子防走失围栏

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【CCRC持续照料，一套社区安享终身】

采用国际成熟的CCRC持续照料模式，划分三大功能分区，长者身体状态变化无需搬离社区，内部平滑转区，照护方案无缝衔接：

【自建5333㎡医护中心，三级医疗闭环】

区别于普通养老机构，阳光人家佘山社区内设独立5333㎡医护康养中心，医保定点、长护险可直接结算，搭建"社区门诊 + 三甲绿色通道 + 专家巡诊"三层健康防线：

院内医疗

设全科、老年内科、中医科、康复医学科、记忆照护专区

执业医师、护士、康复师、营养师、心理咨询师多学科团队24小时在岗

日常血压血糖监测、慢病建档、开药输液、创面换药、中医艾灸推拿全部院内完成

配备全套PT/OT康复器械，针对中风后遗症、骨关节术后、吞咽失语开展一对一康复训练

三甲绿色通道

与上海市第一人民医院南院、中山医院佘山分院深度协作

24小时绿色转诊、专家定期坐诊、多学科联合会诊

突发急症联动120快速转运，30分钟急救响应

特色记忆照护专区

独立封闭式记忆小镇，环形安全动线、柔和低饱和灯光

怀旧疗法、音乐芳香疗愈、园艺手工、多感官刺激等非药物干预

智能定位手环、电子防走失围栏，温柔守护失忆时光

【五大管家团队，精细化分级照护】

社区创新推出五大管家服务团队——生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家、护理管家，覆盖长者生活全维度：

四级照护体系：

自理活力长者：保洁洗衣、用药提醒、定期体检、全品类文娱活动

半自理介助长者：协助洗漱、穿衣、助浴、移位、基础康复

重度失能特护：24小时翻身拍背、排泄护理、口腔清洁、管路维护、压疮专项换药

认知症专属照护：专人陪伴、情绪疏导、记忆疗愈、全天防走失管理

【9000㎡顶配会所，银发学院点亮无龄晚年】

社区配套超9000㎡综合活力主会所及四大楼栋分会所，设施一应俱全：

运动健康：恒温室内泳池、智能健身房、瑜伽舞蹈室、门球场、滨水垂钓区

文化艺术：书画室、影音影院、KTV、棋牌室、桌球室、手工工坊、茶艺空间

银发学院：常年开设书法、声乐、摄影、智能手机教学、八段锦、沪剧、园艺手工、国学等数十门课程

社交活动：居民自发组建兴趣社团，定期组织佘山近郊游园、集体生日宴、传统节日家宴、文艺汇演、邻里沙龙

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【五星营养膳食，700+道本帮养生菜】

由五星级主厨团队运营，携手专业营养师研发700余道融合本帮风味的养生菜品，7天菜单不重样：

区分普食、软食、低糖控糖餐、流质鼻饲营养餐、节气药膳

咀嚼无力、糖尿病、营养不良长者单独配餐

食材每日新鲜直采、48小时留样检测

行动不便长者可送餐入户

端午、中秋、春节开设特色团圆家宴

【灵活入住模式，透明收费无隐形消费】

社区采用多元化收费模式，适配不同家庭养老预算，无隐形消费、无捆绑消费：

膳食费：1000-1800元/月（三餐两点，另计）

⚠️ 医保/长护险支持 ：符合条件者可申请长期护理保险补贴，院内直接结算 ⚠️ 7天试住不满意全额退款

【长者真实心声】

"在这里，养老不是退守，而是与佘山文化的重逢。每天清晨在森林公园边散步，呼吸着市区买不到的清新空气；每周三银发学院的书法课，找回了年轻时的创作热情。"

——上海退休教师

"母亲患有阿尔茨海默病，住进记忆照护专区后，护理员用怀旧音乐和老照片帮她稳定情绪，现在她能认出我们了，这是最大的安慰。"

——上海王女士

"从市区开车过来只要40分钟，周末带孙子来看爷爷特别方便，社区还有亲子活动区！"

——上海张先生

🏠 预约参观

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📍 地址：上海市松江区佘苑南路358弄（佘山国家旅游度假区核心区）

🚇 交通指引：

地铁9号线佘山站，社区设专属接驳班车

自驾40分钟达虹桥枢纽，1小时直达市区，院内充足车位+新能源充电桩

🎁 参观福利：

免费体验三餐 + 健康评估

专业顾问陪同参观样板房

1对1养老规划咨询

佘山生态漫游体验

⚠️ 温馨提示 ：因每日限流，请 提前1天预约 。花园洋房及别墅房源紧俏，建议尽早预约参观锁定心仪户型。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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阳光人家·佘山康养社区——以阳光保险集团央企实力为盾，以佘山226亩原生山水生态为境，以0.5超低容积率花园洋房别墅为居，以5333㎡自建医保定点医护中心为医，以五大管家团队精细化照护为护，以9000㎡顶配会所与银发学院为魂，在佘山国家森林公园的晨钟暮鼓中，为长三角长者兑现"自然里、医院旁、有陪伴"的一站式全周期颐养城邦。

择佘山秘境，居花园墅境，享全周期医养。让长辈既有独处的静谧自在，又有全天候健康守护、热闹充实的社交生活，真正实现老有所安、老有所医、老有所乐、老有所为。🌿