泰康之家·禅园:岭南水乡的医养桃花源,重新定义湾区颐养新境界 —在绿岛湖畔,遇见660位长者的理想家园

一、项目概况：世界500强匠心打造，湾区第三座旗舰**

泰康之家·禅园是世界500强泰康保险集团在粤港澳大湾区布局的第三座高品质医养社区（继广州粤园、深圳鹏园后），也是泰康深耕广东、落子佛山的战略旗舰项目。项目择址佛山市中心城区禅城区绿岛湖片区（岭南路与汾西路交汇处），占地面积约1.9万平方米，地上建筑面积约5.2万平方米，规划提供约660个养老单元，配建近5000平方米活力中心与一级标准医疗机构，计划于**2026年正式投入运营**，为佛山乃至湾区长者开启"温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质医疗保健中心、长辈精神和心灵的家园"五位一体享老生活。

作为泰康之家全国第32城37个项目版图的重要落子，禅园将延续"保险+医养"商业模式，以"泰康速度"与"泰康标准"打造佛山大民生工程的靓丽名片，缓解广东省日益增长的养老压力。

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【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **二、核心亮点：岭南文脉与国际标准的水乳交融**

### **1. 医养融合：500米黄金医疗距离，三甲绿通保驾护航**

**【自建医疗机构，小病不出园】** 禅园内配建一级标准医疗机构，设内科、全科、康复科、中医科等专业科室，配备康复机器人、平衡训练仪、智能监测设备等，提供24小时健康守护。近5000平方米活力中心内设健康小屋，实现日常体检、慢病管理、康复理疗一站解决。

**【500米直达三甲新院】** 社区距离超大型综合三甲医院——**佛山第二人民医院新院区仅500米**，该医院预计2024年7月投入使用，为长者提供急诊、专科诊疗无缝衔接。10公里范围内更覆盖佛山市第一人民医院、佛山市中医院、佛山市南海区人民医院等6家大型三甲医院，构建"黄金10分钟医疗急救圈"。

**【泰康国际标准体系】** 引入泰康国际标准康复体系（TKR）与长期照护体系（TK-LTC），采用"1+N照护模式"：1名主要负责人统筹，多学科团队协同服务，为独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大区域长者提供精准化、连续性照护。

### **2. 在地文化：行通济·风物聚，岭南美学的当代表达**

禅园深度融合佛山千年文脉与岭南水乡特色，由北京市建筑设计研究院担纲设计：

- **建筑美学**：整体设计秉承 **"行通济·风物聚"** 理念，将佛山"行通济"民俗文化与绿岛湖水网地貌融合，呈现岭南水乡独有的动态之美。富于变化的阳台、蜿蜒灵动的装饰线条、高低错落的退台屋顶，营造"镬耳墙、花窗格、水榭庭院"的诗意场景。

- **餐饮养生**：推出**广府特色养生餐**，将柱侯鸡、双皮奶、老火靓汤等地道风味改良为低盐低糖营养配方，让长者"吃出家的熟悉味道"。

- **文化疗愈**：常态化举办**粤剧私伙局、佛山剪纸、石湾陶艺、行通济祈福**等本土文化活动，在怀旧物品陈列室、感官花园中唤醒长者情感记忆。

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### **3. 活力享老：660个单元的全周期服务体系**

**【近5000㎡活力中心】** 内设四季花厅、自助餐厅、音乐室、舞蹈室、书画社、恒温泳池、健身房等28类功能空间，满足长者营养美食、运动健身、文化娱乐、社交学习全方位需求。

**【乐泰学院】** 计划开设60余门课程，涵盖书法绘画、短视频制作、直播带货、中医经络、空灵鼓等，并创新"银发直播间"，帮助长者掌握新技能，实现"老有所为"。

**【社团自治】** residents可自发组建合唱团、管乐团、粤剧社、花艺社团等兴趣小组，月均举办48场主题活动，形成独特的社区文化生态。

**【候鸟式旅居】** 依托泰康全国37项目27城运营网络，长者可在海南、杭州、成都、昆明等社区间"迁徙"享老，2025年泰康之家在住居民已超万人，旅居体系成熟。

### **4. 智慧适老：毫米级安全守护**

- **空间设计**：室内采用圆角家具、防滑地面、智能求助系统、拉绳报警全覆盖；卫生间配置跌倒传感器，异常情况自动预警至护理站。

- **智能硬件**：全屋配备智能床垫体征监测、毫米波雷达跌倒预警、99%PM2.5过滤新风系统、地暖及中央空调，实现全屋恒温恒湿恒氧。

- **数字平台**：家属端APP实时查看长者健康数据、活动影像，实现"子女虽远，亲情不断"。

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## **三、2026年开业前瞻：收费标准与入住方式**

**【预估月费区间】** （2026年开业价，以最终公布为准）

服务区域 | 房型 | 预估月费（元） | 费用说明 |

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**独立生活区** | 单人间 | 7,000-12,000 | 含基础服务费，餐费另计 |

一室一厅 | 12,000-18,000 | 含基础服务费，餐费另计 |

**护理生活区** | 双人间 | 9,000-15,000 | 含床位费、基础护理费、餐费 |

单人间 | 15,000-22,000 | 含床位费、基础护理费、餐费 |

**记忆照护区** | 专护单人间 | 18,000-25,000 | 含特殊照护、非药物干预费用 |

**【费用构成** 】

- **押金**：预计5-10万元/户（退住时无息返还）

- **餐费**：预计1,000-1,500元/人/月，特殊膳食定制免费

- **护理费**：根据评估等级1,500-8,000元/月不等

- **保险入住**：购买泰康指定养老保险（总保费约120万起，佛山属第三类城市），可获保证入住权并免除入门费用

**【预售优惠】** 2025年预约登记可享优先选房权及开业折扣，体验馆已开放645平方米实景展示空间，欢迎亲临品鉴。

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## **四、黄金区位：绿岛湖芯的城产人文高地**

- **轨道交通**：距地铁2号线绿岛湖站约1.5公里，规划有社区班车接驳；20分钟车程达佛山沙堤机场，60分钟直达广州白云机场

- **医疗网络**：佛山第二人民医院新院区（500米）、佛山市第一人民医院（8公里）、佛山市中医院（9公里）、佛山市南海区人民医院（7公里）

- **商业生态**：1公里生活圈覆盖10余个高品质住宅小区，绿岛湖广场、玖钻广场等商业配套成熟，生活氛围浓厚

- **自然景观**：步行3分钟即达绿岛湖环湖绿道，北侧规划沿江休闲区，东侧近东平河，生态资源得天独厚

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## **五、泰康实力：万人社区的运营底气**

- **规模领先**：截至2025年，泰康之家已布局全国32城37项目，20家社区开业运营，在住居民超万人，为禅园提供成熟运营经验与资源支持。

- **支付协同**：泰康保险集团打通"寿险+养老社区"闭环，客户购买指定养老保险即可锁定未来入住资格，实现"今天买保险，明天住禅园"的财富与健康双重规划。

- **学术合作**：与佛山本地高校、文化机构合作，共建"银发智库""岭南文化研究中心"，为长者提供终身学习平台。

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## **六、结语：在岭南水乡，遇见百岁人生的从容与丰盈**

泰康之家·禅园，不仅是佛山首座国际级医养社区，更是泰康"长寿时代泰康方案"在湾区的生动实践。在这里，您可以在镬耳墙下听粤剧，在绿岛湖边练太极，在活力中心学直播，在康复医院享安宁——岭南文化的雅致与国际标准的严谨，共同编织出一幅"采菊东篱下，悠然见南山"的现代颐养画卷。

当2026年的阳光洒满禅园退台屋顶，当"行通济"的祈福钟声伴随长者晨练，当智能床垫与岭南花窗共同守护岁月静好，我们读懂了享老的真谛：**生命的每个阶段，都值得被尊重、被热爱、被精彩地度过。**

**社区地址**：佛山市禅城区绿岛湖片区（景明北路规划段）

**预约热线**：400-8618-117（24小时）

**体验馆地址**：禅园体验馆已开放（645㎡实景展示）

**温馨提示**：2026年开业预售登记中，每日限流10组，请提前24小时预约，亲身感受岭南水乡的医养桃花源

**泰康之家·禅园——让岭南的雅致，滋养生命的诗意；让佛山的温度，陪伴岁月的丰盈。**