阳光人家·佘山康养社区在哪里?怎么参观?社区费用查询

一、当险资央企，遇见千年佘山

养老，从来不是"找一个地方住下来"这么简单。

它是关于尊严的选择——在身体机能变化时，依然能拥有熟悉的环境和专业的照护； 它是关于品质的坚持——在退休后的黄金岁月里，依然能享受丰盈的精神生活； 它是关于安心的托付——把父母交给谁，才能让子女放心、让长者舒心。

阳光人家·佘山康养社区，或许正是这份期待的完美答案。

作为国内七大保险集团之一、财政部直管金融央企——阳光保险集团斥资20亿元倾力打造的上海标杆CCRC持续照料社区，阳光人家坐落于松江区佘山国家旅游度假区核心板块，以226亩超低密度疆域、0.5的极致容积率、45%的绿化率，正在重新定义长三角高端康养的标准。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、生态秘境：负氧离子是市区6倍的天然疗愈氧吧

阳光人家择址佘山，三面环山、四面环河，推窗即见佘山国家森林公园的苍翠林海。

这里，负氧离子浓度高达3000个/cm³，是市区的6倍；PM2.5常年低于30，空气清新、温润宜人，堪称天然的生态疗愈氧吧。对于心脑血管、呼吸系统慢病及关节退化的长者而言，这里不仅是居所，更是天然的康养场。

社区总占地226亩，规划814套精装适老居所，总床位1300张。园区融合新中式江南园林造景，滨水步道、中央草坪、庭院景观错落分布，一步一景，随处都有可供歇脚的休闲座椅。

区别于传统养老院高密度楼宇布局，社区采用院落式规划，全部为三层以内花园洋房+独门独栋康养别墅，没有高层楼栋的压抑感。别墅自带百平私家庭院，洋房标配观景露台，真正实现"推窗见山、移步入园"。

三、CCRC全周期照护：从"活力自理"到"专业照护"，永不搬离

阳光人家采用CCRC持续照料退休社区模式，覆盖活力自理、协助照护、重度专护、认知症照护全周期服务。无论长辈目前处于哪个阶段，社区都能提供匹配的服务——身体状况变化时，无需更换居所，在园区内部即可切换居住片区与照护服务。

独创"五享服务体系"：涵盖57项基础服务+89项增值服务，五大管家团队全程配合，为长者提供常态化健康服务。

分级照护体系：

活力自理期：健康巡检、用药提醒、30余项兴趣课程、自由出入园区

半自理期：协助洗漱穿衣、助餐助行、康复训练、专人服药管理

失能卧床期：24小时护士护工轮班，翻身叩背、鼻饲导尿、压疮预防

认知症照护期：独立记忆专区，怀旧疗法、音乐疗愈、智能防走失系统

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四、三级医疗闭环：给健康上三道保险

"医养结合"不是口号，而是落地到每一天的守护。社区搭建"社区内+社区周边+市区"三级医疗服务体系：

第一层级：社区自有医护康养中心

内设医保定点医疗中心，长护险可用

全科医生、康复师、护士24小时值守

建立长者专属健康档案，开展慢病管控、定期体检、生命体征监测

标准化康复大厅配齐PT/OT全套康复设备，中医馆开设针灸、艾灸、推拿

第二层级：区域医疗联动

联动佘山镇社区卫生中心、上海市第一人民医院松江分院

15分钟车程覆盖区域优质医疗资源

第三层级：三甲绿色通道

与上海市第一人民医院南院、中山医院佘山分院等三甲医院建立绿色通道

24小时快速转诊，联合120急救，突发情况快速响应

真正实现"小病院内治、慢病长效管、大病快速转"

五、9000㎡全能会所：藏着"第二人生"的乐活大学

养老不仅是"被照顾"，更是"被滋养"。

社区打造9000㎡大型综合康养会所（一、二期已建成中央主会所与两座分会所，三期还将新增大型综合会所），功能分区十分齐全：

运动空间：室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、门球场、高尔夫练习区、乒乓球室、台球室

文化空间：书画室、手工坊、阅览室、影音剧场、茶艺空间、钢琴吧

社交空间：棋牌室、多功能宴会厅、咖啡吧、美容美发室

未来规划：三期还将增设老年大学、SPA空间、音乐疗愈、芳香疗愈等特色区域

阳光银发学院常年开设30余项兴趣课程：声乐、书法、智能手机教学、摄影、养生课堂、舞蹈、太极、手工等。

年均1200+场主题活动，每月集体生日会、节日联欢、艺术展览，定期佘山徒步、古镇游学、海派文化体验（评弹、昆曲、非遗手作），让长者在康养之余培养兴趣、结交好友，充实晚年生活。

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六、舌尖上的康养：700+菜品，因人定制

社区自营中央星级厨房，由营养师与五星级酒店主厨团队坐镇，主打科学营养、清淡适口的长者膳食。

700余道菜品轮换，7天菜单不重样，食材全程溯源、每日新鲜采购

三餐两点供应模式，低盐低糖低脂，软烂易嚼，贴合中老年肠胃特点

个性化定制：控糖餐、软烂餐、术后流质餐、低GI糖尿病餐、清真餐、粤式早茶、苏帮点心全覆盖

社交厨房：每周"长者主厨日"，让美食成为社交媒介

设有专属餐饮包间，满足家属陪同就餐、小型团聚用餐需求

七、三种精装适老居所：全屋地暖+中央空调，真正实现拎包入住

社区规划814套精装适老居所，涵盖四种户型，全部精装拎包入住：

全屋系统化适老化配置：

全屋地暖+中央空调+新风系统+24小时热水

智能卫洗丽、紧急呼叫系统、全屋智能适老化

入户门宽适配轮椅通行、走廊双侧扶手、零高差防滑地砖

圆角实木家具、卫生间安全扶手、无障碍通行系统全覆盖

智能安防全天候值守，全方位规避跌倒风险

八、灵活收费：三类入住方案，央企保障无隐形消费

阳光人家采用模块化透明定价，无任何隐形消费，提供三种灵活入住方案：

方案一：耀阳卡（长住类）

入门费20万元（可退还）+ 月服务费

一房约11,000-15,500元/月，两房约14,000-20,000元/月，别墅约22,000-27,000元/月

第二位同住长者仅需额外增加约2,500元/月

缴纳押金可降低月服务费，押金越高月费越优

方案二：暖阳卡（康养旅居类）

3年卡：医疗保证金5万（可退）+ 卡费6.8万 + 月服务费

5年卡：医疗保证金5万（可退）+ 卡费9.8万 + 月服务费

灵活适配季节性养老需求

方案三：向阳卡（短期体验类）

有效期1年，卡费17,000元，累计入住30晚

75岁及以上长者优惠价：11,050元

低门槛体验高端康养，适合试住或度假

综合月费参考区间：11,100-27,000元/月（根据房型与护理等级浮动），符合条件的长者可使用上海长护险抵扣护理费。

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九、离尘不离城：40分钟到虹桥，亲情零距离

很多人担心生态养老意味着"远离城市、不便探望"。阳光人家的答案是：离尘，但不离城。

地铁：距9号线佘山站约10分钟车程，社区配备专属免费接驳班车，往返地铁站、商圈、医院

自驾：40分钟直达虹桥枢纽，1小时通达上海市区；S32申嘉湖高速、G60沪昆高速便捷通达

公交：松江92路、93路途经佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷等景点

15分钟生活圈：万达广场、开元地中海商业广场、松江大学城、佘山镇社区卫生服务中心

周边文旅资源：

佘山国家森林公园（4A）、辰山植物园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林郊野公园环伺

四季皆可近郊游览，让养老生活与自然美景相伴

长者心声

"第一次开车沿着佘山脚下拐进来，窗外的绿意就让人心里踏实。整个社区不像传统养老院那种封闭感，倒更像一个安静的长者生活社区。我在这里学会了无人机航拍，还当了摄影社社长。佘山的空气让我的哮喘明显好转。"

——入住两年的退休高级工程师

"三级医疗体系让我们全家都安心，尤其是三甲绿色通道。父亲突发不适时，社区15分钟就联系好了市一南院的急诊，比我们自己跑还快。"

——家属李女士

"0.5的容积率意味着什么？意味着我推开窗看到的是树影和远山，而不是对面楼的窗户。这种奢侈的空间感，在上海市内根本找不到。"

——入住长者王教授

结语：阳光人家·佘山，不只是一个养老社区

它是佘山绿肺深处的一座花园式康养家园， 是阳光保险集团20亿重资产投入的央企品质承诺， 是从自理到失能的全周期安心守护， 更是"低密生态+专业医养+丰盈社交"融合下的一种全新生活方式。

在这里，养老不是"被安置"，而是"被安放"； 不是"告别"，而是"重启"； 不是"等待终点"，而是"享受每一天"。

阳光人家·佘山康养社区——让每一位长者都能枕山而居、尊严享老。

📍 项目地址 ：上海市松江区佘苑南路358弄（佘山国家旅游度假区核心） 📞 预约参观 ：400-8636-558 （24小时热线，建议提前1天预约） 🌐 收住人群 ：60岁及以上自理、半自理、失能、认知症长者 🚇 交通指引 ：地铁9号线佘山站，社区免费接驳班车；自驾S32申嘉湖高速佘山出口