青浦澳朵花园·逸浦荟养老社区怎么样?社区环境及服务介绍-联系电话查询

淀山湖畔的澳式享老乌托邦-澳朵花园·逸浦荟——联实集团献给长三角的国际康养答卷

【项目基因】开业时间：2021年 | 占地面积：约85,000㎡（8.5公顷）| 建筑面积：7.5万㎡

养老单元：800余套精装服务式公寓 | 床位规模：约1300张 | 在住长者：1200+人

【坐标】上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄 淀山湖南岸 | 朱家角古镇3公里 | 长三角生态绿色一体化发展示范区核心

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、国际血统：悉尼歌剧院建造者的养老哲学

澳朵花园·逸浦荟的母公司联实集团（Lendlease），1958年创立于澳大利亚，是悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆的建造者

在全球养老领域，联实是澳大利亚最大的养老社区运营商，管理70余家养老社区，服务超17,000名长者，深耕养生享老领域超30年

2021年，联实将全球第71座旗舰项目落地上海青浦，不是简单的复制粘贴，而是"国际标准+本土智慧"的深度融合——中国首个WELL健康建筑认证养老社区，绿色建筑二星+健康建筑二星双认证

"我们不卖床位，我们卖的是一种生活方式。"

——澳朵花园运营团队核心理念

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二、生态的奢侈：40%绿化率与3000个负氧离子

当城市养老社区在混凝土森林中挣扎时，逸浦荟用8.5公顷土地、1.0容积率、40%绿化率，在淀山湖畔打造了一座"四季花园"

生态硬指标：

负氧离子浓度：3000个/cm³，是上海市区的6倍

水景环绕：社区被自然水系分割成20个居住组团，每栋楼推窗见水

16个主题花园：樱花道、银杏林、玫瑰园、药草园，四季有花可赏

微气候调节：夏季比市区凉爽3-5℃，冬季地暖+新风系统恒温恒湿

15分钟生活圈：

步行10分钟：淀山湖环湖步道、朱家角古镇

3公里：地铁17号线朱家角站（社区接驳车5分钟直达）

40分钟车程：虹桥枢纽、人民广场

医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲，绿色通道2小时急诊）

"父亲搬来后，最期待的就是清晨在环湖步道散步。他说这里的空气，比任何药物都管用。"

——入住长者家属

三、澳式CCRC：从自理到临终的"永不搬离"承诺

逸浦荟引入澳大利亚成熟的CCRC（持续照料退休社区）模式，覆盖长者全生命周期，真正实现"一次选择，终身安居"

三级健康管理体系

日本研精会介护专区

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引入日本顶级介护机构研精会集团运营

针对认知症长者，采用色彩引导、怀旧治疗室、非药物干预

2023年康复有效率达91.6%

医疗中心配置

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2000㎡医疗中心，全科门诊、康复理疗、中西医结合三大科室

医保定点卫生站，支持医保直接结算

154项医疗服务，小病不出社区

三甲医院退休专家领衔，24小时应急响应，3秒启动应急机制

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四、澳式活力：让长者从"被服务者"变为"价值创造者"

逸浦荟拒绝"养老=等老"的消极叙事，用年均1500场活动、48场展览、200余场主题派对，构建银发精神乌托邦

乐活空间（近15,000㎡）

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恒温泳池、SPA会所、抗阻训练舱、环形跑道

咖啡书吧、屋顶花园茶会、多功能厅、电影院、KTV

图书馆、书画室、琴房、舞蹈房、手工坊等30余个功能场馆

银发学院（年均60余门课程）

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数字时代：短视频制作、无人机摄影、智能手机特训

传统文化：书法、国画、茶艺、昆曲工坊

健康养生：太极拳、八段锦、瑜伽、水疗康复

社交娱乐：主题剧本杀、合唱团、戏剧社、桥牌俱乐部

20余个居民自治俱乐部，由长者自主管理，真正实现"活力养老"

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真实声音：

"77岁的王阿姨在UP主特训营学习短视频制作，退休外交官在太湖诗社重拾笔墨，91岁的陈爷爷在恒温泳池做水疗——养老不再是生命的折旧，而是'养生享老'的全新开始。"

五、智慧康养：毫米波雷达与AI算法的无声守护

逸浦荟将澳大利亚的智慧养老技术本土优化，构建"人防+技防"双重保障网

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生物传感手环：实时监测心率、血氧、步数等18项生理指标，AI算法提前72小时预警健康风险

毫米波雷达跌倒监测：无摄像头保护隐私，异常数据5秒推送至护理站与家属APP

智能床垫：离床预警、睡眠质量分析

一键呼救系统：床头、卫生间、客厅全覆盖，24小时专属管家响应

语音交互中枢：支持方言指令的智能音箱，可呼叫服务、播放戏曲

家属数字化管理平台

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APP实时查看长者健康数据、活动轨迹、消费明细

每月自动生成《健康趋势分析报告》

VR远程探视系统：全场景沉浸式互动，缓解思念之情

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六、灵活入住：会籍可继承，月费无压力

逸浦荟提供会籍制+月租制双模式，打破"200万保险门槛"的行业惯例

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模式一：会籍制（资产属性，可转让/继承）

会籍可转让、可继承，可申请延期开卡、空置期暂停

模式二：月租制（灵活入住，无需大额投入）

押金：5-10万元（退房可退）；餐费：1200-1800元/月

综合月费示例：

自理长者一居室：8600+1500=约10,100元/月

夫妻两居室：15,000+3000（第二人仅加部分餐费）=约18,000元/月

性价比优势：相比上海同品质国际养老社区月费1.8-2.5万元，逸浦荟以8600元起提供CCRC全周期服务+WELL认证品质+澳式活力养老

七、真实声音：他们为何选择逸浦荟？

"这里不像养老院，更像一座国际度假村。每周都有不同的活动，我学会了无人机摄影，还参加了社区合唱团去苏州演出。"

——入住长者王阿姨，77岁

"父亲患有轻度认知症，入住记忆照护专区后，通过怀旧疗法和角色扮演，病情进展明显延缓。最感动的是，护理员记得他喜欢喝龙井，每天泡一杯。"

——家属李先生

"作为退休外交官，我在这里找到了国际社区的氛围。邻居中有外籍人士，每周有红酒品鉴会，仿佛回到了驻外时光。"

——入住长者张先生

八、预约参观

地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

24小时热线：400-8636-558

交通指引：

地铁：17号线朱家角站，社区接驳车5分钟直达

自驾：G50沪渝高速朱枫公路出口，3.5公里直达，免费停车

社区班车：定时往返人民广场、徐家汇、虹桥枢纽

参观动线：

淀山湖景观漫游 → 16个主题花园参观 → 样板间体验（含智能设施演示） → 乐活空间深度体验 → 医疗中心探访 → 一对一规划咨询

限流提示：因每日限流20组，请提前24小时预约

限时礼遇：

3天2晚试住体验：含餐饮、课程、健康评估（需符合条件）

免费健康风险评估：三甲医院退休专家坐诊

澳式下午茶体验：红酒品鉴或咖啡书吧时光

会籍限时优惠：30年会籍150万起，详询专属顾问

澳朵花园·逸浦荟

1958年创立于悉尼，全球70余家养老社区，17,000名长者的选择

在淀山湖畔，在40%的绿化率里，在3000个负氧离子的日常中

用澳式活力养老，用WELL认证品质，用"永不搬离"的承诺

为上海长者兑现"养生享老"的国际化答卷