上海怡福荟康养小镇具体地址介绍、服务及环境介绍、联系电话

# 1. 项目概况

## 1.1 地理位置与交通

上海怡福荟康养小镇位于上海市奉贤区申杰路58号，地处奉城与宣桥板块的交界处，地理位置优越。其东邻高速发展的浦东新区，西接养老项目聚集的金山区和松江区，既能够轻松接轨城市的前沿资源，又巧妙地避开了都市的喧嚣纷扰，让居住在此的长者们得以在宁静中品味生活的美好。

在交通出行方面，小镇周边的交通网络四通八达。多条高速公路如申嘉湖高速S32、上海绕城高速G1503、沪芦高速S2、沪奉高速S3等环绕四周，主干道大叶公路也近在咫尺，为自驾出行提供了极大的便利。无论是家人前来探望，还是长者们想要外出游玩，都能在短时间内到达目的地。此外，小镇周边还规划有地铁27号线、曹奉线、南枫线等交通线路，未来社区班车将接驳地铁，进一步提升了居民的出行便利性。

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## 1.2 开发背景与投资规模

上海怡福荟康养小镇由新发展集团投资建造，总投资约24.5亿元，占地面积约12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，是上海首家政府城市更新养老项目，也是上海最大的医、养、文结合的养老社区。

项目由康复医院、体检中心、护理院等医疗卫生设施，社区文化中心、小镇中心、社区俱乐部等文化设施，以及活力型老年公寓等养老设施共同构成。其中，健康中心占地面积约3.5万平方米，拥有二级综合医院、护理院、体检中心与养老院，与上海瑞金医院等知名三甲医院合作，建立了15分钟医疗急救体系和绿色通道，确保居民能够得到及时、专业的医疗照护。小镇还设有约7万平方米的生态田园农场，为居民提供田园种植、采摘等互动体验

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。# 2. 设施与服务

## 2.1 医疗设施

上海怡福荟康养小镇的医疗设施是其核心竞争力之一，为居民提供了全方位的健康保障。

- **完善的医疗体系**：小镇的健康中心占地面积约3.5万平方米，配备了二级综合医院、护理院、体检中心与养老院等设施，能够满足居民日常的医疗需求。其中，二级综合医院设有多个常见病及老年病科室，配备了充足的护理床位，为居民提供全面的医疗服务。

- **强大的医疗合作**：小镇与上海瑞金医院等知名三甲医院建立了紧密的合作关系，设置了15分钟医疗急救体系和绿色通道服务。这意味着一旦居民出现紧急情况，能够在最短的时间内得到专业、高效的救治，极大地提高了医疗保障的及时性和可靠性。

- **专业的护理团队**：小镇配备了专业的护理团队，为居民提供24小时的护理服务，确保居民在任何时候都能得到及时的照顾。护理团队成员均经过严格的培训，具备丰富的护理经验和专业的护理技能，能够针对不同居民的身体状况和需求，提供个性化的护理方案。

- **先进的健康管理**：小镇还建立了全面的健康管理服务体系，为每位居民建立个人健康档案，由专属健康师进行指导，并根据居民的健康状况定制健康管理计划。通过定期的体检、健康评估和跟踪监测，及时发现潜在的健康问题，并采取相应的干预措施，帮助居民保持良好的身体状态。

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## 2.2 文化娱乐设施

上海怡福荟康养小镇注重居民的文化生活，打造了丰富的文化娱乐设施，满足居民的精神文化需求。

- **体育活动设施**：小镇配备了12.5米×25米、5泳道的恒温游泳池，水温常年保持在适宜人体的温度，让居民在任何季节都能享受游泳带来的乐趣。此外，小镇还设有健身房、羽毛球馆、乒乓房和室外网球场等设施，满足不同居民的运动需求。

- **文化学习场所**：小镇的图书馆建筑面积约1140平方米，馆内藏书丰富，涵盖了文学、历史、艺术、科学等多个领域的书籍和杂志。报告厅拥有250平方米的坐席区域，配有多功能舞台，能够承接报告会、研讨会、文艺演出等各种活动。此外，小镇还设有国学馆、智慧坊、亲子坊、手工坊、书画坊、音乐坊等学习休闲场所，为居民提供了展示自我、发挥特长的平台。

- **丰富的社群活动**：小镇定期举办各类社群活动，如节日庆典、文艺演出、健康讲座等，为居民提供了一个展示自我、结交朋友的平台。此外，小镇还成立了多个兴趣社团，如书法社团、绘画社团、舞蹈社团、歌唱社团、乒乓球社团等，让居民能够在自己感兴趣的领域中找到志同道合的伙伴，共同追求生活的乐趣和价值。

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# 3. 居住环境

## 3.1 公寓设计

上海怡福荟康养小镇的公寓设计充分考虑了老年人的居住需求，致力于打造舒适、便捷、安全的居住空间。

- **户型设计**：小镇共有16栋康养公寓，涵盖总户数1610套，户型多样，包括单人间、双人间以及套房等多种房型，能够满足不同家庭结构和居住需求的长者。公寓内部空间布局合理，房间宽敞明亮，采光充足，通风良好，为长者提供了舒适的居住体验。

- **装修风格**：小镇提供多种装修风格供客户选择，从简约现代到温馨田园，满足不同长者的审美偏好。家具均采用环保材料，进行圆角处理，防止磕碰，座椅均为钝角设计，方便倚靠，家具底座采用抬高设计，便于清洁打扫，家具尺寸依据中老年人的人体工学进行设计，确保长者使用舒适。

- **智能设施**：小镇的公寓配备了先进的智能设施，如智能门禁系统、紧急呼叫系统等，确保长者的居住安全。同时，房间内还安装了散热均匀、低能耗的燃气地暖，以及VRV静音空调，采用隐藏式安装，既美观又节能，为长者提供舒适的居住环境。

- **无障碍设计**：小镇注重无障碍设计，公寓楼采用低层设计，配备电梯和防滑地板，方便行动不便的长者出行。所有公寓与配套建筑之间均通过风雨连廊相连，即使在恶劣天气下，长者也能轻松前往小镇内的各个设施，无需担心出行安全。

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## 3.2 生态田园

上海怡福荟康养小镇拥有7万平方米的生态田园农场，是上海唯一自带百亩农场的康养小镇，为居民提供了独特的田园生活体验。

- **田园功能**：农场定位为康养小镇的配套设施，具备一定的市场经营设施及能力。其服务内容丰富多样，涵盖菜园租赁、新鲜宅配、蔬果采摘、小动物喂养、烧烤露营、亲子派对等，满足不同年龄段居民的需求。长者们可以在这里体验农耕乐趣，享受田园采摘的快乐，还能与家人一起举办烧烤露营等活动，增进家庭感情。

- **生态价值**：农场作为康养小镇的重要组成部分，不仅为居民提供了新鲜的有机蔬果，还营造了宁静优美的自然环境。小镇的建筑设计与田园景观相融合，居民可以在享受城市便利的同时，退一步便能拥抱田园风光，感受大自然的宁静与美好，这种独特的生态田园模式，为长者们提供了一个身心放松、健康养生的理想场所。

- **教育意义**：生态田园农场还具有重要的教育意义。小镇定期组织亲子活动，让孩子们在亲近自然的过程中，学习农耕知识，培养环保意识和劳动精神。这种寓教于乐的方式，不仅丰富了居民的生活，也促进了家庭成员之间的互动与交流，增强了社区的凝聚力。

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# 4. 运营模式

## 4.1 服务理念

上海怡福荟康养小镇秉持“开放、多元、发展、参与”的运营理念，致力于打造全龄段、全家人的高端康养生活圈。这种理念贯穿于小镇的各个方面，为居民提供全方位、个性化的贴心服务。

- **个性化服务**：小镇配备了1+N管家服务体系，为居民提供至少158项基础服务和34项增值服务，涵盖生活的方方面面。例如，深度保洁服务让长者的居住环境始终保持干净整洁；就医陪同服务则在长者需要就医时全程陪伴，协助挂号、就诊、取药等，让就医过程更加顺畅和安心；私人定制服务充分尊重每一位长者的个性化需求，无论是举办一场特别的生日派对，还是安排一次专属的旅行，管家们都会竭尽全力满足，让长者的生活充满惊喜和温馨。

- **安全保障服务**：社区内配备了先进的安保设备和专业的安保人员，24小时巡逻守护，为长者们的生活安全保驾护航。同时，小镇的公寓配备了智能门禁系统、紧急呼叫系统等，确保长者的居住安全。此外，小镇还建立了全面的健康管理服务体系，为每位居民建立个人健康档案，由专属健康师进行指导，并根据居民的健康状况定制健康管理计划。通过定期的体检、健康评估和跟踪监测，及时发现潜在的健康问题，并采取相应的干预措施，帮助居民保持良好的身体状态。

- **设施维护服务**：小镇确保各类设施设备始终处于良好的运行状态，无论是水电设施的维修，还是房屋的保养，都能及时得到处理，让长者们无需为生活中的琐事烦恼。小镇的公共区域设计独具匠心，全社区建筑均设有风雨连廊相连，这些连廊不仅与景观相容，为居民提供了一个风雨无阻的出行环境，还增加了社区的美观度和舒适度。居民可以在连廊中漫步、聊天，享受社区的宁静与美好，即使在恶劣天气下也能自由往来于各个功能区域，极大地提升了居民的生活便利性和舒适度。

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## 4.2 社群活动

上海怡福荟康养小镇注重居民的社交生活和兴趣发展，通过丰富多彩的社群活动和兴趣社团，为居民打造了一个充满活力和温暖的社区环境。

- **社群活动**：小镇定期举办各类社群活动，如春节联欢晚会、重阳节敬老活动、春季踏青活动、夏季纳凉晚会、秋季采摘活动等。这些活动不仅丰富了居民的精神文化生活，还为居民提供了一个展示自我、结交朋友的平台。例如，在春节期间，小镇会举办盛大的春节联欢晚会，居民们可以一起欣赏精彩的文艺表演，品尝美味的年夜饭，共同感受节日的欢乐氛围；在重阳节，小镇会组织敬老活动，为长者们送上节日的祝福和关怀，让长者们感受到社区大家庭的温暖。此外，小镇还会根据季节和居民的需求，举办各类主题的活动，让居民在不同的季节都能享受到丰富多彩的生活。

- **兴趣社团**：小镇成立了多个兴趣社团，如书法社团、绘画社团、舞蹈社团、歌唱社团、乒乓球社团等。这些社团为居民提供了展示自我、发挥特长的机会，让他们能够在自己感兴趣的领域中找到志同道合的伙伴，共同追求生活的乐趣和价值。例如，书法社团的成员们定期组织书法展览，互相交流学习心得，共同提高书法技艺；舞蹈社团的成员们则会定期排练舞蹈节目，在社区活动中进行表演，展示他们的风采。这些兴趣社团不仅丰富了居民的业余生活，还促进了居民之间的交流与合作，增强了社区的凝聚力和归属感。

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# 5. 费用与政策

## 5.1 收费标准

上海怡福荟康养小镇的收费标准综合考虑了多种因素，旨在为居民提供高品质服务的同时，确保费用的合理性与透明性。

- **会员制度**：小镇采用会员制度与服务费相结合的收费模式。会员分为两种类型，怡享会籍为永久制会员，可继承、可转让，会籍费用根据所选房型大小不同分档收取，大致在100万至423万元之间；怡尊会籍为终身制会员，不可继承、不可转让，会籍费用在116万至226万元之间。这种会员制度为居民提供了长期的入住保障，并满足了不同客户的需求。

- **服务费用**：服务费用根据房型和服务内容的不同而有所差异，大致在2800元至4000元/月之间。服务费用涵盖了小镇提供的基础服务和部分增值服务，如生活照料、安全保障、设施维护等。此外，小镇还提供一些额外的增值服务，如深度保洁、就医陪同、私人定制等，这些服务需要根据具体需求另行收费。对于入会后不入住的居民，小镇会收取房屋空置费，空置费根据房型不同分档收取，大致在1400元至2000元/月之间。

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## 5.2 优惠政策

上海怡福荟康养小镇为吸引更多居民入住，推出了一系列优惠政策。

- **入住优惠**：对于在特定时间内签约入住的居民，小镇会提供一定的入住优惠。例如，前100名签约入住的居民可享受会籍费用的一定比例折扣，具体折扣比例根据房型和入住时间而定。此外，小镇还为一次性支付会籍费用的居民提供额外的优惠，如赠送一定期限的增值服务或减免部分服务费用。

- **长期入住奖励**：小镇鼓励居民长期入住，对于连续入住满一定年限的居民，会给予相应的奖励。例如，连续入住满5年的居民，可获得小镇提供的免费健康体检套餐或一定金额的购物卡；连续入住满10年的居民，可享受一次免费的境外旅游机会或在小镇内享受一次免费的高端康养服务套餐。

- **家庭优惠套餐**：小镇注重全龄段、全家人的康养生活，因此推出了家庭优惠套餐。对于一家多口同时入住的居民，小镇会提供优惠的套餐价格。例如，夫妻双方同时入住，可享受会籍费用的组合优惠；三代同堂入住，小镇会为家庭提供额外的居住空间优惠或免费的亲子活动服务。

- **特殊人群优惠**：小镇还针对一些特殊人群提供优惠政策。例如，对于退役军人、劳动模范等特殊身份的居民，小镇会给予一定的会籍费用减免或优先入住权；对于参与小镇公益活动的居民，小镇会根据其贡献程度给予相应的服务费用减免或赠送增值服务。

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# 6. 市场与口碑

## 6.1 竞争优势

上海怡福荟康养小镇在竞争激烈的养老市场中，凭借其独特的地理位置、完善的设施配套、优质的服务以及创新的运营模式，展现出显著的竞争优势。

- **地理位置与交通便利性**：小镇位于上海市奉贤区申杰路58号，地处奉城与宣桥板块的交界处，东邻高速发展的浦东新区，西接养老项目聚集的金山区和松江区。这一优越的地理位置不仅便于居民享受周边丰富的商业和文化资源，还远离都市喧嚣，提供宁静的居住环境。小镇周边交通网络发达，多条高速公路环绕，主干道近在咫尺，未来还将有地铁线路接驳，出行极为便利。

- **完善的医养结合体系**：小镇的健康中心占地面积约3.5万平方米，配备了二级综合医院、护理院、体检中心与养老院，与上海瑞金医院等知名三甲医院合作，建立了15分钟医疗急救体系和绿色通道，确保居民能够得到及时、专业的医疗照护。这种医养结合的模式，为居民提供了全方位的健康保障，是其核心竞争力之一。

- **丰富的文化娱乐设施**：小镇配备了约6.6万平方米的综合配套设施，包括恒温游泳池、健身房、羽毛球馆、乒乓房、室外网球场、图书馆、报告厅等，还设有国学馆、智慧坊、亲子坊、手工坊、书画坊、音乐坊等学习休闲场所。这些设施不仅满足了居民的运动需求，还丰富了他们的精神文化生活，提升了生活品质。

- **优质的居住环境**：小镇的康养公寓设计充分考虑了老年人的居住需求，全屋精装、拎包入住，家具进行圆角处理，座椅采用钝角设计，床底增加收纳空间等，提供舒适、安全的居住环境。此外，小镇还设有7万平方米的生态田园农场，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到田园的乐趣和自然的宁静。

- **创新的运营模式**：小镇秉持“开放、多元、发展、参与”的运营理念，配备了1+N管家服务体系，为居民提供至少158项基础服务和34项增值服务。这种全方位、个性化的服务模式，让每一位入住者都能感受到家的温馨和关怀。

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## 6.2 客户评价

上海怡福荟康养小镇凭借其卓越的设计理念和优质的服务水平，赢得了客户的广泛认可和好评。

- **居住体验**：许多居民表示，小镇的居住环境非常舒适，公寓设计贴心，满足了他们的生活需求。生态田园农场为他们提供了亲近自然的机会，让他们在享受城市便利的同时，也能体验到田园生活的乐趣。

- **医疗服务**：居民对小镇的医疗服务赞不绝口。健康中心的设施完善，医护人员专业且热情，能够及时为他们提供医疗咨询和护理服务。15分钟医疗急救体系和绿色通道，让他们感到非常安心。

- **文化娱乐活动**：丰富的文化娱乐活动是小镇的一大亮点。居民们积极参与各类兴趣社团和社群活动，如书法社团、舞蹈社团、文艺演出等，这些活动不仅丰富了他们的生活，还让他们结交了许多志同道合的朋友，增强了社区的凝聚力。

- **服务质量**：小镇的管家服务体系得到了居民的高度评价。管家们能够及时响应他们的需求，提供个性化的服务，如深度保洁、就医陪同、私人定制等，让居民的生活更加便捷和舒适。

- **性价比**：尽管小镇的收费标准相对较高，但居民普遍认为其提供的服务和设施物有所值。会员制度和服务费的组合收费模式，为他们提供了长期的入住保障，同时也满足了不同客户的需求。

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# 7. 未来展望

## 7.1 发展规划

上海怡福荟康养小镇在未来有着清晰且宏伟的发展规划，旨在进一步巩固其在康养领域的领先地位，为居民提供更加优质、多元化的康养服务。

- **设施升级与拓展**：小镇计划在未来几年内对现有的医疗设施进行升级，引入更多先进的医疗设备和技术，如智能健康监测系统、远程医疗诊断设备等，进一步提升医疗服务的精准度和便捷性。同时，还将扩建文体中心，增加更多文化娱乐设施，如大型室内体育馆、专业艺术培训教室等，以满足居民日益增长的精神文化需求。

- **服务优化与创新**：持续优化1+N管家服务体系，增加服务项目和内容，如推出更多个性化的健康管理方案、定制化的旅游服务等。此外，还将加强与周边社区和机构的合作，开展更多公益性和社会化的服务活动，提升小镇的社会影响力。

- **智慧康养建设**：大力推进智慧康养建设，利用物联网、大数据、人工智能等技术，打造智能化的康养社区。例如，通过智能设备实现居民健康数据的实时监测和分析，为健康管理提供更科学的依据；利用智能安防系统提升社区的安全性；开发线上服务平台，方便居民办理各种手续和服务预约。

- **生态与可持续发展**：在生态田园农场的基础上，进一步拓展生态农业项目，推广有机种植和绿色养殖，打造可持续发展的生态循环模式。同时，加强环保意识教育，引导居民参与生态保护活动，共同营造更加美好的生态环境。

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## 7.2 社会意义

上海怡福荟康养小镇的建设与发展，不仅为老年人提供了一个高品质的康养生活场所，还具有重要的社会意义。

- **应对老龄化挑战**：随着人口老龄化的加剧，社会对养老服务的需求不断增加。怡福荟康养小镇以其完善的设施、优质的服务和创新的运营模式，为解决老龄化问题提供了一个成功的范例，为老年人创造了一个安全、舒适、有尊严的生活环境。

- **推动康养产业发展**：小镇的建设和发展带动了周边相关产业的协同发展，如医疗、文化、旅游、农业等，形成了一个完整的康养产业链。这不仅促进了当地经济的发展，还为康养产业的创新和发展提供了宝贵的经验和借鉴。

- **促进社会和谐**：怡福荟康养小镇注重全龄段、全家人的康养生活，通过举办各类社群活动和兴趣社团，促进了居民之间的交流与互动，增强了社区的凝聚力和归属感。这种和谐的社区氛围有助于缓解社会矛盾，促进社会的稳定与和谐。

- **提升城市品质**：作为上海首家政府城市更新养老项目，怡福荟康养小镇的建设提升了城市的整体品质和形象，为城市的发展注入了新的活力。它不仅改善了当地居民的生活质量，还吸引了更多的人才和资源，推动了城市的可持续发展。