侨辉·天颐康养城2026详情介绍-社区联系电话介绍-服务集配套一览

侨辉·天颐康养城-30亿匠造400亩医养桃花源，重新定义上海高端养老性价比

一、旗舰规模：上海医养融合新地标

侨辉·天颐康养城由上海侨辉置业发展有限公司斥资30亿元匠心打造，坐落于嘉定区南翔镇生态涵养区核心，是沪上规模领先的CCRC（持续照料退休社区）标杆项目

核心指标一览：

占地面积：约400亩（14.76万㎡），其中绿化面积100亩、中心河流50亩

总建筑面积：30万㎡，分三期开发

规划床位：超2000张，目前已投入运营1500张

绿化率：超50%，负氧离子充盈的天然氧吧

入住率：85%以上，客户满意度97.2%

作为嘉定区重点医养结合示范项目，侨辉·天颐康养城以"双医院配置+生态宜居+透明普惠"三大核心优势，覆盖自理、半失能、失能及认知症全类型长者，成为上海西北部高端康养的旗舰之作

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、黄金区位：离尘不离城的"小美南翔"

📍 项目地址：上海市嘉定区南翔镇蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城地处素有"小小南翔赛苏城"美誉的南翔镇板块，精准占据"离尘不离城"的黄金坐标

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立体交通网：

高速：S6、S5、S20环绕，距S6高速出口仅1公里，自驾30分钟直达静安寺、徐家汇等市区核心

地铁：距11号线陈翔公路站约2公里，社区提供每30分钟一班免费接驳班车

公交：嘉定58路、111路等11条公交线路辐射全市，社区门口即设站点

停车：院内配备大型免费停车场，家属探视停车无忧

生态文化圈：

毗邻南翔老街、古猗园等文化地标，人文底蕴深厚

紧邻菁英湖风情公园、南翔印象城、中冶祥腾城市广场，3公里生活圈配套成熟

社区内50亩中心河流蜿蜒，沿河健康步道贯穿全境，亭台水阁、长廊假山、鱼池花园，宛如江南园林搬入现代都市

"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座，管家服务随叫随到但从不打扰。最惊喜的是社区里有猫窝，每天撸猫心情特别好！"

——入住长者真实感言

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三、医养融合：上海罕见的"双医院"顶配配置

侨辉·天颐康养城作为上海罕见的双医院养老社区，构建"日常照护+专业康复"闭环，真正实现医养深度融合

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院内医疗体系：

一级医院：嘉定宝佳护理医院（300床位），提供基础诊疗、慢病管理、日常照护

二级医院：上海明州康复医院已投入使用，配备CT、DR等专业设备，专注术后康复、神经康复

康复特色：针对中风后遗症、骨关节置换术后群体，开发"运动疗法+作业疗法+物理因子治疗"综合方案

外部医疗网络：

与瑞金医院北院、华山医院建立远程会诊机制，开通绿色转诊通道

每月邀请三甲医院专家坐诊，紧急情况可快速转运就医

3公里内构建"10分钟急救圈"，5分钟可达南翔镇社区卫生服务中心

智慧健康监测：

智能设备实时监测长者心率、睡眠质量，异常情况8-15秒响应

24小时护士站，紧急响应3分钟内到达

家属可通过专属APP远程查看长者生活动态

认知症专业照护：

打造"记忆家园"专属专区，采用非药物干预、怀旧疗法与园艺疗法

设置"老上海街景"怀旧区域，延缓认知衰退，守护长者尊严

四、全维适老空间：50+项细节，安全与尊严兼备

房型选择

适老化精装标准

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安全细节：1.8米宽走廊（方便轮椅通行）、圆角家具、防滑地板、24小时紧急呼叫系统

舒适配置：红木家具（部分房型）、地暖、中央空调、独立卫浴、观景阳台

智能防护：门禁系统、监控系统、电子巡更、重点区域人脸识别

贴心设计：风雨连廊连接各楼栋（雨天无需打伞）、每层24小时护士站

特色配套

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韩国热石房：上海养老机构罕见配置

"妈妈厨房"共享空间：家庭聚会，亲情延续

猫窝宠物therapy：撸猫治愈，缓解孤独（长者最爱）

亲子垂钓区+烧烤娱乐区：依河而建，举办烧烤晚会，促进邻里交流

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五、文化养老：嘉定区唯一的民营老年大学

侨辉·天颐康养城打破"养老=等待"的刻板印象，打造"活力养老、文化养老"新范式，年均开展各类活动超200场

地下生活广场（B1层）

嘉定区唯一的民营老年大学：开设书法、绘画、音乐、舞蹈、哲学、智能手机应用等特色课程

美食广场：汇聚各地风味，每天提供20余种菜品，既有中餐也有西餐，食材每日农残检测

美容美发厅、足浴房、影音厅：满足日常所需

12个兴趣社团

： 桥牌社、园艺社、合唱团、舞蹈队、戏曲社、摄影协会等，定期举办书画展览、音乐会、大型文艺演出

代际融合

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与周边学校共建"银龄课堂"，长者担任导师传授人生经验

每月组织生态公园采摘、南翔老街游览、非遗手作体验

真实案例

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退休教师王叔叔："老年大学的哲学课让我重燃求知欲，每周三下午是我最期待的时光。这里不是养老院，是我的'第二大学'。"

糖友李阿姨："糖尿病专用窗口救了我，营养师定制的低GI餐，血糖从9.8降到6.5，已经推荐3位老姐妹入住。"

六、透明定价：5000元/月起，高端养老不必高价

侨辉·天颐康养城采用"基础服务费+个性化服务费"模式，打破高端养老的高门槛，成为中产家庭首选

2026年收费标准

房型月费（押金模式）

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49㎡（东/西/北朝向）：7100元/月

59㎡（南朝向）：7600元/月

75㎡（东/北朝向）：8100元/月

87㎡（北朝向）：9100元/月

费用包含

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✅ 房屋使用、物业管理、水电消耗

✅ 三餐膳食（20余种菜品轮换，糖尿病餐、低嘌呤餐等定制）

✅ 基础医疗、健康监测、用药提醒

✅ 文娱活动、老年大学课程

✅ 24小时紧急救援、每周三次房间深度清洁

性价比优势

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相比市中心同品质机构，综合成本降低30%-50%

支持医保卡结算、长护险报销（最高可抵3000元/月护理费）

押金20万/人，退院时全额返还；请假外出可灵活调整费用

养老金即可覆盖：如91岁汪老先生夫妇，入住后养老金支付费用还有富余，无需子女补贴

"从泰康之家转过来，这里配套完全不输，但月费只要一半。两个人六七千，退休金就能覆盖，不用卖房子，不用动存款，不用孩子出钱。"

——首批入住长者，前知名CCRC社区居民

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七、服务体系："1+N"超级管家模式

侨辉·天颐康养城为每位长者配备专属生活秘书，协调医疗、餐饮、清洁等全方位服务，实现"尊老、适老、爱老、护老"的服务宗旨

三级安全防控体系

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24小时门岗保安、电子巡更系统

重点区域人脸识别、突发事件快速响应

智能手环实时监测，异常情况自动推送至护理站

特色餐饮服务

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餐厅食堂每天提供20多种菜品，琳琅满目

既有中餐也有西餐，糖尿病专用出菜窗口，营养师一对一定制

两位长辈一天餐费仅需50元左右，实惠又可口

灵活服务模式

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喘息式照护：为短期需要照护的长者提供服务

短期托老：日照、周照、随心订，让出差或旅行的子女可安心在外

八、三大核心价值：为什么选择侨辉·天颐康养城？

规模旗舰：30亿投资、400亩占地、2000张床位，上海嘉定区规模最大、配套最全的CCRC社区

医养深度融合：内设护理院+康复医院双医院配置，疫情期间零感染验证，实现"小病不出门、大病有通道"

普惠型高端定位：5000元/月起的透明定价，无保单捆绑，无高额押金，让高品质养老触手可及

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九、社会认可与运营实绩

客户满意度：高达97.2%，转介绍率居高不下

入住率：85%以上，运营成熟稳定

行业地位：嘉定区重点医养结合示范项目，长三角高端养老标杆

模式创新：WHO中医标准+CCRC持续照料模式，中西医结合特色鲜明

侨辉·天颐康养城——以30亿投资、400亩生态版图、2000张床位的旗舰规模，以"双医院+CCRC"的医养融合模式，以5000元/月起的普惠定价，以嘉定区唯一民营老年大学的文化养老特色，为上海长者打造一处"温馨的家、高品质医疗保健中心、开放的大学、优雅的俱乐部、长辈心灵和精神的家园"五位一体的新生活。

在侨辉·天颐康养城，养老不是生命的尾声，而是第二人生的精彩开篇。