上海怡福荟康养小镇在哪里?社区服务介绍-环境及配套一览-联系电话查询

上海怡福荟康养小镇-奉贤田园的"CCRC Plus"革命——在7万㎡生态农场里，重建"所有人的社区"

【开篇：当"城市更新"遇见"养老革命"】

"养老社区必须是封闭的吗？老人必须是唯一的住户吗？"

2017年，当新发展集团——这家总资产超100亿元的综合性国企，在奉贤区拿下这块12.6万㎡的土地时，设计团队与业主共同抛出了三个颠覆性问题。五年后，答案以"怡福荟"之名呈现：不是一座"老年乌托邦"，而是一个面向所有人开放的"CCRC Plus"聚落。

2025年3月18日，上海首个政府城市更新养老项目正式开园。开园当日，865套公寓被一抢而空，创下上海养老社区开盘纪录。这不是偶然，而是一场关于"开放、多元、发展、参与"的养老理念革命——怡福荟康养小镇，用24.5亿元投资、27万㎡建筑体量、7万㎡生态农场、5900元/月起的普惠价格，正在重新定义长三角康养的终极形态。

"两个人入住也就六七千，老两口的退休金就可以覆盖了，不用卖房子，不用动存款，不用孩子出钱。这里的配套完全不输某知名之家。"

——首批从高端CCRC转入的长者真实反馈

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【第一章：择址·奉贤田园的"城市更新"实验】

"退一步田园风光，进一步都市繁华"

小镇坐落于奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，这里是上海"生态涵养带"的核心腹地：

🌾生态核爆点：PM2.5常年优于国家一级标准，负氧离子浓度超苏州市区40倍，与7万㎡生态农场（相当于10个足球场）共同构成天然氧吧

🚇未来交通：地铁27号线、曹奉线、南枫线规划中，未来45分钟直达虹桥枢纽；现有16号线新场站15分钟车程，社区班车每日定点接驳

🏥医疗顶配：自建二级综合医院+护理院+体检中心，瑞金医院绿色通道，15分钟医疗急救体系

🛒自给自足：龙腾市井商业街涵盖超市、餐饮、银行、精酿啤酒屋，24小时生活闭环

战略区位：东临高速发展的浦东新区，西接金山、松江养老产业带，形成独特的"半小时都市生活圈"。

【第二章：建筑·WAN金奖的"新亚洲"美学】

"原木风里的温暖，石材里的奢雅"

由GN栖城设计担纲，怡福荟荣获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖、2023年《财富》中国最佳设计奖、2024年WAF世界建筑节入围奖，以"新亚洲建筑"风格打破传统养老机构的"医院感"：

空间叙事：

16栋康养公寓：1610套住宅（50-150㎡），6大户型满足独居、夫妇、三代同堂

40+项适老化细节：全屋地暖、VRV静音空调、圆角家具、防滑地面、紧急呼叫系统、智能床垫、毫米波雷达跌倒监测

100%人车分流：救护车直达每栋主入口，风雨连廊贯穿全社区

户型剧场：

双人间（35-45㎡）：5900元/月起，普惠之选

一室一厅（50-60㎡）：8000-10000元/月，品质之选

两居室（70㎡+）：12000元/月起，家庭陪护之选

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【第三章：医养·上海唯一的"双医院"顶配】

"从预防到康复，全生命周期守护"

怡福荟的核心底气在于其上海唯一的"医养农"三位一体模式：

第一级：二级综合医院（3.5万㎡健康中心）

科室齐全：全科、内科、外科、中医科、康复科

医保定点：门诊费用可直付，支持医保结算

三甲绿通：与瑞金医院深度合作，15分钟急救响应，绿色通道优先住院

第二级：护理院（专业康复）

术后康复：中风后遗症、骨折康复、气切/胃管护理

失能照护：24小时医护陪护，压疮护理、康复训练

认知症专区："记忆家园"设计理念，怀旧场景与特色疗愈活动

第三级：体检中心（预防医学）

全面健康评估：入院前体检，建立电子健康档案

慢病管理：用药指导、动态监测、定期随访

智慧康养体系：

智能手环：实时监测心率、血压、定位

紧急呼叫系统：床头、卫生间、客厅全覆盖，3分钟应急响应

家属APP：远程查看健康数据、活动照片、消费明细

【第四章：田园·7万㎡生态农场的"疗愈经济学"】

"从田间到餐桌，24小时的生命循环"

怡福荟拥有全上海唯一的百亩生态农场，这不是景观装饰，而是"田园疗愈"的核心载体：

菜园租赁：长者认领专属地块，种植有机蔬菜

蔬果采摘：四季时令果蔬，日均蔬菜自给率超30%

小动物喂养：兔子、鸡鸭互动，重拾生命连接感

亲子露营：烧烤、篝火晚会、露天电影，打破"老年孤岛"

烹饪课堂：将新鲜食材制作成健康餐食，形成"饮食-劳动-社交"良性循环

疗愈价值：园艺疗法、农耕体验、代际互动，让长者在泥土芬芳中重拾生命掌控感。

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【第五章：文化·1.14万㎡文体中心的"文艺复兴"】

"不是消磨时间，而是创造价值"

文体中心（1.14万㎡，上海康养社区罕见规模）：

恒温泳池：12.5×25米，5泳道，全年开放

多功能剧场：250㎡坐席，承接报告会、文艺演出

球类场馆：羽毛球馆、室外网球场、篮球场

类莫比乌斯环户外跑道：穿梭于园林景观，趣味健身

活动中心（1万㎡）：

1140㎡图书馆：正与三联书店、西西弗洽谈合作，万册藏书+数字阅读

智慧坊、手工坊、音乐坊、亲子坊、书画坊、养生坊：28门精品课程

四大主题餐厅：中餐、西餐、日本菜、健康餐，1100人同时就餐

"妈妈厨房"：长者互动料理，重温为家人下厨的温馨

特色IP活动：

"时间银行"：低龄老人为高龄老人提供陪伴服务，积分兑换课程、理疗

代际融合：与周边幼儿园"一老一小"爱心合作，长者担任"故事爷爷/奶奶"

节气养生：二十四节气菜、时令滋补药膳

【第六章：入住·"退休金就能住得起"的普惠革命】

"可负担的奢侈，才是真的奢侈"

怡福荟以"市场化、可支付、高品质"为原则，首创"无高门槛、无保单捆绑"的透明收费：

会籍制（长期规划）：

会籍费：灵活定价（可退可转）

服务费：2800-4000元/月

空置费：1400-2000元/月（购买后暂不入住）

月费制（灵活入住）：

双人间：5900元/月起

一室一厅：8000-10000元/月

餐费：约1500-1800元/人/月

护理费：按四级评估，2000-8000元/月

普惠政策：

长护险：符合条件者最高报销75%

夫妻同住：第二人减免15%

退役军人：床位费8折

7天试住：不满意全额退款

实际月支出参考：自理长者约7400-9500元/月（含房费+餐饮+基础服务+28门课程+三甲绿通+7万㎡农场），性价比显著高于同地段高端养老机构。

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【结语：在田园聚落里，重建"所有人的社区"】

怡福荟康养小镇，用27万㎡的超级社区、1610套田园公寓、7万㎡生态农场、二级综合医院、5900元/月起的普惠价格，在奉贤田园构建了一座"可支付、高品质、全周期、全龄化"的康养理想国。

这里不是人生的终章，而是"CCRC Plus"的全新绽放——在农场里采摘有机蔬菜，在图书馆里阅读三联新书，在剧场里观看文艺演出，在"妈妈厨房"里为孙辈烘焙蛋糕。

"开放、多元、发展、参与"——这不是口号，而是每一天的真实生活。

上海怡福荟康养小镇——在7万㎡生态农场的怀抱中，让养老成为一场关于社区重建的社会实验。

📍 地址：上海市奉贤区申杰路58号（大叶公路与申杰路交叉口，临港自贸区新片区核心）

📞 24小时热线：400-8636-558

🚇 交通：16号线新场站（15分钟车程，社区班车接驳），未来地铁27号线直达

🚗 自驾：S2沪芦高速、S32申嘉湖高速，院内专属停车位

⏰ 接待时间：8:30-17:30（因每日限流，请提前1天预约）

🌟 选择怡福荟的六大理由

✅政府背书：上海首个政府城市更新养老项目，新发展集团24.5亿投资，确定性品质保障

✅生态唯一：全上海唯一自带7万㎡生态农场的康养小镇，田园疗愈，自给自足

✅医养顶配：全上海唯一自带二级综合医院+护理院+体检中心，瑞金医院绿色通道

✅设计荣誉：WAN金奖、《财富》中国最佳设计奖，新亚洲建筑美学

✅全龄开放：突破"老年乌托邦"封闭性，面向所有人，时间银行互助，代际融合

✅普惠定价：5900元/月起，长护险报销75%，7天试住不满意全额退款

上海怡福荟康养小镇——在奉贤的田园风光里，重建"所有人的社区"。