上海泰康养老之-泰康之家·静安府养老社区最新介绍:社区地址、服务及电话一览

泰康之家·静安府-泰康"两园两府"黄金三角收官之作——静安城央3.2万㎡旗舰CCRC，380户享老新地标

【项目简介】

泰康之家·静安府是泰康保险集团在上海中心城区倾力打造的旗舰医养社区，也是泰康在沪"两园两府"（申园、锦绣府、静安府）黄金三角网络的收官之作。社区于2026年4月20日正式开业运营，坐落于上海市静安区江场西路585号（康宁路388弄），地上建筑面积约3.2万平方米，规划约380个养老单元、近700张床位，以国际CCRC持续照料模式，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护全阶段，为自理、半失能、失能及认知症长者提供一站式终身品质颐养服务。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【城央核心区位，繁华与静谧兼得】

社区雄踞静安区北中环大宁—市北板块，真正实现"入则宁静、出则繁华"：

地铁便捷：距地铁1号线汶水路站仅500-800米，步行约5-8分钟即达；南北高架快速接驳全城，10-20分钟畅达人民广场、静安寺、南京西路等城市地标，子女探访便捷高效。

商圈环绕：周边久光百货、大宁国际商业广场、大宁剧场等商业文娱配套环伺，生活快捷便利。

生态宜居：北侧和东侧被走马塘与彭越浦自然河道环绕，西侧和南侧紧邻180亩大型城市绿地彭越浦楔形绿地、68万平方米大宁灵石绿地，以及近千年古刹宝华寺，负氧离子充沛，环境优越宜人。

医疗顶配：15分钟车程覆盖上海市第十人民医院、上海市同济医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院三家三甲综合医院；距上海市第三康复医院仅500米；社区与上海市第十人民医院、静安区市北医院、彭浦镇卫生服务中心签约合作"五床联动医养联合体"，构建分级诊疗、双向转诊、急慢分治的养医融合新链条。

【泰康品牌实力，全国连锁保障】

世界500强央企：泰康保险集团深耕养老产业多年，全国布局35个城市42个项目，20余家社区投入运营，入住居民超13,000人，运营经验丰富。

上海"两园两府"网络：与已运营近9年的泰康之家·申园（松江）、泰康之家·锦绣府（浦东内环）形成覆盖上海的"享老黄金三角"，实现"近郊CCRC+城市核心区"全系列产品线互补。

权威资质：持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证，获评上海市"五级养老机构"最高等级，2025年荣获"全国养老服务示范单位"称号。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【医养深度融合，三重安全防线】

院内自建医疗中心：

配建近千平方米医疗中心，由上海泰康申园康复医院统一管理运营，共享医护团队及专家资源

设有近200平方米康复大厅、100多平方米中医理疗区、药房等

涵盖中医、内科、全科、康复4个科室，可提供全科、内科、康复、中医等日常医养融合服务

支持医保定点结算，慢病控制达标率**92%**

"1+N"多学科照护体系：

每位长者配备1名个案管理师，联动医生、护士、康复师、营养师、社工、文娱活动师等N个角色

24小时响应服务，从糖尿病膳食管理到帕金森康复训练，从认知症非药物干预到术后伤口护理，实现"专人统筹、多方协作"

智慧健康监护：

智能监测系统：实时监测生命体征

无线定位报警卡：全域安全守护

家属APP：实时查看长者生命体征、活动轨迹及护理记录

紧急呼叫：床头一键呼叫，3-8分钟响应

【海派文化空间，四季如春的公园社区】

社区以"乐生活、享自然"为主题，整体设计以海派文化为基调：

建筑布局：两栋优雅灵动的小高层与连廊裙楼组成半围合院落，室内设计引入弄堂、门廊等老上海元素，置身其中仿佛徜徉在老上海街头巷尾

中央庭院、花园露台、空中花园、亲水平台：层层露台，处处生机盎然，四季有花可赏，有果可摘

记忆花园：专为认知症长辈设计的自然疗愈空间，续写温暖的时光记忆

独一无二的"空中门球场"：泰康之家首个空中门球场地，全上海独一份

【近万㎡活力中心，20余项功能空间】

首层活力中心配置927平方米高配版空间，满足居民多样化精神需求：

乐泰学院：60余门高品质课程，书法、绘画、摄影、无人机操作、智能手机使用、茶艺、烘焙、园艺疗愈等，终身学习

特色餐厅：满足不同身体状态长辈饮食需求

文娱空间：图书馆、小剧场、健身房、瑜伽房、桌球室、乒乓房、棋牌室、舞蹈室、手工坊、欢唱室

年均400余场活动：合唱团、模特队、书画社等12个兴趣社团，活力养老不将就

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【适老化精装，安全舒适每一细节】

全屋无障碍：无高门槛、无尖角设计，轮椅可360°自由回转

智能安防：离床超过5分钟自动报警，24小时视频监控

紧急呼叫：床头配备一键呼叫系统，30秒内必有响应

卫浴安全：日本进口洗澡机，卫生间安全扶手数量是普通住宅的3倍以上

健康舒适：智能床垫监测系统，恒温恒湿环境

所有户型均配置阳台：延伸链接居住空间与自然环境，足不出户接受光照、吸收新鲜空气

【科学营养膳食，舌尖上的健康】

自助餐+点餐双模式：早餐约14元/人、午餐28元/人、晚餐18元/人

月餐费约1,800元：吃多少刷多少，也可在房间自己做饭

特殊定制：糖尿病餐、低盐餐、软食、流质、鼻饲餐等专项需求

营养师定制：专业营养师根据长者身体状况定制膳食方案

【透明收费，灵活入住】

社区采用"入门费+月费"成熟收费模式，公开透明，无隐形消费：

一次性费用：

入门费（押金）：20万元/户，作为医疗应急押金，入住满3年全额无息退还

预定金：4万元，可抵扣后续费用，未通过健康评估可全额退还

保险入住：购买泰康指定年金险（约240万元起），锁定保证入住权，保费可分期缴纳，保单可传承、可贷款

月度费用（2026年标准）：

注：夫妻入住第二人仅加2,700元/月；餐费约1,800元/月；不同楼层、朝向费用有浮动

护理等级收费：

护理0级：2,800元/月 | 护理一级：5,600元/月 | 护理二级：7,100元/月

护理三级：8,600元/月 | 护理四级：10,600元/月 | 护理五级：13,600元/月

全失能24小时一对一护理：最高20,000元/月

支持政策：

长护险：符合条件者可申请上海市长期护理保险，最高报销部分护理费用

医保定点：内设医疗机构支持医保结算

早鸟优惠：开业前预订享优先选房权、月费优惠等

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【入住条件，规范便捷】

年龄要求：男性≥60岁，女性≥55岁

收住人群：自理、半自理、失能、术后康复、认知症长者，覆盖全年龄段养老照护需求

健康条件：无重大传染性疾病、无严重精神类疾病，非疾病急性发作期

评估流程：入住前安排专业医护人员进行健康评估，涵盖自理能力、认知能力、身体状况

入住流程：电话咨询→预约评估→实地考察→方案确认→签署合同→缴纳费用→正式入住（全程顾问一对一协助）

试住体验：提供3天2晚沉浸式试住

【运营数据，实力见证】

预订火爆：截至2025年底，预订已超166户，部分热门房型排号超100组

长期居留：长期入住老人平均居留时间达3.2年，复住率超85%

开业即满：2026年4月20日正式开业，泰康之家全国第28家开业项目

专家认可：2025年5月，同济大学30余位老教授实地考察，对"活力养老+医养融合"模式表示赞赏

【预约参观】

📍体验馆地址：上海市静安区康宁路388号（江场西路与康宁路交叉口）

📍社区地址：上海市静安区江场西路585号

📞24小时 热线：

400-8636-558

🎁 专属福利 ：

免费探院：预约参观享营养午餐+健康评估+样板房深度体验+海派文化空间体验

试住体验：3天2晚沉浸式试住，每日限额3组

早鸟优惠：开业前预订享优先选房权、月费优惠

长护险支持：符合条件者可申请上海市长期护理保险

⚠️ 限流提示 ：因接待限流（每日限额接待），请 提前1-3天预约 ，临时到访恕不接待。周末及节假日建议提前3天预约。

参观动线：海派文化空间体验→样板房深度体验（适老化细节演示）→活力中心参观→医疗中心探访→空中门球场体验→记忆花园漫步→一对一养老规划咨询

【选择泰康之家·静安府的七大理由】

🏆世界500强央企：泰康保险集团，全国35城42项目，20余家社区运营，13,000+在住居民

📍静安城央稀缺：地铁1号线步行5-8分钟，10-20分钟直达人民广场、静安寺，真正实现"离尘不离城"

🏥医养顶配：自建近千㎡医疗中心+申园康复医院直管+五床联动医养联合体+8分钟急救响应

🤖智慧养老：AI跌倒监测+智能床垫+无线定位报警卡+家属APP实时查看

🎨海派文化：弄堂门廊老上海意象+四季公园社区+空中门球场+记忆花园

💰透明收费：10,000元/月起，保险/押金双轨并行，支持长护险

🌐全国通兑：240万+保单锁定泰康全国社区，候鸟式养老自由切换

泰康之家·静安府——以世界500强央企实力为盾，以静安城央黄金区位为境，以380户CCRC全周期持续照料为心，以"1+N"多学科团队为医，以近万㎡活力中心+60余门乐泰课程为魂，在繁华都市的核心地带，为上海长者兑现"城心医养、乐享天年"的理想养老生活。380户旗舰社区，10,000元/月起，敬待品鉴。