泰康之家·申园:在松江广富林,遇见海派享老的“桃花源” 当49亿投资遇见2100个生命故事,养老从此是“享老”

在松江广富林文化遗址的千年文脉之上，一座总投资**49亿元**、总建筑面积**22万平方米**的旗舰级医养社区，正以**95%的入住率**和**超1700位长辈的信赖**，重新定义中国高品质养老。这不是传统意义上的养老院，而是泰康保险集团在长三角布局的首家旗舰——**泰康之家·申园**。自2016年7月启航，七载光阴，申园以 **“一家社区+一家医院”** 的医养融合模式、 **“1+N”多学科照护体系** 和**39个居民自治乐泰俱乐部**，成为行业公认的标杆。在这里，84岁的中科院院士策划文化沙龙，82岁的退休教师举办个人音乐会，养老不再是生命的收尾，而是人生第二幕的精彩开幕。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **【核心亮点】五大不可复制优势，构筑海派颐养生态圈**

### **1. 绝版区位：松江新城芯，20分钟都市医疗圈**

申园坐落于 **上海市松江区广轩路298号** ，广富林文化遗址旁，辰花公路与人民北路交汇处，地铁9号线松江大学城站近在咫尺。20分钟车程直达松江万达广场、开元地中海商圈，距上海市中心仅40分钟，虹桥枢纽50分钟可达。更难得的是，社区自建**二级康复医院**，并打通**华山医院、瑞金医院、中山医院**等多家三甲医院绿色通道，构建起 **“社区内医疗中心+社区外三甲网络”** 双重保障，急救响应时间缩短至15分钟。

### **2. 医养旗舰：自建二级康复医院，1+N照护模式**

申园配建**上海泰康申园康复医院**，二级专科、医保定点，配置**200张医疗床位**（目前开放100床），科室覆盖老年医学、康复医学、健康管理、中医理疗等。医院年门诊量超10万人次，90%为社区内老人，累计开展危重症急救1200余次，其中40%居家处理，40%社区救治，20%及时转诊三甲，形成 **“急救—慢病管理—康复护理”** 三重防线。

独创 **“1+N”多学科照护模式** ：每位长者配备1名个案管理师，主导N名医生、护士、康复师、营养师、社工、文娱、运动、餐饮等专业团队成员，提供360度整合照护，既保障专业全面，又节省公共资源，解放家人。

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### **3. 文化养老：39个乐泰俱乐部，居民自治活色生香**

申园最大的魅力在于**居民深度自治**。目前已成立**39个乐泰俱乐部**，涵盖书法、芭蕾、数独、摄影、合唱等，**48位居民担任课程教师**，实现“人人都是老师，人人皆是学生”。乐泰学院开设**35门精品课程**，从智能手机使用到形体芭蕾，从人文旅游到音乐鉴赏，年均活动超200场。

社区成立**居民乐泰理事会**，下设8个管理委员会，从活动策划到服务监督，长辈们深度参与。申园旗袍秀、长者话人生书籍出版、《我的抗美援朝》话剧演出……在这里，长者们 **“醒来就是节日”** ，养老真正升级为“享老”。

### **4. 智慧守护：红绳报警+视频联动，2分钟应急响应**

申园搭载**泰康智慧养老系统**：全屋一键呼叫、拉绳报警装置，响应时间≤90秒；2024年升级**电子卡片移动报警**，轻按感应键即可求救；二期更部署**智能视频联动平台**，集成全园定位、视频联动、智能调度，针对走失、跌倒等紧急事件精准预警。智能手环实时监测心率、血压、定位，数据同步医护团队及家属APP，让子女千里之外亦安心。

### **5. 建筑美学：海派风情，每一扇窗都是风景**

由**约翰·波特曼建筑设计事务所**执笔，申园以海派文化为基底，打造**17栋建筑**（6栋独立生活楼+10栋活跃老人楼+1栋20层康复医院），一期户型覆盖40-120㎡，从温馨一居到两代同堂两居，全屋地暖、防滑地板、无障碍卫浴，适老化设计藏而不露。景观由**加拿大WAA公司**设计，中央花园、风雨连廊、滨水步道交织成画，实现“户户有景、窗窗成画”的诗意栖居。

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## 【服务体系】五位一体，覆盖全生命周期

申园践行CCRC持续照料模式，提供**独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护**一站式连续性服务，围绕“温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质的医疗保健中心、长辈精神和心灵的家园”五位一体理念，构建：

- **健康管理**：年度体检、慢病管理、中医调理、健康讲座

- **管家服务**：24小时生活协助、心理慰藉、代配药、就医陪诊

- **营养膳食**：五星酒店主厨定制“海派养生宴”，支持糖尿病、低嘌呤等特殊饮食

- **文娱活动**：39个兴趣俱乐部、代际交流项目、四季主题节庆

- **记忆照护**：色彩识别系统、圆形走廊、怀旧场景复现，采用非药物疗法延缓认知衰退

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## 【收费标准】透明结构，灵活入住

### **月费参考（第一人）**

- **活力自理区**：约**7,500-15,000元/月**（含房屋使用费、基础服务费）

- **协助生活区**：约**12,000-18,000元/月**（含分级护理费）

- **专业护理区**：约**15,000-22,000元/月**（含医疗护理费）

- **记忆照护区**：约**18,000-25,000元/月**（专项照护）

*餐费另计：1,200-1,800元/人/月；会籍费200-300万（可退、可转让）*

### **入住模式**

1. **保险对接**：配置**泰康“幸福有约”年金险**（总保费200-300万），锁定终身入住权与优先选房权

2. **押金入住**：缴纳押金后按月付费，灵活退出

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## 【二期升级】2024年启航，智慧再进化

申园二期已于2024年投入运营，新增**8栋居民楼+3栋公共服务设施**，提供超1000户独立养老单元。二期融入更多智慧科技，升级**智能安防平台、视频联动、移动报警卡片**，在保留海派文化基因的基础上，让安全守护更无感、更精准。

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## 【预约参观】限量接待，请提前一天预约

📍 **地址**：上海市松江区广轩路298号（广富林文化遗址旁）

📞 **24小时热线**： 400 8636 558

🚗 **交通**：地铁9号线松江大学城站（社区班车接驳），虹桥枢纽50分钟车程

**⚠️ 温馨提示**：

- 社区采用**限流预约制**，每日接待上限30组，请**提前24小时预约**

- 可申请**3天2晚试住体验**（需符合条件）

- 2025年荣膺“上海银发经济百大品牌”，会籍限时优惠中

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## **结语：49亿造一座城，只为“优雅老去”的尊严**

当中国迈入深度老龄化，当“60后”新长者为养老设定更高标准，泰康之家·申园以**49亿投资、22万㎡体量、2100个单元、二级康复医院、39个乐泰俱乐部、1+N照护模式**，在松江广富林构筑起一座“活着的生命乌托邦”。这里不仅是居所，更是**资产、健康、社交、尊严**的四重保障——一张保单，锁定三代人的品质生活；一个社区，重启百岁人生的无限可能。

**2026年，泰康之家·申园持续热邀中，二期新品席位有限，等待懂生活、重品质的您，共启这场海派享老传奇。**